康复医院建设项目协议书
甲 方： 乙 方： 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人：
为全面推进“健康××”建设，适应××市康复医疗事业的发展和康复医学人才培养、科学研究的需要，甲、乙双方根据《合同法》及其它相关法律规定，本着平等互利、共同发展的原则，结合双方资源优势，经友好协商，就乙方在××县 镇境内投资建设 项目达成一致意见，特订立本协议，以资共同遵守。
一、项目投资概况 1.项目名称： 。
2.项目主要建设内容：建设
3.项目投资概算：项目预计投资 亿元以上，一次性征地，分二至三期建设， 。
4.项目选址及用地规模：项目选址在××县 镇 居委 组，占地面积约 亩（其中：划拨土地约 亩，流转土地约 亩）。具体位臵和面积以该区域项目用地红线图及土地行政主管部门宗地图为准。
5.项目建设工期：建设工期为 年 。 二、甲方的权利和义务
1.甲方以政府划拨和林地流转方式为乙方提供约 亩土地
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用于该项目建设。其中：项目建设用地约 亩以政府划拨方式提供；项目内的其它用地（指林地）约 亩采用流转转让方式。同时甲方确保项目用地的使用年限应一致（即：流转用地与划拨用地的使用期限相同）。
2.甲方应在 年底前完成征地拆迁工作并将项目用地交乙方使用。关于项目用地价格，甲方同意划拨土地部分乙方按 /亩缴纳（其中，包含上交市上部分 /亩，若市上收取部分超出 /亩，则超出部分由乙方负责）；流转林地部分按 元/亩包干价，由乙方支付给甲方包干使用，用于甲方征地拆迁和补偿农民等费用。以上面积均指平面投影面积。
3.甲方负责项目用地的报批、征用拆迁、林地转让、工作协调和矛盾纠纷解决等相关问题。甲方为乙方提供优良的环境、优质的服务和优惠的政策来支持该项目建设，确保宽松的建设环境。
4.甲方负责将水、电、气、通讯、网络、污水管道等基础设施建设至乙方项目用地红线主入口处。
5.因该项目属公益性建设项目，甲方给予该项目相应的优惠政策： 。
6.甲方成立项目协调领导小组，落实一名县领导牵头、相关部门具体负责，与乙方共同办理项目立项、建设的相关手续。 7.甲方积极协助乙方争取国家及××市内的有关优惠政策，双方共同努力将该项目纳入“健康××”建设的配套项目，打造国内知名康复医疗和教学科研基地。
三、乙方的权利和义务
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1.乙方应在甲方征地时先预付土地价款（即征地拆迁和农民补偿等费用），用于征地拆迁及补偿等相关工作，交地时付清土地款。
2.乙方在甲方协同下办理、完善项目立项、建设的相关手续。在取得项目用地后，按本协议约定的项目建设内容和建设时间进行建设。
3.乙方自行筹措建设资金，确保投资总额不低于 亿元，并将该项目建设成康复医疗、人才培养、科学研究等功能为一体的非盈利性的高规格高档次综合性教学医院。
4.乙方应委托有资质的单位做出可行性研究方案及规划设计方案，设计方案科学合理，并与当地建筑风格协调，总建筑面积约40000—70000平方米。
5.乙方建设项目必须符合环保和生态要求，保护好项目实施区的生态环境，不得进行破坏性开发。
四、协议生效及违约责任
1.本协议一式捌份，经甲、乙双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执肆份，具备同等法律效力。
2.甲、乙双方自本协议签订后，应按协议约定共同遵守。若执行过程中出现异议，以友好协商方式解决。
3.协议履行期间，因不可抗力因素导致协议完全不能履行，协议自然终止；因不可抗力因素或国家政策因素导致协议不能完全履行，甲、乙双方以友好的方式协商解决，协调不成的，按法律程序向人民法院起诉。
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甲 方： 乙 方： 签约代表（签字）： 签约代表（签字）：
签约时间： 年 月 日
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