法律分析：按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价。在企业的征收拆迁中还存在另外一种对土地使用权的补偿方式是土地置换，征收方另外划拨一块土地出来提供给企业，作为土地使用权的补偿。另外还有搬迁费。搬迁费是指企业将仓库内的可搬迁的设备、原材料、库存产品及其他库存搬迁到新地址所产生的费用。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十一条 拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。
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