离婚房产过户所需的手续费有哪些？

离婚房屋过户手续费包括析产公证费、析产登记手续费和取证费。房屋产权变更涉及税费，个人所得税视情况而定，契税和营业税在离婚房产分割中暂免。离婚案件中对房产进行分割时需遵守我国相关法律规定，缴纳相关费用以保护双方的经济权益。

法律分析

一、离婚房子过户需要什么手续费

根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：

1、析产公证费用(500-800元)：

没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;

2、析产登记手续(50元);

3、取证(5元)。

如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费具体可以分为以下几个税种：

二、个人所得税

1、无偿赠与

我们相关

发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。

2、房屋产权归一方，另一方得到补偿

我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

三、契税

根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。

四、营业税

1、无偿赠与

即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的;

2、双方各拥有一部分产权

根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税;

3、房屋产权归一方，另一方得到补偿

因也属于离婚房产分割，暂免收营业税。

在我国离婚案件中，需要对离婚双方的财产进行相应的分割。相关的房产在这类房产中起到较为重要的作用，在进行更名和转移时，需要缴纳相关的契税、个人所得税等相关费用，符合我国的法律规定，进行相应的转移保护自身的经济权益。

结语

在我国离婚案件中，房产的过户涉及一系列手续费。根据相关法律规定，离婚导致的房屋产权过户不需要缴纳交易税费，但需要支付析产公证费用、析产登记手续费和取证费用。若涉及房屋产权变更，则需缴纳相应的税费。个人所得税根据赠与和补偿情况而定，契税和营业税根据房产归属和分割情况而定。离婚双方应遵守法律规定，保护自身的经济权益，确保房产过户顺利进行。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。