房地产个人工作计划

　　一、总体经营目标

　　1.完成房地产开发面积__万平方米。

　　2.实现楼盘销售额_万元。

　　3.完成土地储备_亩。

　　二、总体经营目标的实现

　　为确保20__年度经营目标的实现，各部门需要做好如下工作。

　　(一)完成__项目开发及后期销售工作

　　_项目是省、市的重点工程。、市对其寄予了殷切的期望。由于该项目所蕴含的社会效益和经济效益，我们必须高质量完成。因此，公司做出如下计划。

　　1.确保一季度_工程全面开工，力争年内基本完成一期建设任务

　　_项目一期工程占地面积为_亩，总投资_亿元，建筑面积_万平方米。建筑物为_商业广场裙楼、_大厦裙楼和一栋物流仓库。

　　(1)土地征拆工作

　　春节前后务必完成第一期工程的土地征拆工作。一月份完成征地摸底调查，二月份完成征地范围内的无证房屋拆迁，三月份完成征地范围内有证房屋拆迁及国土储备中心土地和集体土地的征收工作。

　　(2)工程合同及开工

　　一月份签订招投标代理合同，工程进入招投标阶段。二月份确定具有实力的施工企业并签订施工合同，确定监理企业并签订监理合同。三月份工程正式开工建设。

　　(3)报建工作

　　工程部应适时做到工程报建报批，跟进图纸设计。一月份完成方案图的设计，二月份完成扩初图的设计。在承办过程中，工程部应善于协调与相关部门的关系，不得因报建拖延而影响工程如期开工。

　　2.全面启动细化_项目招商工作

　　招商工作是_建成后运营的重要基础。该工作开展得顺利与否，也直接影响企业的楼盘销售。因此，在新的一年必须实现招商_户。

　　(二)加快_项目、_项目的施工速度

　　协调与施工单位的关系，加快_项目、_项目的施工速度，确保_项目的一期工程、_项目的二期工程在_月底前完成竣工验收。

　　(三)完成_项目、_项目的销售工作

　　_项目、_项目已全部竣工完成，为了迅速实现资金回流，结合项目所处地段及同类项目的价格，可以考虑采取适当的优惠措施，提高成交量。今年的目标销售额为_万元，销售率达到_%。

　　(四)参加土地招标

　　项目开发部要根据公司的实际情况，积极参与土地的招投标工作，确保企业土地储备达到_亩以上。

房地产个人工作计划

　　一、学情分析：

　　在经过一年的学习之后，学生各方面综合素质都有了明显提高。低年级学生的思想道德品质形成还不稳定，意志品质的自觉性、果断性、坚持性和自制力相对较差，但也容易塑造。同时，相对于去年，经过一年学习之后的二年级小学生已渐渐产生并形成一种责任感和自尊心，要求自己的一切应比过去做得更好，更认真，这就促使教师抓住这个极好的时机，利用《品德与生活》课程，有目的、有计划地培养学生良好的情感和意志品质，利用教材让学生树立榜样意识。

　　二、教材分析与建议

　　（一）本册教材与整套教材的关系

　　第1、2册，（健康安全、愉快积极）解决认同、喜欢问题。

　　第1册：宏观外部环境适应；

　　第2册：更深层次的内部适应，各种习惯的养成.

　　第3、4册，（负责任有爱心、动脑筋有创意）向自我把握、和创意过渡。更高层次的适应，更大范围的生活空间。

　　（二）本册教材特点

　　（1）学习方式：以直接学习为主，并逐渐向间接学习过渡的多种学习方式结合。

　　（2）规范教育：在生活背景和情感体验支撑下渗透规范教育。

　　（3）教师行为：引导学生的个性化学习，支持随机进入教学。

　　（4）教学依据：以活动性教学为主要特征的过程导向设计。

　　（三）学期教学目标

　　（1）态度和情感

　　体会快乐可以由自己创造，并愿意创造快乐。学会从不同的事件中认识每一

　　天、每一件事的意义。能积极地预防、应对外出时可能出现的麻烦。珍爱生命，面对灾害胆大心细。能从成果的展示中发现自己的收获。能够感受到过节的快乐和激动，增进亲人间的感情。能积极加入到节日的活动中去，体会节日的色彩与乐趣，乐于挖掘节日之中感兴趣的内容，愿意与别人一起分享自己的收获。以积极的态度去了解自己的祖国，增进爱祖国的情感。感受并喜爱秋天的独特魅力，愿意用自己的实际行动珍惜人们的劳动成果。客观地认识自己的优缺点并悦纳自己，乐意向他人展现自我。能真诚地为别人的优点感到高兴，真诚地为自己的错误向别人道歉，正确对待生活中不如意、不开心的事，体谅和关心别人，愿意从别人的角度看问题，乐意在集体中生活，体会自身存在的价值，同时也尊重他人的独特价值。

　　（2）行为和习惯

　　会初步评价自己的生活。能发现并能自己设想外出活动时的麻烦，能处理常

　　见的困难，并对处理方法进行评价。会制定有效预防常见麻烦的外出计划。养成在日常生活中防止灾害的良好习惯等。

　　（3）过程和方法

　　在回顾自己的暑假生活中，学习自我评点，学习发现生活的意义。在模拟外

　　出、面对灾害的过程中，学会应对麻烦的方法，学会一定的防灾方法。学习小组中与他人合作的方法。在各类探究活动中学习提出问题、探索问题及从多种途径收集资料的方法，在与他人交流合作中学习表达自我的方法，在人际交往活动中学习赞赏别人和向人致歉的方法。

　　（4）知识和技能

　　了解外出、面对灾害时可能面对的麻烦。能发现并理解不安全的情境。有一

　　定的日常防灾知识与能力。熟悉校园及居住环境中的消防通道。能以多种形式汇报自己的假期生活。了解中秋节的日期，能从日历中找出中秋节这一天，了解中秋节的知识。知道国庆节的有关知识，认识国旗国徽，会唱国歌。能描述秋天的特征等。

　　（四）单元章节和重难点分析

　　第1单元

　　设计意图:以学生假期生活的回顾为线索组织主题。

　　1、归纳总结，认识到每一天的意义，体悟“快乐的每一天靠我们自己去创造，”有效稳定学生开学初的情绪，为新学期的学习生活提供丰富的引导和借鉴。

　　2、这一阶段的儿童活动的空间扩大、时间延长，有必要进行专门的安全教育。

　　四课之间的关系:《暑假的一天》,《夸夸我的假期生活》两课是引导学生关

　　注生活的精神层面,《暑假的一次外出》,《假期安全真重要》是总结生活经验。

　　1、《暑假的一天》

　　教材内容

　　一天的故事、童心岛：每一天都有每一天的意义、假期生活大评点、发现的问题、回音壁

　　重难点分析

　　·引导学生关注自己的假期生活状态。

　　·启发学生反思假期生活的质量，鼓励学生学会自己的生活。

　　教学建议

　　教材中的图片、事件都是引导性。从学生自己的假期生活中挖掘素材。

　　2、《暑假的一次外出》

　　教材内容

　　小剧场：外出遇到的麻烦事、统计外出遇到的麻烦事和解决办法

　　小实践：雏鹰假日小队活动计划

　　童心岛：外出小锦囊

　　（外出注意事项、行李备忘录）

　　重难点分析

　　·发现麻烦、学会解决麻烦。

　　·了解麻烦产生的起因，避免麻烦。

　　教学建议

　　从学生自己的外出经历中挖掘素材;

　　引入故事、新闻等其他资源;注意与

　　第二册第1单元

　　春天的歌·春游;定位的区别（生活自理、参与春天的活动、感受并表达春天的美好。）

　　3、《假期安全真重要》

　　教材内容

　　小剧场：我该怎么做？

　　回音壁：生命是第一位的

　　小讨论：暑假要注意哪些安全

　　游戏场：安全拍手歌

　　小实践：走一走校园里的安全通道（校园安全）

　　小锦囊：（居家安全）

　　重难点分析：

　　·“生命是第一位”的观念的确立

　　·切合学生实际的、具体的安全措施的学习

　　教学建议

　　从学生自己的假期生活中挖掘素材;与本地特点相应的安全隐患及应对;

　　故事、社会新闻和教参课程背景资源中的有关内容

　　4《夸夸我的假期生活》

　　教材内容

　　旅游大世界、巧手制佳作、新学的本领、暑假的收获汇报展

　　重难点分析

　　·展示自己的假期生活，体会并愿意与人分享暑期收获的喜悦

　　·对展示过程的引导：如合作、交流

　　教学建议

　　事先要了解学生假期生活的方方面面，展示主题也可以自行组织

　　第2单元

　　设计意图：

　　1、课标“负责任、有爱心地生活”内容标准部分要求：“尊敬国旗、国徽，会唱国歌。

　　2、了解祖国文化，对祖国有一个初步的认识，热爱祖国。

　　3、关注点：具体、真实的认同感、自豪感

　　五课之间的关系：《中秋节》、《国庆节》是共同的节日。《我爱您，祖国》是共同的疆域，《五星红旗升起的地方》是国家的象征物，《炎黄子孙》是共同的根。

　　1、《中秋节》

　　教材内容

　　中秋节的名称、中秋节的传说、中秋诗会

　　聪明谷：中秋节的圆月和月饼、中秋节的活动

　　小调查：中秋节的节期、我家的中秋节

　　重难点分析：

　　·通过中秋节常识、风俗、文化意蕴的了解，激起儿童对祖国传统节日的喜爱之情。

　　教学建议：

　　点与面的结合。

　　点：本土化的资源；面：视野兼顾中华民族中秋节的传统文化与习俗。

　　2、《国庆节》

　　教材内容

　　新中国的生日、祖国各地同庆祝、诗园：童心唱祖国、音乐厅

　　重难点分析：

　　·新中国的生日（易犯的常识性错误）

　　·与中秋节不同节日氛围的体会

　　·了解国庆节的意义，激发热爱祖国之情

　　教学建议：

　　教参中提供有国庆节的背景资源;有条件的可调查了解国庆节的社会活动;可

　　引入更多与国庆节有关的儿童喜爱的故事、歌曲、诗歌

　　3《我爱您，祖国》

　　教材内容

　　我们的祖国有多大、展示台：我们的首都、小调查：我们的祖国

　　重难点分析：

　　·帮助儿童了解祖国的概貌，获得对祖国的初步认识和敬爱之情。

　　教学建议：

　　学生个人的知识积累;引入课外资源拓展知识面;为感受祖国的大可设计活

　　动：听气象节目，气象差别；看新闻节目，着衣差别等。

　　4、《五星红旗升起的地方》

　　教材内容

　　小评判：升旗的礼仪、回音壁、五星红旗升起的那一刻、小调查、回音壁、我们的国歌和国徽、聪明谷、小调查、回音壁

　　重难点分析：

　　·了解国旗、国歌、国徽的有关常识体会其意义，激发敬爱之情

　　教学建议：挖掘学生日常的生活积累;利用教参背景资源中的有关素材;

　　亦可帮助学生了解其他国家的升旗礼仪

　　5、《炎黄子孙》

　　教材内容

　　故事屋：炎黄子孙的传说、聪明谷：“炎黄子孙”名称的由来、小观察：看看我们的皮肤和头发、聪明谷：世界上的人种、我是华人我自豪、小擂台：了不起的华人知多少、我们都是炎黄子孙。

　　重难点分析：

　　·了解炎黄子孙的传说和当代优秀华人的故事，增进自豪感和民族归属意识。

　　教学建议：利用教参背景资源中的有关素材和其他民间传说故事;挖掘学

　　生的知识积累;引进课外读物;结合刚刚闭幕的奥运健儿的实例

　　第3单元

　　设计意图：秋天的季节特征、秋天的保健、感受生活的美好

　　关注点：珍惜劳动果实、生活自理、秋天的创意活动和丰富感受

　　1、《我爱秋天》

　　教材内容

　　感受秋天、诗园：金色的秋天来到了、果实和我们的生活、回音壁：果实长大不容易、聪明谷、诗园：果实说——

　　重难点分析

　　·感受秋天的自然之美、收获之美（多种感官）

　　·从果实与生活的密切联系激发儿童感恩大自然、珍惜劳动和劳动果实的情感（城市儿童）

　　教学建议

　　挖掘学生日常的生活积累并拓展其视野：秋天的一般特征与本地秋天的特征;

　　利用教参背景资源中的有关素材;艺术作品（诗歌、散文、歌曲）

　　2、《秋天的保健》

　　教材内容

　　小评判：秋天天气干燥怎么办？聪明谷

　　重难点分析

　　·

　　针对性和坚持性、良好的生活习惯

　　教学建议

　　本地秋季保健注意的事项和本班儿童存在的问题;有条件可请

　　保健医生参加

　　3、《送别秋天》

　　教材内容

　　工作坊：作树叶画、展示厅、秋天过后、小统计：我可以做的事

　　重难点分析

　　·创意活动不要仅停留在做手工层面，帮助学生体会到创作和表达的乐趣

　　·为过冬天做准备需进行针对性的指导

　　教学建议

　　做叶画是引导性的，教师可结合本地情况选用其他材料（如花瓣、草等）;

　　了解入冬一般要做的准备，还可请父母和有关专业人事介绍本地入冬需要进行的事.

　　第4单元

　　设计意图:班级生活是儿童生活的重要组成部分，小学儿童一年中有四分之三的时间是在学校和班级中渡过的。如果一个儿童的班级生活是挫败的，他的童年肯定是不快乐的。班级提供的集体生活环境是儿童适应社会生活的第一步。快乐的集体生活将为儿童的健康成长和成功的社会适应定下一个基调。

　　班级生活主题在各册中的位置

　　我的新生活·我喜欢我们班（第1册）

　　班级生活的兴趣、认同感和归属意识

　　我在班级中（第2册）

　　群体生活的习惯、方法、责任和乐趣

　　你我他·我们都是集体的一员（第3册）

　　班级内人际关系、集体生活的原则

　　班级的荣誉（第4册）

　　责任感和班级荣誉

　　关注点：如何对待自己、如何对待他人、个人与集体

　　四课之间的关系:

　　我就是我----------珍视自己的独特价值

　　你真棒------------以赞赏的眼光看别人

　　----我们都是集体的一员

　　如果我是他--------设身处地为别人着想

　　1、《我就是我》

　　教材内容

　　散文诗：我就是我、小讨论：做个怎样的我、展示台：这就是我、小评判、回音壁

　　重难点分析

　　·对“自我”个性、兴趣、爱好、优缺点的初步了解，喜欢、接纳自我

　　·不盲目模仿他人

　　教学建议

　　充分利用本班学生资源；注意与第1册“我的新生活”中第一课我喜欢我们

　　班“可爱的你可爱的我”

　　定位的区别；注意与品德与社会1册中“天生我才必有用”的区别

　　2、《你真棒》

　　教材内容

　　我们来说说这件事、回音壁：用赞赏的眼光看世界、小实践：夸夸我的小伙伴、加油站：学会赞美

　　重难点分析

　　·做人的道理简单化（赞赏别人的态度）

　　·做事的道理具体化（社会技能学习）

　　教学建议

　　本班学生资源;教材中的图片是引导性的

　　3、《如果我是他》

　　教材内容

　　回音壁：换个位置想一想、故事屋：园园的伤心事、诗园、小讨论：哪个办法好

　　重难点分析

　　·体会当事人的心情

　　·对待挫败的方法

　　教学建议

　　引入课外读物;引入本班的学生生活素材;《学习活动册》“我要说”

　　4、《我们都是集体的一员》

　　教材内容

　　个人对集体就像……、童心岛、诗园：星星、要举行新年晚会了、回音壁

　　重难点分析

　　·如何在活动中实现人际原则与集体生活原则的初步认识

　　教学建议

　　挖掘活动过程中的素材;引入艺术作品

　　三、教学措施

　　1、直接学习为主，并逐渐向间接学习过渡的多种学习方式结合。

　　寓道德概念和行为要求于生动、活泼的具体形象之中。

　　2、支持随机进入教学，充分利用插图，图文对照，边看边说边想，充分利用教学用书中的儿歌及小故事穿插于课堂教学中。帮助学生理解。

　　3、引导学生的个性化学习，开展丰富多彩的课堂教学活动。在教材设计的活动框架指导下所展开的教学活动具有生成性的特点，要求教师随时根据学生活动演进和学习需要的情况，调整教学指导。

　　4、在生活背景和情感体验支撑下渗透规范教育，并结合学校大队部的各项活动进行教育。

　　5、根据学生的实际情况采取多种方法。教学方法多样化。

　　6、课堂上关注每一个学生，让每一个学生都参与到课堂中来。使同学们养成爱思考、爱生活的习惯。

　　四、教学进度表

房地产个人工作计划

　　20__年是____地产集团公司精耕细作、持续发展的一年，也是集团公司重要项目——__开发建设的关键一年。在集团公司的正确领导和英明决策下，公司全体员工本着“团结、拼搏、求实、创新”的精神，经过辛勤工作，取得了较好的成绩。现将公司一年来的工作总结及20__年工作计划汇报如下：

　　(一)“__”开发建设稳步推进：

　　20__年“__”项目全面开发的关键一年。经历了20__年波折坎坷的开发历程，__公司倍感压力，也深感责任重大。消化项目开发过程中的不利因素，整合各类资源，形成项目成功开发的合力，是__公司全年工作的重点。在加快推进项目开发的总要求下，____公司明确了前期各阶段重点工作。

　　一)完成现阶段设计工作

　　首先，确定项目方案布局和产品定位，于20__年2月通过规划方案，7月获得方案设计审查批复;其次，11月完成__区全部施工图的设计;以及施工图的审查，12月完成__组团全部施工图的备案。

　　二)完成前期报建工作

　　按照__房地产项目开发的行政要求，依次取得三个地块的土地使用证、项目备案登记证、消防审查批复、园林绿化批复、项目环评批复、雷电灾害评估、人防批复、施工图审查、__组团建筑工程规划许可证、__组团建筑工程施工许可证等，使__项目建设能合法顺利展开。

　　三)项目建设全面推进

　　____项目于20__年1月完成项目范围内青苗的赔付，完成施工场地临时用水、用电的铺设，开始土石方工程施工和地质勘查，3月开始__地块地基强夯工程，4月完成项目部活动板房建设，开始修建__大道，5月完成__组团地基强夯并开始桩基工程施工，6月完成__5、__6号楼桩基施工，__大道顺利通车，7月完成D地块地基强夯工程，8月完成__3、__4号楼桩基工程，开始建设销售接待中心。全年__项目累计完成土石方开挖50万立方米，场地平整回填10万平方米，地基强夯5万平方米。累计完成总投资6.5亿元。

　　四)超额完成年度融资任务

　　房地产业是一个高度资金密集性行业，资金是项目开发的生命。通过不懈的努力，20__年公司融资工作取得可喜成绩，在集团公司优良资产的支撑下超额完成年初的既定目标，为20__年的全面拓展打下坚实的基础。

　　五)不断规范各项管理制度

　　20__年是__公司内部管理制度逐步健全的一年。根据集团公司要求：管理工作要向规范化、制度化迈进。在各部门员工的积极配合下，__公司20__年出台了《财务管理制度》、《物资申购领用制度》、《车辆管理制度》等，制定了各岗位员工的《岗位职责》，并规范了车辆使用和油料管理工作。制定和完善了员工考核管理办法，完善了质量责任制。同时，通过对公司现有的管理制度进行修改和完善，对各种违规违纪行为严格按照制度进行认真处理，使企业管理水平有所提高。

房地产个人工作计划

　　这次的销售工作，增加我经验的同时，也是我体会到了作为一名“xx集工”的荣幸。希望自己在以后的工作中，不仅可以深度传递我们公的品质，更能体现我们公司的'文化素质和发展实力。

　　经历了开盘，我的房地产的学习算是拿到了毕业证。我们的开盘无疑是轰动的，我的学习和努力也有了成果，我感激也感动着，愿我们的开盘是一个好的开始，更长更远的路还要我们不断的努力在20xx年。从开盘到现在，我不断地练习专业知识，努力提高自己的专业技能及专业知识，学习同事的成交技巧，经过自己的不断努力，从20xx年5月1日开盘到现在，我一共销售出了85套房子20xx年置业顾问工作计划工作计划。

　　这次的销售工作，增加我经验的同时，也是我体会到了作为一名“潍坊金碧利置业员工”的荣幸。希望自己在以后的工作中，不仅可以深度传递我们公的品质，更能体现我们公司的文化素质和发展实力。

　　在以后的工作中，我要不断地总结经验教训，完善对客户的服务和跟踪，倾听客户的意见，了解客户的需求，学习销售技巧，将客户需求转变为真实成交量。

房地产个人工作计划

　　初来公司，曾经很担心，不知能否做好工作，但是领导和同事耐心的关心、帮助及耐心指导，是我在较短的时间内适应了公司的工作环境，也熟悉了公司的整个操作流程：从学习房地产相关专业知识习到潍坊某某名都项目相关知识，到后来的单独接待客户，以致最终客户认筹，我都能熟练操作完成。同时我每天坚持打电话，积极开拓积累客户，并且经常给老客户打电话做好维系工作，使老客户能够给我带新客户，提高成交量。从入职到现在，我从对房地产行业的初步了解，到现在可以熟练的'讲解沙盘接待客户，并且抓住客户心理，努力成交。在此，我要特别感谢公司领导及同事对我的指引及帮助，感谢他们对我工作中出现的失误的提醒和指正。

　　在工作中，我自觉遵守公司的规章制度，对待工作认真负责，高标准严要求，不懂的问题及时虚心向同事学习请教，不断努力提高充实自己。在到公司的这一年几个月中我认真的学习了公司的各相关资料，并从网上摄取了大量有用素材，对同行优势及劣势有了一定的认识与了解，同时也意识到了公司的壮大对房地产行业所起的作用。

　　我所在的销售部门是一个充满激情和挑战的部门，我的主要工作是客户的接待及商品房的销售。在经历了一年两个多月的专业知识的学习及向领导同事的学习请教后，自身有了很大的提高。

　　在某某的一年多，对我的人生产生了极大的影响，不管是从为人处事上，还是心理素质上，我都获得了很大的提升。首先我要感谢某某给了我这么好的机会，使我从一个莽莽撞撞的孩子，变成了一位处事不惊落落大方的人。在某某的每一天我都感觉自己在变化，而且是向好的方向发展，每天我都在进步。在某某压力很大不假，但是也正是由于有这样大的压力，当自己面对压力的时候才能适时的把压力变成动力，使自己在这样有压力的环境中，不断的成长进步，不断的走向成熟。一个人如若在一个非常安逸的环境中成长，那么他会慢慢的腐化，从而慢慢的被社会淘汰。而对于风华正茂的我们，需要的正是这充满机遇与挑战的环境，需要在这种环境中不断的成长与进步，所以说选择了某某，是我人生中做的很正确的一次选择。再次感谢某某的领导给了我不断发展进步的机会，在某某的一年多里，我们经历过酸甜苦辣，有过欢颜，有过悲伤，从前期的客户储备到某某的开盘，作为某某的老员工，我们经历的很多很多，不是用语言就能表达完整的，我们见证了潍坊某某名都的成长及不断的发展变化，如果把潍坊某某名都比作一个“小孩”，那么我完完全全见证了这个“小孩”的成长。我感到荣幸并且庆幸来到了潍坊某某名都。

　　x年10月31日，我有幸来到我们潍坊金碧置业有限公司，我正式踏进了房地产公司的门坎，开始了学习和实践，通过自己的努力在这期间我的学习是做得最好的。随着整个房地产市场环境的变化我们潍坊某某名都项目某某年5月1日开盘，历经7个多月，终于盼来了期望已久的开盘，我们所有的人对这一天都期盼好久了，开盘当天场面非常的壮观，也非常的火爆，这一天的开盘是非常成功的，开盘当天连算运转单都算不过来了。仅仅是开盘当天房源就售出了差不多一半。这使我获得了从交付定金到签订合同全过程的操作经历，对我来说受益匪浅。开盘现场的火爆和客户对公司品牌的信任，对整个潍坊房地产市场产生了轰动的影响。截止到目前我们楼盘已成功销售1000多套商品房，创造了潍坊房地产行业的奇迹。截止到目前，我已成功销售85套商品房，销售总金额约6000万。我的目标是要售出110套，销售总金额8000万。这离我的目标还有一段距离，但是我也会不断地努力去实现目标。这么轰动成功的开盘，大家的心里也都非常的开心，虽然开盘那几天案场的所有人都很忙碌，虽然也会经常加班，但是每个人心里也都很开心。因为我们成功收获了，某某的成功开盘，对我们每个人都产生了很大的影响，也给我们的人生上了美好的一课。

　　某某年是给力的一年，是充满希望的一年，是充满机遇与挑战的一年。在新的一年里，在公司各级领导的带领下，我们仍会奋力拼搏，努力完成公司下达的指标任务。某某年新的开始，新的征程，也是我人生中新的起点，在新的一年里我将以更加饱满的激情和热情投入到我的工作当中，紧跟公司发展的大步伐。我作为某某的销售人员，对某某年的工作做如下计划：

　　第一、要给自己充电，专业化自己的专业知识及对业界房地产项目的充分了解，提高自己的学习能力。虽然在去年的工作中，自己也积累了不少的工作经验，但房地产这行变化性比较快。我需要对金融、财经、等方面增强敏感性。如果一个房产营销人员不能及时的掌握对房产的，他就很难再房产销售上作出很棒的业绩。很多性的需要对客户有个好的说辞，自己只有不断地总结经验教训，不断地学习积累，才能有能力做说客。只有不好的业务员，没有不好的客户，没有销售不出的产品，只看销售人员是否具备销售的能力。

　　第二、认真接待好区域及案场的每一位客户，做好互帮互助，展现我们的团队力量，发掘潜力客户，努力促成交。

　　第三、个人业绩要提高，某某年我的年度奋斗目标是成功销售1套商品房，销售额到达9000万；季度销售目标是成功销售30套商品房，销售额达到两千万；月度销售目标是成功销售10套商品房，销售额达到七百万；周度销售目标是成功销售3套商品房，销售额达到二百万；每2天成功销售一套商品房，销售额达六十万。

　　第四、认真遵守公司制度，积极的学习培训，为未开盘的项目做好充分的准备，及完善专业化知识。

　　没有做不到，只怕想不到。我将以我的实际行动来实现我的奋斗目标！

　　第五、对公司发展合理化建议：

　　我们公司是一个充满激情和活力的团队，在以后的工作中我经更加努力的学习专业知识及团队协作精神。

　　1、做好细节工作，现在部门间工作因沟通不到位，在给购房客户办理相关业务时造成办公繁琐，效率低下的感觉。

　　2、针对各部门的衔接工作，做好相关的一些流程制度，并以书面的形式颁布。

　　3、希望某某年能多举办一些关于公司企业文化的培训，针对公司修改的一些章程、规定等及时让员工学习，让每一名基层员工对企业有更深刻的认识。

　　4、复杂问题简单化，简单问题条理化，各部门在加强紧密联系的同时，提高办事效率。

　　5、提高人文关怀，增强企业凝聚力

　　6、希望公司加强团队协作，做好各部门之间的配合，真正做到一条龙服务，真正成为相亲相爱的一家人。

　　7、做好上传下达工作，做好上下级之间的配合，减少不必要的误会，提高工作效率。

　　8、简化工作程序，复杂问题简单化。

　　9、一个公司要发展，要壮大，单单靠自己的力量是不够的，想在短期内取得更大的辉煌，团队建设是至关重要的。一个公司团队建设做的好，对公司的发展是很有帮助的，而且在短期内就会有非常明显的体现。

　　公司给了我们一个自我发展和自我提高的平台，我也很希望通过自己的努力在这个平台上发光发亮，为公司的辉煌献出自己的微薄之力！和公司同发展共壮大！

房地产个人工作计划

　　时间的沙漏在一点一滴的流逝着，很快一个月的时间就已经流逝完了。总结了三月份的工作，发现自己在工作中还存在着诸多做的不够好的地方，为了能让自己在下一阶段的工作里取得更大的突破，获得很好的发展，我为四月份的工作做了一份大概的工作计划，计划如下。

　　一、日常工作

　　首先，毋庸置疑的就是要做好自己的本职工作，也就是完成日常规定要完成的工作。

　　1、作为一名房地产销售人员，在下一个月里，我要做到不迟到不早退更不能旷工。在上一个月里我虽然只迟到了一次，但是就因为这迟到一次，我的全勤奖两百块钱就没有了。所以既是为了那两百块钱的全勤奖，也是为了能在公司里好好表现，我也要在下一个月里争取达到无迟到早退记录的目标。

　　2、在每天来到自己的工作岗位后，整理好自己办公桌上的资料文件，把头一天完成的工作回顾一次，然后再把没有完成好的工作，抓紧时间继续做完。再把自己一天要完成的重点工作标记一下，然后再有条理性、有侧重点的完成好。

　　3、在给自己缕清思路后，就开始正式进行工作，首先督促自己每天发五条朋友圈，上午两条，下午三条。朋友圈的内容就是公司最新公布的房产消息（是要有利于客户的），和几张既清晰又漂亮的房屋图片作为推广广告。发完朋友圈后，再发群消息，把公司手上的房屋信息和资源，以及优惠套餐价格，配以一段具有诱惑力的文案，再发到自己微信上的客户群里。至少每天要发十个群。如果有客户发信息过来咨询，我就要在第一时间给到他回复，并且分析他的需求，和目的，来跟他进行有效率的沟通。

　　二、门店工作

　　在门店的时候，要时时刻刻保持自己认真投入到工作中的状态。如果有客人主动进来看房，我要放下手头上的工作，顺其自然的来到他身边给他做咨询和介绍。为他做好热情的服务，了解他真实的需求，跟他进行匹配的介绍。并且留下他的联系方式，把他作为我的一个潜在客户来培养。如果没有客户到来的时候，我就要在线上积极主动的联系客户，预约客户，至少在下一个月里我要预约到五个客户过来看房。

　　以上就是我四月份的工作计划，如果有制定的不完整之处，还请领导指出，我会加以改正和完善。