房产分割协议如果符合以下条件就是有效的，反之就是不具有法律效力的：
1、签订协议的当事人都具有完全民事行为能力。
2、合同的内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
3、签订合同是当事人的真实意思表示。
一、离婚协议中的探望权怎样约定
离婚协议中可以约定关于探望权的违约金，只要协议符合以下条件就是有效的：
1.行为人具有相应的民事行为能力；
2.双方签订协议时意思表示真实；
3.协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、私人签订的房屋买卖合同是否有效
私人签订的房屋买卖合同只要是买卖双方自愿签订的，且签订合同时双方当事人都具有完全民事行为能力；合同的内容也合法，不违背公序良俗，不违背社会公德，也不损害第三人利益或者社会公共利益的，则该买卖合同就是有效的；反之如果该买卖合同不符合上述条件的，则就是无效的。
三、有效合同必须符合哪些条件
有效合同必须符合以下条件：1、合同是当事人真实的意思表示；2、合同当事人具有相应的民事行为能力；3、合同没有违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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