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商业征收房屋赔偿标准有哪些?

来源:伴沃教育

具体补偿多少还需政府下发通知才知道。

一、农村宅基地审批程序是怎样的

农村村民建住宅需要使用宅基地的,具体申请报批程序如下:

1、符合条件的村民提出用地申请;

2、村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社员签字同意;

3、国土房管所派员现场选址勘察;

4、申请人提交相关申报材料;

5、张榜公布;

6、乡镇人民政府审核;

7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核;

8、报县人民政府批准;

9、审批结果张榜公布;

10、下发建设用地批准证书;

11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界;

12、国士房管所工作人员复核验收。

二、国家最新对房屋拆迁补偿标准是多少钱

国家房屋拆迁补偿多少钱没有具体标准,补偿通常包括:

1、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;

2、选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房;

3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

三、征地补偿安置协议怎么写

安置补偿协议除了要具备合同的一般要求之外,特别注意的问题是:1、回迁房屋一定要写明具体到哪一个房屋,如果在哪一间房屋上不明确,会特别麻烦,后果很严重。2、不要相信口头承诺,有的工作人员会口头承诺,除了书面协议之外会再额外补偿多少钱,多少房屋,这种口头承诺是无效的。3、不要签订空白协议,有的工作人员并不都是政府公务员,有的是临时工,出现乱许诺的现象,他为了完成任务,说了一些超出标准之外的补偿,并让你放心,这个时候可能会出现不能获得批准的情况。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

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