房屋所有人不同意，房屋共有人不可以卖房。房屋所有人的权利包括：
1、要求分配自己的份额权；
2、处分自己的份额权；
3、对其他共有人出售的股份享有优先购买权。优先购买权是指其他共有人在同等条件下优先购买房屋共有人出售其股份的权利。正是因为这个权利，才有可能按份共有人出售其房屋份额。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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