委托借款合同范本

　　借款人即抵押人(以下简称甲方)：_______________________

　　贷款人即抵押权人(以下简称乙方)：_____________________

　　保证人即售房单位(以下简称丙方)：_____________________

　　甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

　　第一条 借款金额　　甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。

　　第二条 借款用途　　甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。

　　第三条 借款期限　　借款合同期限从________年____月____日至________年____月____日止。

　　第四条 贷款利率　　贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。

　　第五条 存入自筹资金　　甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡账户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。

　　第六条 贷款拨付　　向售房单位购买住房或通过房地产交____市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交____市场在银行开立的账户。　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡账户)按工程进度支用。

　　第七条 贷款偿还　　贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。　　贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。

　　(1)

　　第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_____万_____仟_____百_____拾_____元整。

　　(2)

　　第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。　　甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的____月份办理一次，手续与本合同

　　第五条公积金抵充自筹资金相同。　　储蓄卡，信用卡还款　　甲方必须办理中国XX银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡账户或信用卡账户，保证乙方能够实施转帐还款。　　当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。　　甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

　　第 贷款担保　　本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的____日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。　　保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。　　本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。

　　第九条 合同公证　　甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的____日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。

　　第十条 合同的变更和解除　　本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。　　甲方如将本合同项下的权利，义务转让给

　　第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。

　　第十一条 甲，乙双方的权利和义务　　甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;　　甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息;　　甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。　　乙方应按合同规定期限及时发放贷款。

　　第十二条 违约责任　　甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡账户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。　　甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。　　甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。

　　第十三条 本合同争议解决方式　　在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。

　　第十四条 其他约定事项(略)

　　第十五条 本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。

　　第十六条 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送____市公积金管理中心一份。

　　甲方(签字)________乙方(签字)________丙方(签字)________

　　签约日期：________年____月____日

委托借款合同范本

　　借款人(甲方)： 电 话：　　地 址：　　身份证号：　　

　　出借人(乙方)： 电 话：　　地 址：　　

　　担保人(丙方)： 电 话：　　地 址：　　

　　甲方因业务需要，向乙方申请借款，甲方自愿以个人房产做抵押。根据《中华人民共和国民法典》等法律之规定，甲、乙、丙三方就借款事宜经充分协商达成一致意见，签订本合同：

　　一、甲方借款金额：人民币 ________万元( 元)。

　　二、甲方借款用途：资金用于甲方业务周转。

　　三、甲方借款期限：借款期限天，以借款收据时间为起点。甲方应于________年____月____日一次性足额向乙方偿还全部借款本金 万 元整。(：元)

　　四、借款利率：甲方借款为有偿使用。利率执行为月。甲方在约定期限过后,未还款的部分，按日5‰支付乙方逾期利息和借款额10%的违约金。利息支付方式为每月结息利息一次，本合同项下的利息结算日期为每月日，节假日不顺延，在每月日前甲方必须将利息支付给乙方。

　　五、还款保证：

　　1、甲方若不能按合同规定足额归还乙方本金和利息，甲方自愿承担无限连带还款责任。甲方连带责任的范围包括本合同项下的全部借款和逾期后的利息、违约金以及甲方为实现该债权所支出的全部费用(包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、鉴定费、估价费、登记费、过户费、保管费)和所有其他应付费用。

　　2、反担保抵押手续的办理：

　　A、为确保乙方利益，甲方自愿以自有房产提供抵押担保，甲方提供担保房屋的房产证号为 土地证号为。反担保范围包括本合同项下的全部借款和利息、违约金和乙、丙方为实现债权、反担保权所支出的全部费用(包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、鉴定费、估价费、登记费、过户费、保管费)和所有其他应付费用。

　　B、若甲方不能按期如数归还借款本息，丙方有权按双方约定的方式委托评估、拍卖。房产处置期间，若甲方依约还清本息并承担了违约责任，已发生的相关费用甲方自愿承担。

　　C、甲方抵押房产的确认价为 ________万元(元)

　　六、违约责任：

　　1、甲方如出现违反本合同第四条和第五条的违约行为，应按借款总额10%向乙方支付违约金。该违约金不包括借款利息和逾期罚息。

　　2、逾期未还部分还应该按本合同第四条约定支付逾期罚息。

　　七、本合同经当事人签字后生效，有涂改部分或手写部分无效，本合同一式三份，由三方各执一份。

　　八、本合同在履行过程中，如果发生争议，由三方当事人协商解决。协商不成，可依法向樊____区人民或____市中级人民起诉。

　　九、甲方所有有效证件(房产证、土地证、身份证、户口簿、结婚证、银行贷款审批文件等)暂时由丙方保管，甲方在规定时间内配合乙方和丙方到行政服务中心办好他项权证后，原件退还甲方。他项权证由丙方保管。　　

　　甲方(签章)：____________　　

　　丙方(签章)：____________　　

　　签约时间：______年______月____日

委托借款合同范本

　　甲方(委托人)：_________________

　　地址：_________________

　　电话：_________________

　　乙方(受托人)：_________________

　　地址：_________________

　　电话：_________________

　　因房地产业务发展需要，甲、乙双方本着自愿、平等的原则，就甲方委托乙方向中国工商银行股份有限公司__________支行办理借款事宜，经充分协商，达成如下协议，并承诺严格遵守本协议中的各项条款，履行各自的'义务。

　　一、借款方式：甲方委托乙方向中国工商银行股份有限公司__________支行办理借款事宜，该款项专用于甲方在开发_______________项目建设所需资金。

　　二、借款金额：_________________。由甲方委托乙方从中国工商银行股份有限公司__________支行办理借款人民币_______________万元整。

　　三、甲方的权利和义务：_________________

　　1、甲方同意为乙方向中国工商银行股份有限公司__________支行借款提供抵押物担保，并拟用甲方所属的部分足值房地产作为委托乙方借款所需的抵押物，并提供借款所备的抵押资料(营业执照复印件、个人身份证复印件等资料)。

　　2、甲方委托乙方代付在借款期间所发生的相关手续费、抵押登记费等，甲方承诺在费用发生后二十日内，按实际发生金额返还乙方。

　　3、甲方须按时返还委托借款每月所产生的利息给乙方。

　　4、甲方须按照乙方与银行签订的《借款合同》在借款到期前2天返还借款本金划拨到乙方指定的账户。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　___________年_______月_____日

委托借款合同范本

　　编号：________年_________字_________号债权人（甲方）：_________保证人（乙方）：_________

　　第一条为确保甲方与_________（以下简称借款人）签订的________年_________字_________号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲、乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。

　　第二条乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币（大写）_________及其利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人违约金和实现债权的费用（包括诉讼费和律师费）。

　　第三条本合同保证的借款合同的履行期限自________年____月____日至________年____月____日。本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。

　　第四条本保证合同于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。

　　第五条乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款人借款余额的_________%的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后____日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。

　　第六条乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时，有权依

　　第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。

　　第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务。

　　第乙方保证有足够的能力承担上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。

　　第九条本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料。

　　第十条在本合同有效期间，乙方如再向

　　第三方提供担保，不得损害甲方的利益。

　　第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。

　　第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的`，应征得乙方同意；未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任。但甲方由于国家调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。

　　第十三条任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的_________%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应就不足部分予以补偿。

　　第十四条甲、乙双方商定的其他事项：

　　第十五条甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，由甲、乙双方共同选择下列方式之一：

　　1、提交_________所在地人民诉讼解决；

　　2、提交_________仲裁委员会仲裁。

　　第十六条本合同一式_________份，具有同等效力，双方各执_________份。

　　第十七条本合同由甲乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：_________

　　乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________

　　法定代表人（签字）：_________债权人住所：_________

　　基本账户开户行：_________电话：_________

　　账号：_________传真：_________

　　电话：_________ 编码：_________

　　传真：_________ ________年____月____日

　　编码：_________签订地点：_________

　　________年____月____日