房屋农村拆迁补偿的方式如下:
1、农村房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算;
2、农村房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
3、农村房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策加以确定;
4、货币补偿或产权置换、货币补偿相结合的方式,确保农村村民的居住条件有所改善,尊重农村村民意愿。
房屋拆迁补偿的计算方法:
1、按照被拆迁房屋的面积和当地政府规定的补偿标准进行计算;
2、考虑房屋的年限、结构和使用情况,进行相应的折旧和增值计算;
3、结合被拆迁户的实际居住需求,可能会提供相应的搬迁费用和过渡安置费用;
4、如果拆迁地点提供了房屋置换的选项,补偿方式可能包括同等面积的房屋置换或者房屋置换差价补偿;
5、特殊情况下,还会考虑到被拆迁户的生活困难程度,可能会有额外的补助或者安置措施。
综上所述,农村房屋拆迁补偿的方式包括按照房屋结构和折旧程度计算补偿费、根据临时居住条件给予周转补贴、根据实际情况和法律政策确定奖励性补偿费,以及通过货币补偿或产权置换来改善居住条件并尊重村民意愿。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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