商品房的产权为：
1、住宅用房，是指提供家庭和个人生活使用的房屋，产权年限为70年；
2、商品房，是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，产权年限为40年；
3、商住两用房屋，多为城市综合体房地产，产权年限为50年。简单来说，住宅产权就是住宅产权70年，商住房是商住房50纯商业商业房是40年。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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