债权人可以行使抵押权吗?

债权人可以行使抵押权，根据《民法典》的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

一、抵押物和质押物的区别都有哪些

抵押物和质押物的区别如下：

1、抵押品包括动产和不动产；质押品是动产和权利；

2、抵押物不转移占有；质押物将转移占有；

3、借款人办理抵押登记的部门是抵押物的相应管理部门；以股票和知识产权出质的，借款人应当向相应的管理机构办理出质登记。

根据相关规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

二、民法典有哪些时候规定抵押人可以是个人吗

民法典抵押权人可以是个人。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

三、抵押房子需要什么条件

房屋抵押所需要的条件为：

1、房屋抵押人为房屋所有权人；

2、抵押人具有良好的个人信用信息和还款意愿；

3、有良好稳定的收入来源；

4、房屋产权明确，没有争议纠纷；

5、抵押人与抵押权人要签订一份书面协议；

6、办理房屋抵押登记。

根据2021年实施的《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。