区域： 项目： 标段： 施工单位： 检查部位： 检查时间：部位工程装修工程质量检查验收标准1.线条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等2.平整：外墙大面平整1.楼层可视区3.色差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等（6分）4.收口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；无返碱、咬色、开裂、破损等5.勾缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满等一、★洋房外墙工程（8分）1.线条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等2.平整：外墙大面平整2.大面可视区3.色差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等（2分）4.收口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；无返碱、咬色、开裂、破损等5.勾缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满等合计1.线条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等2.平整：外墙大面平整二、★别墅外墙工程（15分）抽检单体的四个立面，每个立面作为一个测区3.色差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等（以实计算），每个测区包含各维度观感；4.收口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；无返碱、咬色、开裂、破损等注：检查需包含所有材质外墙的观感5.屋面：挂瓦条铺钉平整、牢固，双坡屋面瓦对称铺设，间距均匀，无破损，檐口满坐（不足40个以实计算）浆、无泛碱等6.勾缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满等1.普遍开裂工艺2.有吊顶天花观感三、★天花工程3.无吊顶天花（8分）工艺观感单户吊顶、线条开裂处数＞3，超出部分每处扣0.2分，每户扣分不超过2分1.安装：预埋件、连接件、吊杆、龙骨及板材等安装间距、固定方式，防锈、防火、防腐等符合要求，木质材料与其它材料接触部位做防潮防腐处理1.表面：牢固、平整，阴阳角顺直、方正，无污染、无开裂，部件收口美观，禁止在木质品表面直接刮腻子与涂料2.油漆：平整、不粗糙、无色差1.基层：清理打磨处理平整1.表面：天花平整，阴阳角顺直，无开裂2.油漆：涂饰均匀一致，表面平整光滑，无返锈、脱皮等现象1.安装：基层弹线验收，固定件安装间距符合要求2.拼接：阴阳角、碰角符合45度拼接要求4.线条观感1.表面：牢固、顺直，打磨平整、接口顺畅，无裂缝、返锈、变色等现象抽检10户中的40个天花（客厅、卧室、厨房、卫生间）作为40个测区，需涵盖主力户型（不足40个以实计算）②（开裂评分标准为①）如：在某一房间内单个天花发现一处开裂则该测区计为不合格，得“0”分倒扣分80评分标准②：同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分评分标准③：同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分评分标准④：同一测区内，不合格部位＜4处，得“1”分；不合格部位≥4处，得“0”分40抽检单体的四个立面，每个立面作为一个测区（以实计算），每个测区包含各维度观感；注：检查需包含所有材质外墙的观感（不足以实计算）④40②40测区选择原则*评分标准计算点数计算数据（1：合格，0：不合格）合格实得率得分备注评分标准①：同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分外墙观感④40工艺第 1 页，共 8 页处开裂则该测区计为不合格，得“
表三-2：装修工程观感效果评分表（2017版）
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观感2.油漆：颜色均匀一致，表面光滑第 2 页，共 8 页
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1.普遍空鼓、开裂1.单户通长裂缝（长度≥50cm）条数＞3，超出部分每条扣0.3分2.单户瓷砖空鼓处数＞5，超出部分每处扣0.2分（以上每项每户扣分不超过3分）1.基层：清理、表面平整、含水率、强度符合要求2.层数：腻子、底漆、面漆层数符合要求2.涂料工程观感1.表面：无起皮，无发黄、无起霉、无潮湿，阴阳角顺直；无裂缝2.油漆：涂饰均匀一致，表面光滑，无污染、无色差、无砂眼3.收口：与门窗框交接位，收边顺直、方正、无大小头，无污染工艺3.裱糊工程观感1.基层：坚实、牢固，弹基准标志线，防潮处理2.预埋：水电、设备、墙面预留预埋符合要求1.表面：牢固、平整，阴阳角方正， 无：起泡、翘边、开裂、返潮、污染2.拼接：平直，花纹图案吻合，无离缝、无搭接等现象3.收口：各部位收口顺直严密，无补贴，无大小头1.基层：质量符合安装要求，涂防潮层工艺4.木饰面四、★墙面工程（16分）观感2.安装：材料防火防腐，龙骨间距、固定方式符合要求，钉眼用油性腻子抹平1.表面：牢固、平整，阴阳角顺直、无大小头，无色差、裂痕、钉眼、开裂抽检10户中的80个单面墙作为80个测区（客厅、卧等现象室、厨房、卫生间），需2.细部：边口压条顺直，坑线深浅均匀，面板嵌缝密实、平直，嵌填材料色涵盖主力户型泽一致，接缝美观、木纹对接符合要求（不足80个以实计算）1.基层：涂防潮层2.安装：材料防火防腐，龙骨间距、固定方式符合要求5.软硬包观感1.表面：牢固、平整，洁净、裁边整齐，无大小头，无破损、不露基层、无凹凸不平及皱褶2.细部：单块造型面料不应有接缝，四周应绷压密实、棱角分明，面料与压线条、踢脚线等收口严密、顺直1.放样：验收基层、预排版、弹线放样工艺6.石材、瓷砖铺贴观感2.挂石：埋板大小、间距、固定方式，龙骨焊接质量、除锈、防腐符，石材开槽、挂件符合设计要求1.排版：按设计要求排版，留缝、纹路一致2.表面：无色差，无污染，无大小头，缝隙均匀，回缝密实、饱满，石材、瓷砖规范开孔，必须使用专用机械孔，开口尺寸应小于装饰盖尺寸；采用专用勾缝剂勾缝3.收口：边角收口好、无崩损、无脱落、无空鼓、无开裂，碰角符合要求工艺7.玻璃、金属观感1.安装：基层强度，固定间距、方式符合安装要求1.表面：牢固，色泽一致、平整洁净、清晰美观，无大小头，无缺损、划痕2.打胶：均匀顺直、收口严密，打胶材料、颜色、宽度符合集团相关要求第 3 页，共 8 页②（开裂/空鼓评分标准为①）如：在某一房间内单面墙发现一处空鼓或开裂则该测区计为不合格，得“0”分评分标准①：同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分评分标准②：同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分80评分标准③：同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分评分标准④：同一测区内，不合格部位＜4处，得“1”分；不合格部位≥4处，得“0”分倒扣分工艺工艺表三-2：装修工程观感效果评分表（2017版）
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1.放样：验收基层、预排版、弹线放样工艺2.细部：符合图纸要求，阳露台、屋面、卫生间地面要求湿铺贴，完成面标高符合设计要求、墙地砖交接处须采用墙砖压地砖工艺铺贴；3.橱房地柜底部：水泥砂浆压光收平，坡度正确，便于排水1.地砖观感1.排版：按设计要求排版，留缝、纹路一致2.表面：无色差，无污染，缝隙均匀，回缝密实、饱满，采用专用勾缝剂勾缝3.收口：边角收口好、无崩损、无空鼓、无开裂、无大小头，汇水区符合要求，地砖完成面应与铝合金门下框上口（或门槛石完成面）平齐1.细部：防潮层按要求设置：拼接严密不重叠、用封口胶封闭、四周墙角上翻50mm；地板与墙边四周按要求留伸缩缝（12-15mm），地板切口整齐、平直2.基层地坪：无空鼓、开裂、起砂、污染等情况1.排版：按设计要求，接缝、留缝均匀观感五、★地面工程（13分）3.石材观感2.表面：无起拱、无明显异响、无大小头，无翘曲，无发霉，无色差，无刮抽检10户中的50块地面作痕破损；压条稳固、平实，木地板完成面应与铝合金门下框上口平齐为50个测区（客厅、卧室1.放样：验收基层、预排版、弹线放样、厨房、卫生间、阳台），需涵盖主力户型2.细部：完成面标高符合设计要求（不足50个以实计算）1.排版：按设计要求，拼花、留缝一致2.表面：平整，无空鼓，无明显裂缝、明显色差，无破损、明显刮花，无污染，缝隙均匀，回缝密实、饱满3.收口：无大小头，方正，部件收口好（地漏汇水区）工艺1.安装：固定间距符合要求1.表面：牢固，顺直，不同材质踢脚线不可直接对接4.踢脚线观感2.细部：安装厚度按设计要求，与地、墙无缝隙，出墙厚度一致；拼缝，碰角（木踢脚线成品收口、其他踢脚线45度收口）；瓷砖踢脚线无空鼓、粘结层不外露3.打胶：顺直、宽度一致、无色差工艺5.门槛石（砖）、窗台石（砖）1.铺贴：预排版（洋房门口），卫生间处要求湿铺贴，阳台门处要求湿铺贴、降板高差或门槛砖厚度面以面层材质收口1.标高：符合图纸要求观感2.表面：无大小头，无空鼓，见光面磨边、倒角，与踢脚线收口严密；窗台石（砖）与涂料面禁止打胶评分标准①：同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分评分标准②：同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分②50评分标准③：同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分评分标准④：同一测区内，不合格部位＜4处，得“1”分；不合格部位≥4处，得“0”分工艺2.木地板工艺第 4 页，共 8 页
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工艺1.背板：做防潮、防腐处理1.表面：柜体安装满足设计要求，牢固，水平、垂直，无破损、划伤、污染、色差1.橱柜（2分）2.台面：台面挡水石高度符合设计要求，接缝平直、严密，打胶顺直密实（宽度小于5mm、颜色与台面石同色)观感3.间距：台面与吊柜间距符合规范要求，相邻柜身接触面缝隙符合要求，门扇与门扇间缝隙均匀、水平4.细部：橱柜五金件齐全、安装牢固，开启灵活，使用功能正常，无松脱、晃动；洗手盆下水出口底板孔洞完整（不大于∅10cm),冷热水接驳口背板开口不大于∅5cm工艺六、厨房（5分）2.电器（1分）1.安装：电器安装稳固1.嵌入式电器：与橱柜缝隙必须均匀（小于5mm)，与橱柜面同一立面2.嵌入式灶台：与台面缝隙密实观感3.抽油烟机：安装牢固，与吊柜的缝隙不大于3cm4.嵌入式冰箱：与橱柜间的缝隙均匀、合理，非嵌入式冰箱与预留位匹配，所有电器均无损坏、刮痕工艺3.给、排水（2分）1.给、排水管：牢固、位置正确、坡度正确，接口无渗漏1.龙头：安装牢固，无污渍、渗漏；无刮花、破损，角阀与墙面接口平整美观2.洗菜盆：安装牢固、与台面封胶均匀，去水安装完整10抽检10户，每户作为一个测区（不足10个以实计算）①评分标准③：同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分评分标准④：同一测区内，不合格部位＜4处，得“1”分；不合格部位≥4处，得“0”分10评分标准①：同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分评分标准②：同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分10观感第 5 页，共 8 页
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工艺1.给、排水管：无渗漏，接驳口位置正确；存水弯水封高度符合要求1.马桶：水箱离墙面小于2cm；角阀位置不超过水箱外10cm；左右间距合理，外观无刮痕，配件齐全；底胶收口宽度小于1cm,光滑顺匀观感2.嵌入式浴缸：安装平稳，收口紧密，打胶顺直；表面外观无划痕、破损，无污染3.尿斗：安装稳固，高度合理，感应灵敏，看不到去水管，隔断门开、关灵活；排水顺畅工艺1.背板：做防潮、防腐处理1.表面：满足设计要求，牢固，水平、垂直，无破损、划伤、污染2.收口：与墙面收口顺直、严密，台面石见光面需按图纸造型抛光处理；打胶宽度小于3mm,胶颜色同台面，打胶宽度、颜色、胶线顺直度符合要求；外观无刮痕，柜门开启灵活观感3.柜体：门扇与门扇间缝隙均匀、水平；门套线有吊脚4.五金：齐全、安装牢固，开启灵活，使用功能正常，无松脱、晃动七、卫生间、阳露台（8分）5.水件：洗手盆下水出口底板孔洞完整（不大于∅10cm)，下水需按设计要求抽检10户，每户作为一个测区安装存水弯；冷热水接驳口背板开口不大于∅5cm（不足10个以实计算）1.表面：位置正确、安装牢固、水平、垂直，开启及关闭正常、无杂音；无毛刺、锈蚀、粘污、划痕、色泽均匀3.淋浴屏风（1分）观感2.打胶：顺直、无脱落现象；不能漏装挡水胶条，隔断双面打胶，打胶宽度、颜色、胶线顺直度符合要求，螺丝固定需加装饰帽安装3.五金件：安装正确、牢固、齐全，使用功能正常，无松脱、不歪斜，不摆动、无划痕、锈迹工艺4.地漏（1分）观感5.龙头、花洒、五金件（1分）6.给、排水（1分）1.标高：完成面标高符合收水要求2.水封：地漏水封高度不得小于50mm1.细部：位置符合图纸要求，与地砖收口顺直，淋浴间地漏安装在导水槽里面，干区地漏需做汇水区；地漏表面无污染、腐蚀1.细部：位置安装合理、稳固，表面无损伤，固定螺丝面有装饰盖、无污染1.坡度、水封；坡度正确，存水弯水封高度符合要求1.固定：固定方式合理、美观2.细部：立管竖直、牢固101010①评分标准③：同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分评分标准④：同一测区内，不合格部位＜4处，得“1”分；不合格部位≥4处，得“0”分1.马桶、浴缸、尿斗（2分）10评分标准①：同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分评分标准②：同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分2.浴室镜、柜（2分）1010观感工艺观感第 6 页，共 8 页
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工艺1.空调（1分）观感1.孔洞：位置、坡度正确，收口严密、美观，空调洞与插座位置正确、空调洞标高不影响空调挂机安装1.中央空调：风口收口严密、平直、无污染、位置合理，安装牢固2.分立式空调：室内机位置合理，冷凝水管孔洞不外露（因结构限制，不能隐蔽，外露冷凝管不超10cm,孔洞外露的需有管套盖），插座与空调机侧面水平，外露电线小于20cm1.箱内：开关标识清晰；电线预留长度充足；穿线分色，中间不能有接头，抽检10户中的30个功能间电箱内元器件安装后裸露线头必须有保护作为30个测区1.配电箱、排气扇：安装平直、牢固，收口严密，位置合理，外表面无明显（不足30个以实计算）刮痕，无污染2.开关、插座：安装平直、牢固，标高正确，收口严密，位置合理，外表面无明显刮痕，无污染，厨卫插座设置防水盖1.高度：符合安全要求；固定灯具的吊钩安装符合强度要求1.灯具：安装位置合理，安装牢固，基座收口美观，排列整齐，无破损、划伤、污染等现象，周边无缝隙，收口美观1.安装：门套与墙体间发泡胶施打符合要求1.门：框安装牢固，水平，开关灵活、严密，表面清洁、无划伤等现象，门抽检10户中的30扇门作为扇不变形，门扇与门框缝隙均匀，木门倒角顺直、严密，门套线不得切割安30个测区装，门扇与地面留缝符合要求；（不足30个以实计算）2.五金件：安装符合要求、牢固、无锈蚀，使用功能正常3.收口：门套与墙身收口严密，与涂饰墙面不得打胶；1.保护膜：按工序要求切除或保护工艺九、门窗工2.铝合金、塑钢门、窗程（4分）（8分）观感2.排水孔：窗框设置排水孔，位置和数量符合设计要求3.打胶：门窗框、门窗扇按要求打胶，门窗型材不透光，拼缝位打胶密实1.门扇离地缝隙合理2.安装平正牢固，开关灵活，收口美观、胶颜色与型材相同，打胶顺直，铝合金无污染、型材无破损1.安装：门套与墙体间安装符合要求；门框底部水泥砂浆填塞平整，两侧框安装完成，检查合格，钢质门在挂门扇前要求在两侧门框注浆密实；门套线不得切割安装；1.门：框安装牢固，水平，开关灵活、严密，表面清洁、无划伤等现象，门扇不变形，门扇与门框缝隙均匀，木门倒角顺直、严密，门套与墙身收口严密；门扇与地面留缝符合要求2.五金件：安装牢固、无锈蚀，使用功能正常抽检10户中的30个门或窗作为30个测区（不足30个以实计算）②303030八、机电工2.电箱、排气程扇、开关、插（4分）座 （2分）工艺①30观感工艺3.灯具（1分）评分标准①：同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分评分标准②：同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分评分标准③：同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分评分标准④：同一测区内，不合格部位＜4处，得“1”分；不合格部位≥4处，得“0”分观感工艺1.户内门（2分）30观感工艺3、入户大门（2分）观感抽检10户的10扇门作为10个测区（不足10个以实计算）10第 7 页，共 8 页表三-2：装修工程观感效果评分表（2017版）
区域： 项目： 标段： 施工单位： 检查部位： 检查时间：十、栏杆、楼梯扶手（4分）工艺观感工艺1.天花观感工艺2.墙面十一、电梯前室、首层大堂、地下室大堂（7分）观感工艺3.地面观感排版合理，缝隙均匀，回缝密实、饱满，无色差、崩损、空鼓、大小头等1.水电点位：楼层电梯厅、走道等公共区域水电点位（含消防、照明、应急灯、出口指示等）需排布合理4.其他观感2.公用设施门安装：消防栓箱、消防门、管井门、电梯呼叫面板安装边框密缝，牢固；门框、全嵌入式消防栓箱收口，需凸出完成面5mm-10mm；打胶宽度、颜色、胶线顺直度符合要求1.★材料：防水材料不符合设计要求，扣4分1.要求及普遍2.★屋面防水施工前每户渗漏处数＞3处，超出部分每处扣0.5分（每户扣分不超过3渗漏分）1.变形缝：屋面及墙身的变形缝按要求封堵、设置砼挑板或盖板；砼挑板或盖板两端与墙体柔性连接、防水有效密封2.檐口：檐口按要求暗埋排水管3.排水：排水沟、平屋面排水坡向、坡度正确，按要求设置排水管十二、屋面2.★工艺要求工程4.防水：防水层施工前基底处理到位，防水材料厚度及施工工艺符合要求（4分）5.分隔缝：面层按要求设置分隔缝、嵌缝材料及灌缝质量符合要求6.女儿墙高度：屋面工程完成后女儿墙高度、坡度符合设计要求1.★渗漏：屋面无开裂、渗漏现象3.观感质量2.空鼓开裂：找平层、保护层按图施工，无开裂、空鼓、强度不足；屋面铺贴无空鼓、坡度符合要求屋面：屋面按顶层每户范围划分为一个测区；各屋面各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，10个测区（不足10个以实计算）倒扣分1.铁艺：按要求固定、焊接及防锈处理1.安装牢固，栏杆有效高度、间距满足规范要求，漆面均匀无色差，无起皮脱落，扶手光滑、弧度均匀顺畅，收口盖吻合，无污染吊杆、龙骨、面板安装、固定符合要求，防锈、防火、防腐等符合要求，线条部件安装符合要求天花平整，阴阳角顺直，无开裂、返锈、色差、脱皮等现象，各部件、接口收口美观基层处理到位，防潮、防腐部位按要求施工，石材、瓷砖按要求铺贴或挂设涂饰平整、洁净，无裂缝、潮湿、脱皮等；瓷砖、石材按要求排版，缝隙均匀，无色差，边角收口美观，无崩损、脱落、空鼓等；各部件、接口收口美观，无大小头基层处理到位，标高正确，电梯入口门槛砖抬高5-8mm放坡评分标准①：同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分②50评分标准②：同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分评分标准③：同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分10101010①10101010评分标准④：同一测区内，不合格部位＜4处，得“1”分；不合格部位≥4处，得“0”分抽检10户中的20个栏杆作为20个测区（不足20个以实计算）②20抽检10个电梯前室、首层大堂作为50个测区（不足50个以实计算）分值合计 施工单位签名： 项目部签名： 区域工程技术部签名： 集团工程管理部签名： 日期：第 8 页，共 8 页
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