农村宅基地和房屋拆迁的赔偿方式有哪些？

农村宅基地和房屋拆迁分开补偿，宅基地归村集体所有，房屋补偿属于村民。被征收的村民宅基地需重新分配，土地补偿可为货币或置换补偿。房屋拆迁补偿价格由宅基地区位补偿和重置房屋新价格组成，拆迁宅基地面积不得超标。

法律分析

农村宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿是指土地补偿与地上附着物补偿的分离。由于宅基地产权属于村集体，补偿归村集体所有，不会直接交给宅基地使用者。而且房屋产权属于村民私有，所以房屋补偿属于村民。

1、村民宅基地被征收后，没有其他宅基地的，村集体应当重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上盖房子；

2、土地补偿的目标是土地使用权，一般分为两种形式，一种是货币补偿，另一种是置换补偿。房屋及地上附着物的补偿标的是物业所有权，包括所有房屋、构筑物、相关设施、树木、水果、蔬菜等。有货币补偿；

3、房屋拆迁补偿价格由宅基地区位补偿价格和被拆迁房屋重置为新价格组成。拆迁认定的宅基地面积应当经法律批准，不得超过控制标准。

拓展延伸

农村宅基地和房屋拆迁的赔偿方式及其影响因素

农村宅基地和房屋拆迁的赔偿方式多种多样，主要包括货币补偿、安置房、土地替代等形式。具体赔偿方式的选择与拆迁政策、土地利用规划、地方政府政策等因素有关。货币补偿是最常见的赔偿方式，根据被拆迁房屋的面积、房龄、地段等因素进行评估，并按照一定比例进行补偿。安置房是指由政府提供的新房，用于替代被拆迁的房屋，通常是在新的居住区进行分配。土地替代是指将拆迁的农村宅基地用于其他用途，如商业开发、工业园区等，并给予相应的补偿。影响赔偿方式的因素包括地方政策、土地市场状况、拆迁对象的身份等。因此，在具体的拆迁过程中，需要综合考虑各种因素，选择适合的赔偿方式，以实现公平合理的拆迁补偿。

结语

农村宅基地和房屋拆迁的赔偿方式多样，包括货币补偿、安置房和土地替代等。具体赔偿方式的选择与拆迁政策、土地利用规划和地方政府政策等因素有关。在具体的拆迁过程中，需要综合考虑各种因素，选择适合的赔偿方式，以实现公平合理的拆迁补偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。