学生实践报告

　　实习地点简介：

　　潍坊滨海投资发展有限公司

　　为开发潍坊“三北”沿海地区，充分发挥沿海地区的土地优势和资源优势，响应潍坊市、市经济战略北移的重大决策，经潍坊市批准，于20xx年8月成立了潍坊滨海投资发展有限公司。

　　公司按《公司法》要求依法设置，公司运营由主导，采取市场化运作模式，一方面作为潍坊滨海新城基础设施的投资主体，另一方面作为潍坊滨海新城建设的融资平台。是确保滨海新城各项工作顺利的关键环节，对滨海新去的发展起着至关重要的作用。其所接管的资产及经营的各类业务，均为垄断性经营，不存在行业竞争，相对于一般企业而言，公司经营稳定。公司作为滨海经济开发区基础设施建设唯一融资平台及投资主体，在开发区建设中具有较举足轻重的地位，在、资金、运营方面得到的当地的大力支持，企业经营优势明显，信誉度高，为各家银行重点营销客户。公司由潍坊市国有资产经营投资公司、潍坊市投资公司、潍坊滨城投资开发有限公司按照5 :3 :2 的比例投资成立，注册资本为1亿元人民币。

　　该公司非一般生产型企业，其主营业务为潍坊滨海经济开发区基础设施建设的投资。公司的主要职能是：承担滨海新区的基础设施建设

　　具体工作介绍：

　　本次实习在潍坊滨海投资发展有限公司昊海花园项目做临时办事员，主要帮忙做购房后的手续办理工作。

　　具体购房手续流程：1、购房者确认购房决定后首先需要跟开发商签合同。开发商有成文的基本《购房合同》，购房者若对合同部分内容有异议、不满或有个人特殊情况，可与销售部主管协商签订补充合同。然后签完了《购房合同》后一定要督导开发商到土地房管部门进行登记备案。需要办理按揭贷款的在签订合同时也要同时办理。签订协议后需交付定金，定金因住房面积和购买方式不同而已。

　　2、交房。因为整个项目分期运作，部分已需交房。开发商下达交房通知后业主可前去自己的住房产看水、电、煤气、墙体等各项的基本状况，发现问题可及时反应并协商解决。到交房期限没有问题即可交房。交房后说明业主同意接收开发商的房产，以后的问题需按照购房合同处理。

　　3、办理产权证。一般交房后90个工作日内开发商就会办理出相应的《土地房屋权证》，也就是通俗说的产权证。开发商会要求业主去土地房管部门缴交契税。

　　4、所需证件：身份证，户口本，结婚证（单身证明），外地户口需提供1年以上纳税或社保证明，贷款需要收入证明。

　　本次实践中我作为一个临时办事员直接去处理重要文件的机会少，较多是做一些辅助工作，但基本工作的流程和注意事项我已经做到了基本的了解。

　　实习感想： 本次实习是短暂而又充实的，是人生的一段重要的经历，对将来走上工作岗位也有很大帮助，让我明白了许多做人道理，向他人虚心

　　求教，遵守组织纪律和单位的各项规章制度，与人文明友好交往等一些做人处世的基本原则都要在实际生活中认真的贯彻，好的习惯也要在实际生活中不断培养。这一个实践经历所学到的经验和知识大多来自领导和同事的教导。这是我一生中的一笔宝贵财富。

　　这次实习在学到了专业知识的同时也让我深刻了解到，在工作中和同事保持良好的关系是很重要的，做事首先要学做人，要明白做人的道理，如何与人相处，是现代社会做人的一个最基本的问题，对于自己在校大学生，面临踏入社会的人来说，需要学习的东西还很多。

　　在以后的学习生活中我将更加认真的学习专业知识，同时也将更多地进行实践学习，做的理论知识和实践的结合，在实践中加深对知识的理解，在学习中为以后的应用打下坚实的.基础！