承租人拖欠房租，出租人如何维权？

承租人不交房租出租人可以要求承租人在合理期限内支付，逾期不支付的可解除合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应按约定期限支付租金，无约定时应在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求其在合理期限内支付，逾期不支付的可解除合同。

法律分析

承租人不交房租出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付，租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

拓展延伸

应对承租人拖欠房租的法律途径与维权策略

应对承租人拖欠房租的法律途径与维权策略包括多个方面。首先，出租人可以与承租人进行沟通，了解拖欠原因，并尝试达成协议解决问题。如果无法协商解决，出租人可以采取法律手段。这包括向法院提起诉讼，要求承租人支付拖欠的房租，并可能要求支付滞纳金或违约金。此外，出租人还可以申请强制执行，通过法院强制扣押承租人的财产来清偿拖欠的房租。另外，出租人可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到保护。维权策略的选择应根据具体情况进行，出租人应了解相关法律法规，妥善处理纠纷，并确保自身合法权益得到维护。

结语

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，承租人应按约定期限支付租金。如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人有权要求其在合理期限内支付，并可解除合同。对于出租人来说，应与承租人进行沟通，协商解决问题。如果无法达成协议，可采取法律手段，如诉讼、强制执行等。出租人应咨询专业律师意见，确保自身权益得到保护。维权策略应根据具体情况选择，确保合法权益得到维护。

法律依据

《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付，租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。