法律分析：1.申请人年龄在18周岁以上，是具有完全民事行为能力的自然人;
2.申请人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力;
3.抵押的房屋年龄一般不能超过20年，部分银行可能放宽至25年或30年;
4.抵押的房屋属于商品房、住房、商铺等其他符合银行要求的房屋;
5.申请人有良好的征信记录，如有逾期等记录，很可能就会被银行拒绝，或者是增加贷款利率;
6.申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围内;
7.符合银行房屋抵押贷款的其他要求。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》
第二条凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。
第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
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