租金季付房屋租赁合同

　　一、房屋地址：___。用于普通住房。

　　二、租赁期限及约定

　　1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元.

　　(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　3、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　三、房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　四、房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

　　五、乙方违约的处理规定

　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

　　(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　(4) 拖欠房租累计一个月以上的。

　　六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。

　　七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

　　(入住时的水电数字：电________，水________，)

　　甲方签字：　　　　　　乙方签字：

租金季付房屋租赁合同

　　出租方_______身份证号码(营业执照号码)：_______电话_______：地址：_______

　　承租方：_______身份证号码(营业执照号码)：_______代理人：_______身份证号码(营业执照号码)：_______电话：_______

　　地址：(本合同履行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信箱寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，仍视为送达。)合同双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，平等协商，达成如下协议：

　　一、租赁双方出租及承租长沙市天心区劳动西路245号凯瑞大厦1908.1909物业(下称房屋)，建筑面积约为：168平方米，购房合同号码_______、_______，承租该房地产仅限于作办公用途。

　　出租人保证如实陈述该房产权属状况、坐落、装修等情况，承租人已对上述具体情况做了充分了解，双方在此基础上自愿签订本合同。

　　二、租期自_______年5月16日起至_______年6月9日止。出租方应于_______年5月16日前将该房屋交付给承租方使用，自交付之日起25日内为免租期，用于承租方进行装修，期间不计租金。

　　三、租金、押金及其他费用

　　(一)、在租赁期内，租金为每月人民币壹万肆仟壹佰壹拾贰元(小写：￥14112元)整。季租金额为肆万贰仟叁佰叁拾陆元整(小写￥42336元)整。

　　(二)、租金按季度结算，承租方应于每次租金到期前壹拾伍天支付租金给出租方。支付方式为[×]现金支付/[√]转账支付(承租方将租金存入出租方指定的以下银行账户，视为出租方收款有效。开户银行：长沙雨花农村合作银行户名：鲁艺账号：_______)。

　　(三)、上述租金【×】包含/【√】不包含租赁税费。

　　(四)、租赁期间，每月的物业管理费、电话费、煤气费、电视收视费、水电费、卫生费等杂费，均由承租方支付。(_______年度的物业管理费已交)

　　四、出租方义务

　　(一)、出租方应按照本合同约定的期限交房，并办理相关移交手续。如出租方延期交房，则承租方无需支付迟延期间的租金，每逾期一日，出租方需赔偿拖欠部分1%的滞纳金给承租方。

　　(二)、在租赁期间，如系正常使用或自然老化所造成的房屋及有关设施损毁，出租方应在接到承租方通知后及时组织维修，履行维修义务，所需费用由出租方承担。

　　(三)、出租方在租赁期间，不得出售或转租该房产。如果不得已的情况需要出售，需提前三个月通知承租方，承租方在同等条件下，享有优先购买权。

　　(四)、出租方保证在租赁期间保持该房屋始终符合约定的'用途，该房屋及有关设施处于良好的可正常使用状态。承租方的正常使用不受第三方的非法干扰和破坏。

　　(五)、若因出租方原因，导致承租方无法按合同约定用途正常使用该房地产的，则承租方有权单方解除合同，并向出租方进一步追究责任。

　　五、承租方义务

　　(一)、承租方应妥善使用该房屋及有关设施，如故意或过失损毁，应负责修缮和回复原状或向出租方赔偿经济损失，所需费用自行承担。

　　(二)承租方使用该房屋时，不得储存任何违禁品，不得从事任何违法活动，未经出租方书面同意不得改变房屋结构和用途。承租方有前述行为之一的，出租方有权立即单方解除合同，没收押金并向承租方进一步追究责任。

　　(三)、承租方应及时足额交纳租金、物业管理费等杂费，每逾期一日，出租方有权加收拖欠部分1%的滞纳金。如若欠租金超过7天，出租方有权立即单位解除合同，没收押金并有权向承租方进一步追究责任。

　　(四)、承租方如不按时支付租金，出租房有权单方解除合同。合同签订之日起房屋所产生的费用，包括装修期水电，物业等费用及纠纷有承租方负责。出租方有权立即单方面解除合同，没收押金并向承租方进一步追究责任。

　　六、转租、分租按下列第a种方式约定

　　a：租赁期内，承租方无权将该房屋转租、分租给他人，否则按违约处理。

　　b：租赁期内，承租方有权将该房屋转租、分租给他人。

　　c：租赁期内，承租方在征得甲方同意前提下，可以将该房屋转租、分租给他人。

　　七、提前终止合同

　　(一)、租赁期内，出租方若因非承租方的原因提出提前终止合同，需提前2个月通知承租方，承租方有权要求出租方退回多缴纳的租金并赔偿因出租方提前终止合同给承租方造成的损失。

　　(二)、租赁期内，承租方若因非出租方的原因提出提前终止合同，需提前2个月通知出租方，出租方有权没收租金，并赔偿对出租方造成的经济损失，承租方需承担赔偿责任。

　　(三)因征地拆迁等不可抗力原因导致合同不能继续履行的，租赁合同自行终止，双方互补承担责任。

　　(四)、违反第六条关于转租、分租约定的条款。出租方有权没收押金，并赔偿对出租方造成的经济损失。

　　八、物业及设施的交回

　　(一)、租赁期满，如需续租，承租方应在租赁期届满前2个月向出租方提出书面申请，在同等条件下，承租方享有优先承租权。

　　(二)、如因承租方违约而导致出租方单方面解除合同，或合同租赁期满而又不续租，承租方应在接待出租方接触合同通知之日或合同期限届满之日起三日内无条件搬出该房屋，同时结清费用。

　　(三)、承租方拒不交回物业钥匙或拒不搬离物品的，出租方有权进入该房屋内，将承租方物品清点处理，用于抵偿拖欠的租金和杂费，承租方无法联络的，出租方有权自行相互之间。承租方保证自愿接受出租方的上述处理措施，绝不会提出任何异议或赔偿要求。

　　(四)、承租方在租赁期间对该房屋的装修，在交回该房地产给出租方时，可以搬走搬移不会损坏室内结构及装修部分，其它部分秉持来装去留的原则处理。

　　九、代表人/代理人承诺并声明：在签署本合同时，已获得委托人的委托授权(包括书面委托和口头委托)，否则自愿承担因委托人违约所造成的法律及经济赔偿责任。

　　十、本合同一式肆份，内容必须一致，任何私自修改部分均视为无效，自双方代表人签字或盖章之日起生效。

　　十一、备注(备注条款内容与前述条款签署内容不一致的，以备注条款为准)

　　第一、如承租方需开具租赁，租赁税费由承租方承担

　　第二、承租方在装修和使用过程中如果毁坏消防设施，由此所造成的一切后果由承租方承担。

　　第三、双方签订合同之后，乙方支付甲方一个月租金即人民币：壹万肆仟壹佰壹拾贰元整(￥14112元整)，免租期结束后，乙方装修完毕之后，再付给甲方两个月租金即人民币：贰万捌仟贰佰贰拾肆元整(￥28224元整)，作为第一季度的使用租金。从第二季度开始按合同条款三执行。

　　出租方：_______

　　签订日期：_______

　　承租方(代理人签字盖章)_______

　　签订时间：_______

租金季付房屋租赁合同

　　甲方：

　　乙方：

　　经过甲、乙双方商议，现就有关门市房租赁事宜达成以下协议，共同遵守执行。

　　一、租赁场地为 ，其营业室面积约 平方米。

　　二、租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止，共 计年。租赁期满后乙方在同等条件下可优先续租。

　　三、年租金第一年度为 元，房租在租期内，每次缴纳一年房租费用。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。乙方如果不按时付清租金，甲方可收回房产，乙方违约所以造成的经济损失责任由乙方负责。

　　三、装潢问题。现有装潢属于甲方所有，乙方如果要再进行装潢，应该事先经过甲方同意，合同期满后其装潢设施不得人为损坏，无偿留给甲方。

　　五、设备、设施问题。属于营业性设施、设备为乙方所有，租赁期满后乙方带走。属于房产设施和水、电设备为甲方所有，租赁期满后乙方不得拆除和移动。

　　六、乙方在经营中要遵纪守法，经常进行房屋和水、电、气的安全和防火检查，不得改变房屋结构，如果发生安全事故均由乙方负责，乙方按时向有关部门交纳水、电、气、清洁费用，并负责门市前的日常保洁和治安工作。房屋在缴纳租金后拆除，甲方须退换乙方所剩余缴纳的租金。

　　七、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，如果有特别情况，需要经过甲方同意并在合同上签字方可以转让，否则甲方有权收回房产，并不退未到期租金。

　　八、租赁期间除房产税以外的税费由乙方负责。

　　九、甲方收取乙方水电押金 元。租赁期满待乙方交清当期水电费后，甲方一次返回押金(不计息)。

　　十、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗和玻璃完好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿(自然陈旧不在此列)。未尽事宜，由双方商议。

　　本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。

　　出租方： (签字) 承租方： (签字)

租金季付房屋租赁合同

　　甲方（出租方）_______________________身份证号码：_______________________

　　乙方（承租方）_______________________身份证号码：_______________________

　　现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

　　一、租赁期限：，即XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

　　二、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。

　　三、租赁期间的其他约定事项：

　　1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

　　2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

　　3、水、电、煤气、电话、有线电视等的使用费由乙方支付。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。

　　5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

　　6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租，因此产生的税费由乙方支付。

　　7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民裁定。

　　8、本合同经签字生效。

　　9、其他约定事项：：

　　四、违约责任：

　　甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

　　五、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：乙方：（签字）：

　　联系电话：_______________________联系电话：_______________________

　　签约日期：XX年XX月XX日

租金季付房屋租赁合同

　　出租方(以下称为甲方)__________公司

　　承租方(以下简称乙方)__________公司

　　甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议：

　　一、租赁地点租赁地址：甲方同意将甲方位于___________________的_________________租给乙方使用。

　　二、租用期限及其约定

　　1.租用期限：甲方自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日同意将房屋租给乙方使用，租用期限为10年。

　　2.房屋租金：_________________鉴于甲方为乙方的股东之一，为加强合作，甲方同意乙方无偿使用此房屋。三、双方责任及义务：1.乙方须按时交纳水、电费等费用。

　　2.在租赁期限内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除协议。

　　3.乙方入住后需保护好周围环境并做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。4.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生不可抗因素(如自然损坏)，乙方应及时通知甲方，并配合甲方的修复工作。

　　本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　甲方(加盖公章)：_________________签约日期：_________________

　　乙方(加盖公章)：_________________签约日期：_________________

租金季付房屋租赁合同

　　出租方(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　甲乙双方通过友好协商，依据中华人民共和国以及上海相关法律法规，就房屋租赁事宜达成合同如下：

　　一、租赁地点及设施：

　　1、租赁地址： 房屋规格： 产证表明面积 平方米;

　　2、房屋用途：居住(乙方不得用于非居住用途，且不得在所承租房屋内从事违反法律法规的活动)

　　3、室内附属设施：电器、家具清单见附件;

　　二、租用期限及其与约定：

　　1、租用期限：

　　甲方同意乙方租用 个月;自 起至 日止;

　　2、房屋租金：

　　每月 元人民币(大写 );

　　3、付款方式：

　　租金支付方式为：以一个月的租金额为基数，付3押1，第一次付款时间为 年 月 日，总金额为人民币 元(大写 );其中人民币 元为租金，人民币 元为押金。租房终止，甲方房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第二次支付租金时间为 年 月 日，以后租金支付时间依此类推。

　　4、租赁期间内发生的水、电、煤气、电话、有线电视、宽带、物业等费用由乙方支付。(入住时的水电煤字数为，水 ，电 ，煤 ，有线电视费用已经支付到 年 月 日。)

　　5、乙方承诺，承租房屋居住人数为 人。

　　6、租用期间内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，提前收回房屋使用权、乙方需担全部责任，押金不退并赔偿甲方损失。

　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　(2)乙方擅自更改房屋结构的;

　　(3)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　(4)乙方无故拖欠房屋租金达 天;

　　(5)连续三个月不付本条第四款所有费用，或者尚未支付的费用合计金额大于或等于一个月房租时。

　　三、双方责任及义务：

　　1、乙方须按时缴纳水、电、煤、有线电视、电话、物业等费用，并务必将以上费用账单保存在退租时交给甲方，如果没有账单，默认为乙方尚未缴纳该月该项费用，引致的费用由乙方全额承担。乙方还必须按照合同规定及时支付房租，逾期支付的，每天按照应支付金额的千分之五，向甲方支付滞付金。

　　2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

　　3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者，或者在租赁期内房租加价;

　　4、租用期满，乙方如需继续承租，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

　　5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除合同的，视为违约，必须提前一个月通知对方，协商后解除本合同;违约方赔偿对方一个月房租作为违约金。

　　6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作、邻里关系工作，如放生事故乙方应负全部责任;

　　7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　　8、合同生效表明乙方认可房屋的结构、装饰和设备等现状，如果乙方需要添置新设备或者对房屋进行装饰，必须书面告知甲方，得到甲方认可才可进行。而且乙方应该已经知道租赁期和续租约定，无论任何情况，甲方都不会为乙方的这些行为支付任何费用。

　　四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　出租方： 承租方：

　　联系电话： 联系电话：

　　签约日期： 签约日期：