5万吨农产品冷链物流新建项目可行性研究报告

5万吨农产品冷链物流新建项目可行性研究报告

5万吨农产品冷链物流新建项目

可行性研究报告

第一章总论

1.1项目申报单位基本情况 1.1.1 概况

项目单位法定名称：湖北 XXX菜业股份有限公司

发展历程：湖北XXX菜业股份有限公司是依托汉水流域温暖湿 润的地理气候和鄂西北丰富的自然植物资源应运而生的。公司自 1999年4月成立，历经15个春秋的艰苦努力，目前已发展成为一个 集种植、养殖、农林特产深加工、冷链仓储、物流配送、网商店商 为一体的规模企业。随着现代社会人们对无公害、无污染、无毒副 作用的健康食品越来越重视，XXX公司顺应时代饮食潮流毅然担当起 了为大城市做大菜篮子工程，为人类做大健康产业的时代重任。于 是一条生态健康产业链就此诞生了。公司自成立以来先后荣获“湖 北省农业500强企业”、湖北省旅游局

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“旅游商品定点生产企业”、 第四届中国武汉农业博览会“十大特色农产品奖”、连续获得“

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市消费者满意单位”、“ XX市知名商标”、湖北省著名商标、“湖 北省第十一届消费者满意商品”、“第十一届中国农业博览会金奖 农产品”、“最受全国消费者喜爱的天然野菜健康食品”、“最受 消费者喜爱奖”、 “湖北特色城市礼品”、“中国食品工业协会豆

制品专业委员会团体会员”和“湖北省蔬菜协会理事单位。产品畅 销省内外各大、中城市，及日本、韩国、台湾等部分国家和地区。

2014年公司凭借新的项目发展被武汉 XX商会吸纳为常务副会长单 位及XX市物流

协会副会长单位，以及 XX市知名企业家协会常务理 事单位。同时，公司也成了政府重点扶持的农业产业化重点龙头企 业。

XXX菜业股份有限公司是一个集种植、养殖、深加工、

仓储、冷

链物流及终端销售为一体的综合性农业企业。公司目前正处于蒸蒸 日上、生机勃勃的良好发展态势。

具体地点：XX县XX镇XXX路XX号 占地面积：XXXXX平方米

主营业务：公司主要从事农副土特产的深加工、销售。主要生 产的产品有XXX牌山野菜、豆腐乳、咼山反季节有机蔬菜等。公司 独立拥有“ XXX野菜”和“ XXX牌豆腐乳”两大品牌的商标使用权和 所有权。

人员结构：拥有职工156人，其中：中级职称人员 3人，管理 人员15人，生产工人138人。

获得的主要业绩、荣誉：公司为XXX市市级重点龙头企业。2000 年公司被评

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为“湖北省农业 500强企业”，同时被省旅游局确定为

“旅游商品定点生产企业”，产品多次参加湖北省农业博览会、全

国食品博览会及华中旅游博览会。 2007年11月“XXX牌野菜”荣获 第四届中国武汉农业博览会 “十大特色农产品奖” ；2006-2007年被 评为“ XX市消费者满意单位”；同时被评定为“ XX市知名商标”；

“湖北省第十一届消费者满意商品”。产品畅销省内外各大、中城市， 及日本、韩国、台湾等部分国家和地区。

2008年“ XXX牌野菜”被 评为“湖

北省著名商标”。2013年公司分别应邀参加了在郑州举办 的“中博会”、西安举办的“西洽会”、北京举办的“中国 .北京健 交会”以及国家轻工部举办的“中国国际轻工消费品展览会”和湖 北省商务厅举办的“湖北农产品上海行”等大型展销活动；其产品

“xxx牌野菜”也分别获得“最受全国消费者喜爱的天然野菜健康食 品”和“最受消费者喜爱奖”，以及“湖北特色城市礼品”等荣誉 称号。“ xxxx牌豆腐乳”亦是倍受消费者青睐，被吸收为“中国食 品工业协会豆制品专业委员会团体会员”。

企业性质：股份有限公司

股东构成及其出资情况：湖北xxx菜业股份有限公司于1999年 4月7日成立，现有注册资本 1000万元，公司股东由xxx和xxx夫 妇组成，其中：xxx占有股份

99.5%，xxx占有股份0.5%。

1.1.2法定代表人基本情况

湖北xxx菜业股份有限公司法人代表，xxx，1962年4月出生， 现年52岁，大专学历，中国书画研究院院士、湖北省书协会员、中 国国学研究会襄阳鹿门书画院副院长、

xx市书协会员、xx县书协副

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主席、中国收藏家协会会员。1984年参加工作在xx县原xxx区xxx 乡任副乡长，

1996年下海，与xxx 一起注册成立xx县xxx野菜公司， 注册资本50万元，经过

公司全体人员奋力拼搏、锐意进取，公司不 断发展壮大，于2006年又投资500万元，开办了“ xxx酒店”，野 菜成为酒店的特色，酒店作为野菜的销售窗口，使酒店与野菜有机 的结合。2013年又注资对“xxx野菜公司”和“ xxx酒店”进行整合， 成立了湖北XXX菜业股份有限公司，并着力筹建

XXX菜业冷链物流

项目。同时，“ XXX牌野菜”和“ XXX牌豆腐乳”两大品牌远销湖北、 湖南、河南等十余个省份，2009年“ XXX牌野菜”被湖北省工商局 认定为“湖北省著名商标” ，2013年“XXX牌野菜”获中国轻工业协 会“最受消费者喜爱奖” ，XXX菜业有限公司被XX市产业化办公室认 定为“世纪龙头企业”，多次被上级表彰。该同志无论作为个人还是 法人均无破产、银行欠资记录，社会形象极佳，公司管理水平和实 践经验都较为丰富，在襄阳市干制蔬菜行业中和工商、税务、银行 等部门有较好的社会形象和诚信记录。

1.1.3经营情况

XXX菜业有限责任公司是一个以生产干鲜蔬菜为主导及农产品 深加工的农业

特色企业，经营的主要方向是“为大城市做大菜篮子 工程”。随着居住城镇化形势的发展，城市人口吃菜的问题日渐扩 大，菜品的储备配送工程显得十分重要和必要。目前公司现有冷链 配送主要依托200多立方米的小型冷库运营进行。

本次项目结合当前菜篮子工程发展趋势， 食品工业园）建设之机，配套建设冷库容量为

借XXX贡品农业园（即

5万吨，循环库藏量

达20万吨，年产值约2亿元的冷链物流项目，主要用于 XXX和周边 县市及鄂西北地区蔬菜、肉类、水果保鲜及速冻食品的贮藏，以调 节市场的供求平衡。

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1.1.4财务状况

2012年XX县XXX菜业有限责任公司拥有资产总额为

3016.18 万

元，其中：固定资产净值550.61万元，流动资产为2259.78万元，负 债总额1314.03万元，所有者权益为1702.16万元，其中：实收资本 250万元，销售（营业）收入为5469万元，纳税额178.74万元，净利 润为504.24万元，净资产收益率为 29.62%，资产负债率为43.57%， 投资报酬率16.72%。

2013年XX县XX）菜业有限责任公司拥有资产总额为

4598.46万

元，其中：固定资产净值 514.79万元，在建工程1300万元，流动资 产为2582.06万元，负债总额1594.88万元，所有者权益为3003.79万 元，其中：实收资本1000万元，销售（营业）收入为6136.96万元， 纳税额195.27万元，净利润为551.64万元，净资产收益率为18.36%， 资产负债率为34.68%，投资报酬率12%

1.2项目建设方案

1.2.1项目名称及项目负责人

项目名称：XX市XXX县5万吨农产品冷链物流新建项目 项目负责人：XXX

1.2.2建设性质、建设地点及期限

建设性质：XX县XXX菜业有限责任公司5万吨农产品冷链物流 制冷工程设备配套

新建

项目建设的具体地点：XX县XX镇XXX路 XX号 建设期限：一年。于 2014年8月至2015年7月完成。

1.2.3产品（经营）方案及建设规模

产品方案：本项目产品为冷储保鲜农产品，是采用一定的技术 手段，使肉禽蛋

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奶和瓜果蔬菜等农产品自产后商品化处理、加工、 包装、储藏、运输及销售的整个过程中，持续处于适宜条件（如温 度、湿度等）和严格的质量控制，以最大程度的保持农产品质量和 新鲜程度。

建设规模：建设冷冻、冷藏、保鲜库各一座，年储存量

50000

吨。其中：保鲜库765平方米，库高4.2米，库温0— 5° C;低温冷 藏库546平方米，库高3.7米，库温-18 ° C;低温速冻库28平方米， 库高3.7米，库温-35 ° C.

1.2.4品种、技术（工艺）、设备方案

品种方案：冷储保鲜农产品，主要储存蔬菜、畜禽肉类等；

技术（工艺）方案：1、先进性，本项目采用技术接近国际先进 水平或者国内领先水平。

2、 适用性，采用技术应与可能得到设备、员工素质和管理水平 及环境保护

要求相适应。

3、 可靠性，采用技术和设备应经过生产、运行的检验，并有良 好可靠记录。 4、 安全性，本项目采用技术，在正常使用中应确保安全生产运 行。 5、 经济合理性，采用设备先进使用、安全可靠的，应着重分析 采用技术是

否经济合理，是否有利于节约投资和降低成本，提高综 合经济效益。

其技术工艺流程如下:

鲜活农产品一清洁处理一＞ 田间预冷一＞ 快速冷冻一 恒温冷藏一冷藏运输一店铺冷藏销售

该工艺方案具有简单，易操作，具有节能降耗的特点。

设备方案：1、技术先进：选择具有二十一世纪初国内先进水平， 自动化程度

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高、加工精度高的机械设备和控制装置； 2、与建设规模

和生产工艺相适应，设备加工强度和精度最大限度满足产品的生产 要求；3、设备之间应相互配套，与生产工艺流程相适应，设备联动 保证产品技术指标合格。4、设备质量、性能成熟，并经过较长时间 的生产实践检验，为国际国内通用设备，技术依托条件好。

5、设备

在保证性能的前提下，力求经济合理，利于降低材耗、能耗，易于 维护保养，运行成本相对较低。主要设备清单如下：

表1— 1保鲜库设备清单

序号 项目名称 型号 单位 数量 单价 金额 备注 （一）制冷系统 1 2 螺杆并联压缩机组 套 台 UD—200 电磁阀、膨胀 1 1 6 8 16 158000 158000 复盛 冷凝器 冷风机 48000 48000 10900 1850 550 65400 台 套 带风筒，电化霜 3 4 5 6 7 8 制冷阀件 阀、过滤器 14800 截止阀 个 项 8800 制冷管道 管道附件 管道保温 钢材及附件 制冷阀 1 28000 项 橡塑 1 1 1 280 5000 8500 24 12000 项 项 5000 8500 9 R22 kg 6720 7

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10 冷冻油 L 套 （二）冷库保温 100 3 90 1000 9000 11 风幕机 3000 1 2 3 4 5 6 7 8 双面彩钢聚氨酯板（墙板） 100mm 1820 918 152 276640 防水层 30 27540 防潮层 挤塑板 平移冷库门 m2 150mm 918 120 3 1820 10 11200 m3 樘 m3 450 54000 5500 16500 库板安装附件（黑白料、密封胶） 10 18200 库板安装附件（槽钢、钢丝） 28000 通风小门 （三）电气系统 6 1500 9000 1 2 3 4 5 6 机组控制箱 套 套 1 3 1 1 20 1 4500 1000 4500 冷间控制箱 电线、电缆 3000 项 项 20000 20000 线管及桥架 库房防潮灯 3500 145 5000 3500 个 项 （四）通风 2900 安装辅材 5000 1 2 冷库通风 28000 强制排风 78000 光波加湿器 （五）冷凝水管道 蔬菜加湿 1 排水管道 18000 合计 971200 表1 — 2低温冷藏库设备清单

序号 项目名称 型号 单位 数量 单价 金额 备注 （一）制冷系统 1 螺杆并联压缩机组 套 1 178000 178000 8