法律分析:
下列情况下可以退房租：
一.因不可抗力致使不能实现合同目的的；
二.履行期限届满前明确表示不履行主要债务的；
三.迟延履行债务致使不能实现合同目的的；
四.当事人协商一致的。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容