关于梅江川水园3#、7#楼墙面 （空鼓、起砂、开裂）的处理方案
通过总承包项目部、华厦公司项目部、华泰监理、方兴监理、材料供应商天筑建材公司，以及华惠精装修单位联合对对梅江川水园3#楼、7#楼等部分楼层室内居室部分墙面局部出现起砂、空鼓、开裂等现象检查，基本上掌握了抹灰墙面起砂、空鼓、开裂原因以及大致的修补面积工程量等一些基本情况。关于原因本方案不在阐述。
为更好地指导项目施工，保证工程施工质量，特编写此处理方案。 一、施工准备：
因精装修单位已完成室内地面、墙面及顶棚吊顶施工，成品保护工作是修补工作的中一项重要工作，不能因墙面修补，把地面及其它成品的部位二次损坏。在施工前对将要修补的房间墙面位置和面积应掌握清楚，做到不遗漏、也不修错、日站日清、由内向外退着进行修补。
在墙皮铲除前，在瓷砖地面贴着需要铲除的墙面踢脚位置铺上不小于10mm厚度的木板，宽度1m,长度同墙面长。在木板上盖彩条布保护地面，如卧室木地板未安装可不用铺木板，在混凝土地面直接盖彩条布后就可以施工，同时施工时应尽量避免尖锐铁器重物撞击地面。脚手架严禁使用钢管铁器材料，以免划伤地面。
二、修补措施：
1、墙面抹灰层空鼓起砂开裂处理：
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根据检查情况当抹灰施工后发生空鼓时，多半是因为砂浆强度低引起的，这种情况只能作返工处理。具体方法为：先将发生空鼓的整面墙空鼓部分凿去，四周凿成方块形或圆形，并凿进结合紧密处100mm，边缘凿成斜坡形，用钢丝刷刷掉墙面松散灰皮处理时，水泥采用硅酸盐水泥，严禁混用不同品种、不同强度等级的水泥，砂采用中、粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不大于3%。底层表面适当凿毛或毛化，凿好或毛化后，将修补处周围100mm 范围内清理干净。抹灰修补前1d，用水冲洗，使其充分湿润，一天内最好浇水湿润两次。修补时，先在底面及四周刷素水泥浆加801 胶一遍，然后分两次用和原面层相同材料的1：3水泥砂浆填补并槎平。不同材质交界处在在第一遍抹完后压玻纤网格布，网布周边水平方向搭接宽度不得小于100mm，垂直方向搭接
宽度不得小于80mm，在被切断的部位应采用补网搭接搭接长度不得小于100mm。网格布自上而下施抹同步施工。24小时以后再抹第二
遍面层。
2、剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓开裂处理：
当剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓且裂缝过大时，先将开裂处抹灰层凿除，四周凿成方块形，清理基层，将松动、疏松、脱落的砂浆清除干净，在不同材料基体交接处的表面重新粘贴玻纤网，之后才采用801 胶素水泥浆的方法对墙面进行毛化处理，待毛化的砂浆终凝后，用水将墙面适当湿润，然后分两次用和原面层相同材料的1：3 水泥砂浆填补并槎平。
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当剪力墙、梁、柱与砌体交接处没有空鼓且出现细小裂缝时，先将裂缝处四周切割成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45°的斜口，宽度为沿裂缝两边各扩大10-15cm，只凿除面层，清除周围松动的砂浆，并用钢丝刷清理干净，然后用水湿润，然后挂纤维网片，采用素水泥浆修补抹平。 3、线管开槽处出现裂缝处理：
当线管开槽处出现裂缝时，由于线槽处裂缝较小，先将裂缝处四周切割成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45°的斜口，宽度约2-3cm，剔除线管周围松动的砂浆，并用钢丝刷清理干净，然后用水湿润，采用抗裂砂浆分两次修补抹平。 三、养护工作
抹灰完成后24小时后，即可进行养护，养护采用喷雾器养护，养护时间不小于7d. 四、今后施工打算
加强现场管理，加强对工人的技术交底，严格监督，务必保证施工按规范与设计要求施工，针对特殊部位编制专门的方案措施进行加强处理，重点控制，在施工前，做足技术指导，在施工过程中，严格控制过程，以达到质量合格。
梅江川水园项目部 2013/10/23
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