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夫妻婚后共同房产怎么改成一方独有

来源:伴沃教育

夫妻婚后共同房产改成一方独有的方法如下:

1、夫妻双方可以通过书面约定的方式,将共同房产变更为一方的个人财产;

2、约定可以规定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有;

3、一旦达成约定,另一方将失去对该房产的所有权;

4、变更房产所有权的约定必须采用书面形式。

房产的权属变更:

1、权属变更的程序:首先需要夫妻双方达成一致的协议,并签订房产转移协议书;

2、所需材料准备:包括但不限于身份证、结婚证、房产证、协议书等;

3、办理房产过户:到房产所在地的房产交易中心或者不动产登记中心办理过户手续;

4、缴纳相关税费:根据当地政策,可能需要缴纳个人所得税、契税等;

5、完成登记手续:过户完成后,相关部门会出具新的房产证,证明房产权属已变更。

综上所述,夫妻婚后共同房产改成一方独有的方法是通过书面约定,规定财产归属,并且一旦达成约定,另一方将失去对该房产的所有权。这种变更房产所有权的约定必须采用书面形式。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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