关系试题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得__同意，并依法办理相关手续。A．原出让方和市、县规划行政主管部门B．原出让方
C．城乡规划行政主管部门D．转让人
2、基准地价系数修正法的基本公式为，其中，对的含义表述最准确的是。
A：区域因素修正系数B：个别因素修正系数C：宗地地价修正系数D：估价期日修正系数E：时间因素
3、《城市房地产管理法》规定，__应当定期确定并公布。A．基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格B．基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格C．宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格D．基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格
4、区位就是自然地理区位、经济地理区位和在空间地域上有机结合的具体表现。
A：社会地理区位B：城市地理区位C：交通地理区位D：工业地理区位E：时间因素
5、我国企业会计实务中的货币资金是指__。A．现金
B．现金和银行存款C．库存现金和有价证券
D．库存现金、银行存款和其他货币资金
6、土地等级评定或土地条件均值区划分以__现状为准。A．工业用地B．住宅用地C．城镇土地D．农村土地
7、关于税收标准，国家及各城市均有规定，房地出租中一般月租金在：120元以下者只缴纳__。A．5%的营业税B．12%的房产税C．0.05%的教育税D．0.35%的城建税
8、关于征地费用各项标准《土地管理法》有明确规定：每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的倍。A：3～5B：4～5C：4～6D：6～10E：时间因素
9、下列关于资产的表述，错误的是．【2009年考试真题】A：必须能够被企业拥有或控制B：由过去的交易或事项形成C：能够给企业带来经济利益D：资产增加，负债则减少E：土地
10、有一宗土地，土地使用年期无限，土地还原率为10%，地价为4000元/m2，纯收益逐年递增的比率为1%，那么该宗土地第一年的纯收益为__元/m2。A．300B．350C．360D．400
11、市场价格是以价值为基础，并通过。A：市场供求关系形成B：评估机构评估确定C：政府机构决定D：成本核算形成
E：土地
12、某城市四级工业用地基准地价为300元／㎡，设定的土地开发状况为“四通一平”(通上水通下水、通电、通信和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元／㎡、30元／㎡．若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到元／㎡。A：300B：340C：370D：330
E：时间因素
13、按照《招标投标法》的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括__。A．招标项目的性质B．招标项目的数量C．招标项目的推动力度D．招标项目实施地点E．招标项目的实现目的
14、下列关于土壤和土地的表述，错误的是（）。A．土壤是土地的一个组成要素
B．对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础C．土壤的本质和土地的本质是相同的D．土壤和土地的形态结构相差甚远
15、国家或地方政府对土地资源开发利用作出的中期和年度安排是指__。
A．土地利用规划B．土地利用计划C．土地总体规划D．土地利用管理
16、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为__。A．级差地租ⅠB．级差地租ⅡC．垄断地租D．绝对地租
17、刘某等人，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请
书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。根据规定，该公司的成立日期应是。A：股东会成立日
B：公司营业执照签发日期C：申请成立日
D：政府主管部门批准成立日E：35％～50％
18、决定土地价格高低的主要因素是的存在。A：垄断地租B：级差地租C：绝对地租D：相对地租E：时间因素
19、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处__年以下有期徒刑或者拘役。A．2B．3C．4D．5
20、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于__日。A．3B．5C．7D．10
21、土地估价涉及的供需原则并不以为基础．(2002年真题)A：替代原则B：预期收益原则C：变动原则D：竞争原则E：合法性
22、某建设项目购买一台国产设备，其购置费为1800万元，运杂费为10％，则该设备的原价为万元．【2008年考试真题】A：1620B：1636C：1800D：1980
E：土地
23、由同一专业的单位组成的联合体，按照__的单位确定资质等级。A．资质等级较低B．资质等级较高C．由招标单位确定D．资质等级为中级
24、在土地分等中，与土地质量呈负相关关系的因子有。A：区域人口密度
B：区域农业人口人均耕地C：城镇商业活动强度
D：城镇非农产业产出效果E：合法性
25、城市人口50万以上不足100万的为。A：特大城市B：大城市C：中等城市D：小城市E：土地
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、工程项目建设采取公开招标方式时，招标人应当发布招标公告，公告中应当载明．【2009年考试真题】A：投标须知B：招标项目性质C：招标人名称及地址D：获取投标文件的办法
E：招标项目的实施时间和地点
2、土地利用年度计划的指标中，暂未编制的是。A：农用地转为建设用地指标B：耕地保有量指标
C：土地开发整理增加耕地指标D：土地特殊利用指标E：35％～50％
3、乡镇企业建设用地的具体要求是__。A．应当符合乡(镇)土地利用总体规划B．应当符合土地利用年度计划
C．坚持合理布局，综合开发，配套建设
D．涉及农用地转用的，依法办理农用地转用，不再办理用地审批E．涉及农用地的依法办理农用地转用和用地审批4、在商品房营销过程中，销售人员的工资可确认为。A：间接费用B：销售费用C：管理费用D：期间费用
E：取得开工许可证
5、土地市场供需调控的方向中，选择凋控日标的确定依据是__。A．一定时期内土地市场发展措施B．一定时期内土地市场发展目标C．一定时期内土地市场发展手段D．一定时期内土地市场发展水平
6、影响地价的基础设施条件，主要包括。A：道路状况B：公共交通状况C：基础设施D：公用设施E：交通设施
7、会计主体可以是__。A．独立法人B．单一企业C．企业集团
D．企业中的一个生产车间E．营销部
8、某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发．根据规定，该宗地的出让方式应为等。A：协议出让B：招标出让C：拍卖出让D：挂牌出让
E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元9、新古典主义关于地租、地价的论述特点有等。A：对地租的本质含义进行了阐述
B：引入了区位平衡概念，使其更具实用价值C：对土地市场作为一个“完善市场”进行了阐述
D：建立了有关地租模型，解决了城市地租测算的理论方法问题
E：更注重对政府政策的研究，如土地利用规划、基础设施政策对地价的影响
10、土地评价可划分为土地__评价。A．适宜性B．经济C．等级D．用途E．观赏性
11、某人民政府经批准征收集体土地，其中包括20亩耕地和3亩乡镇企业厂房用地，根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，应支付的征地补偿费中包括__。
A．23亩被征土地的土地补偿费B．3亩乡镇企业厂房的补偿费
C．23亩被征土地上供养人员的失业保障金D．20亩被征耕地上供养人员的安置补助费E．20亩被征耕地上的青苗补偿费
12、在居住区用地内，计算道路用地面积，以下各项表述符合规定的是。
A：居住区级路，按红线宽度计算B：组团路按路面宽度计算
C：宅间小路按实际用地面积计算
D：居民小汽车及单位通勤车停车面积，按实际占地面积计算E：小区路按路面宽度计算
13、按规划性质，土地规划可分为。A：短期规划
B：土地利用总体规划C：土地利用专项规划D：土地利用详细规划E：长期规划
14、根据调查结果进行地价区段的划分，地价区段划分标准是。A：耕地肥沃程度相当的归同一区段
B：城市土地的区位条件、交通条件、人流量、位置相似的地块划归同一区段
C：商服繁华程度基本相同的地块划归同一个地价区段D：面积相当的小区划归同一个地价区段E：人口相当的小区划归同一地价区段
15、不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必须遵循__原则。A．统筹安排B．协调性C．因地制宜D．时序性
16、下列属于房地产开发公司预售商品房应当具备条件的是__。A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．持有建设工程规划许可证
C．按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五，并已经确定施工进度和竣工交付期限
D．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五，并已经确定施工进度和竣工交付期限
E．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记．取得商品房预售许可证明
17、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的__。A．数量B．质量C．资金D．形状E．大小
18、我国法律规定的土地市场交易中介服务是包括土地价格评估、等一系列活动。【2004年考试真题】A：交易代理B：地产策划咨询C：地产经纪D：地产调查
E：土地交易最低限价制度
19、我国银行机构中的商业银行包括__。A．交通银行B．中信实业银行C．招商银行D．工商银行E．信用合作社
20、建设项目用地预审应当遵循的原则包括。
A：符合土地利用总体规划B：保护耕地，特别是基本农田C：合理和集约节约利用土地D：符合国家供地政策E：符合集体土地政策
21、进口设备的CIF价格(到岸价)包含等．【2008年考试真题】A：进口关税B：离岸价格C：银行手续费D：运输保险费E：增值税
22、从市场交换角度，企业的价值是由（）决定的。A．社会必要劳动时间B．建造企业的原始投资额C．预期收益能力D．企业生产能力
23、下列有关土地估价业务受理的正确做法是（）。
A．经核实，委托方提供的土地产权资料来源合法、产权清楚、面积准确，可以接受委托
B．对委托方提出的任何目的的土地估价，土地评估机构都应该接受委托
C．土地使用证登记面积与所附宗地图面积不一致，估价机构因此未受理该项估价业务
D．估价机构拒绝接受一宗2003年出让至今无合法理由仍未开发建设的住宅用地评估业务
E．就清产核资和转让两种目的，估价机构接受委托并将估价结果反映在同一份估价报告中
24、按照现行土地分类，“商服用地”包括__。A．批发零售用地B．住宿餐饮用地C．商务金融用地D．其他商服用地E．公共设施用地
25、下列选项属于保险形成的条件有。A：随机事件的科学化B：多个经济单位的结合C：可保危险的存在
D：可以预知且一定发生的危险E：随机事件的无序化
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容