8工程造价与管理案例(1)-1

400 2

200 400 600 1000 -3.000 150 2000 150 问题：

⒈ 根据图示内容和《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》的规定，计算该工程带形基础、垫层及挖填土方的工程量，计算过程填入表1 中。

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⒉ 施工方案确定：基础土方为人工放坡开挖，依据企业定额的计算规则规定，工作面每边300mm；自垫层上表面开始放坡，坡度系数为0.33，余土全部外运。计算基础土方工程量。

⒊ 根据企业定额消耗量表2、市场资源价格表3 和《全国统一建筑工程基础定额》混凝土配合比表4，模板费用放在措施项目费用中，编制该工程分部分项工程量清单综合单价表和分部分项工程量清单与计价表。

⒋ 措施项目企业定额费用见表5，措施项目清单编码见表6，措施费中安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工、已完工程和设备保护设施费的计取费率分别为：3.12%、0.7%、0.6%、0.8%、0.15%。，其计取基数均为分部分项工程量清单合计价。基础模板、楼梯模板、有梁板模板、综合脚手架工程量分别为：224m2、31.6m2、1260m2、1600m2，垂直运输按建筑面积计算其工程量。

依据上述条件和《房屋建筑与装饰工程计量规范》的规定，计算并编制该工程的措施项目清单计价表（一）、措施项目清单计价表（二）。

⒌ 其他项目清单与计价汇总表中明确：暂列金额300 000 元，业主采购钢材暂估价300 000 元（总包服务费按1%计取）。专业工程暂估价500 000 元（总包服务费按4%计取），计日工中暂估60 个工日，单价为80 元/工日。编制其他项目清单与计价汇总表；若现行规费与税金分别按5%、3.48%计取，编制单位工程投标报价汇总表。确定该土建单位工程的投标报价。

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表1 分部分项工程量计算表 序项目编码 号 计量计算过工程量 单位 程 m3 三类土，挖土深度4m 1 010101002001 挖沟槽土方 以内弃土运距200m m3 2 010103001001 基础回填土 夯填 m3 3 010501001001 带形基础垫层 C15砼厚200m m3 4 010501002001 带形基础 C30砼 m3 189.00 5 0100505001001 有梁板 C30砼厚120mm 项目名称 项目特征 6 010506001001 直形楼梯 C30砼 M2 31.60 7 其他分项工程 略 元 1000000 表2 企业定额消耗量（节选） 单位m3 企业定额编号 8-16 5-394 5-417 5-421 1-9 1-46 1-54 混凝土 混凝土混泥土 混凝土 人工挖三回填劣翻斗车 项目 单位 带形基垫层 有梁板 楼梯M2 类土 实土 运土 础 人综合工日 工日 1.225 0.956 1.307 0.575 0.661 0.294 0.100 工 现浇混凝土 m3 1.010 1.015 1.015 0.260 材草袋 m2 0.000 0.252 1.099 0.218 料 3水 m 0.500 0.919 1.204 0.290 混凝土搅拌机400L 0.101 0.039 0.063 0.026 插入式振捣器 0.000 0.077 0.063 0.052 机平板式振捣器 台班 0.079 0.000 0.063 0.000 械 机动翻斗车 0.000 0.078 0.000 0.000 0.069 电动打劣机 0.000 0.000 0.000 0.00 0.008 表3 市场资源价格表 序序资源名称 单位 价格（元） 资源名称 号 号 1 综合工日 工日 50.00 2 32.5水泥 T 3 粗沙 M3 4 砾石40 M3 5 砾石20 M3 6 水 M3 460.00 90.00 52.00 52.00 3.90 7 草袋 9 插入式振捣器 10. 平板式振捣器 11 机动翻斗车 12 电动打劣机 单位 价格 m2 2.20 8 混凝土搅拌机400L 台班 96.85 台班 10.74 台班 12.89 台班 83.31 台班 25.61 3

表4 《全国统一建筑工程基础定额》混凝土配合比表 单位m3 项目 单位 C15 249.00 0.510 0.850 0.000 C30带形基础 C30有梁板及楼梯 312.00 0.430 0.890 0.000 359.00 0.460 0.000 0.830 0.190 325水泥 Kg 粗沙 m3 3m材料 砾石40 3m砾石20 m3 水 0.170 0.170 表5 措施项目企业定额费用表 定额编号 项目名称 10-6 10-21 10-50 11-1 12-5 人工费材料费 机械费计量单位 （元） （元） （元） 10.04 39.34 11.58 7.07 0 30.86 0.84 65.12 3.72 42.24 1.59 15.02 1.58 0 25.43 2带形基础竹胶板木支撑 m 2直型楼梯木模板木支撑 m 有梁板竹胶板木支撑 综合脚手架 垂直运输机械 m2 m2 m2 表6 工程量清单措施项目的统一编码 项目编码 项目名称 项目编码 项目名称 安全文明施工费（含环境保护、文011701001 综合脚手架 011707001 明施工、安全施工、临时设施） 011702001 基础模板 011702024 楼梯模板 011707002 夜间施工增加费 011707005 冬雨季施工 011702014 有梁板模板 011707004 二次搬运费 011703001 垂直运输机械 011707007 已完工程和设备保护设施费 答案： 问题1： 解：

根据图示内容和《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》的规定，列表计算带形基础、垫层及挖填土方的工程量，分部分项工程量计算见表7。

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表 7 分部分项工程量计算表 序 项目计量项目编码 项目特征 号 名称 单位 三类土，挖土深挖沟度4m 1 010101002001 槽土m3 以内弃土运距方 200m 基础2 010103001001 回填夯填 m3 土 带形3 010501001001 基础C15砼厚200mm m3 垫层 带形4 010501002001 C30 基础 m3 工程量 计算工程 2.3×11.6×（3+0.2-0.6）=478.40 69.37 69.37-36.80-153.60-276.32 （3-0.6-2） ×0.365×80=276.32 5.34 2.3×0.2×11.6=5.34 [2.0×0.4+（2+0.4）×0.6153.60 ×0.5+0.4×1] ×11.6=153.60 有梁5 010505001001 C30砼厚120mm m3 189.00 板 直形6 010506001001 C30 ㎡ 31.6 楼梯 7 略 元 1000000 问题2：

解：依据《全国统一建筑工程基础定额》的规定，工作面每边300mm；自垫层上表面开始放坡，坡度系数为0.33；余土全部外运。计算该基础土方工程量 ⑴ 人工挖土方工程量计算：

VW ＝{（2.3＋2×0.3）×0.2＋[2.3＋2×0.3＋0.33×（3-0.6）]×(3-0.6)}×80＝（0.58＋8.86）×80＝755.20（m3） ⑵ 基础回填土工程量计算：

VT＝VW－室外地坪标高以下埋设物

＝755.20－36.80-153.60－0.365×（3-0.6-2）×80＝553.12（m3） ⑶ 余土运输工程量计算：

VY＝VW－VT＝755.20－553.12＝202.08（m3） 问题3：

解：根据企业定额消耗量表、市场资源价格表和《全国统一建筑工程基础定额》混凝土配合比表，编制该工程分部分项工程量清单综合单价表和分部分项工程量清单与计价表。编制该工程分部分项工程量清单计价表。

首先，编制综合性分项工程的综合单价分析表，如人工挖基础土方、基础回填土、混凝土带形基础等分部分项工程的综合单价分析表，见表8～表10。

其次，再编制该工程分部分项工程量清单综合单价汇总表，见表11。 最后，编制该工程的分部分项工程量清单与计价表，见表12。 ⒈ 编制该工程的部分工程量清单综合单价分析表 （1）人工挖基础土方综合单价分析表，见表8。

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每1m3 人工挖基础土方清单工程量所含施工工程量：

人工挖基础土方：755.20/478.40=1.579 m3 机械土方运输：202.08/478.40=0.422m3 表8 人工挖基础土方综合单价分析表 项目编项目名人工挖基础土010101002001 计量单位 m3 码 称 方 清单综合单价组成明细 单价（元） 合价（元） 定额定额名定额 管理数量 人工材料机械人工材料机械管理费编号 称 单位 费和费 费 费 费 费 费 和利润 利润 基础挖1-9 m3 1.579 33.05 5.63 52.19 0 0 8.89 土 土方运1-54 m3 0.422 5.00 5.75 1.83 2.11 0 2.43 0.77 输 人工单价 小计 54.30 0 2.43 9.66 50元/工日 未计价材料（元） 清单项目综合单价（元/m3） 主要材料名称、规单位 数量 格、型号 材料费 明细 其他材料费（元） 66.39 单价 暂估单价 暂估合价 （元） （元） （元） 材料费小计（元） （2） 基础回填土综合单价分析表，见表9。 每m3 基础回填土清单工程量所含基础回填土施工工程量：553.12/276.32=2.002m3 表9 人工回填基础土方综合单价分析表 项目项目名010103001001 基础回填土 计量单位 m3 编码 称 清单综合单价组成明细 单价（元） 合价（元） 定定额定额 额 管理材管理数量 人工材料机械人工机械编号 名称 单费和料费和费 费 费 费 费 位 利润 费 利润 基础回1-46 m3 2.002 14.70 0.205 2.54 29.43 0.41 5.09 填土 人工单价 小计 29.43 0.41 5.09 50元/工日 未计价材料（元） 清单项目综合单价（元/m3） 34.93 主要材料名称、单价 暂估单价 暂估合价 单位 数量 材料费规格、型号 （元） （元） （元） 明细

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其他材料费（元） 材料费小计（元） （3）带形基础综合单价分析表，见表10。 表10 混凝土带形基础综合单价分析表 项目项目名010501002001 混凝土带形基础 计量单位 m3 编码 称 清单综合单价组成明细 单价（元） 合价（元） 定定定额额额管理管理数量 人工机械人工机械编号 名单材料费 费和材料费 费和费 费 费 费 称 位 利润 利润 带形5-394 m3 1.000 47.80 236.74 11.10 50.38 47.80 236.74 11.10 50.38 基础 人工单小计 47.80 236.74 11.10 50.38 价 50元/工 未计价材料（元） 日 清单项目综合单价（元/m3） 346.02 主要材料名称、单价 暂估单价 暂估合价 单位 数量 规格、型号 （元） （元） （元） 32.5水泥 kg 316.68 0.46 145.67 材料费砂 m3 0.44 90 39.60 明细 石子 m3 0.9 52 46.80 其他材料费（元） 4.67 材料费小计（元） 236.74 带形基础定额单价（元/m3）的计算过程如下： 人工费：0.956×50=47.80 元/m3

材料费：C30 混凝土单价=312×0.460+0.43×90+0.89×52+0.17×3.9=229.163 元/m3 材料费单价=1.015×229.163+0.252×2.20+0.919×3.90=236.74 元/m3 机械费：0.039×96.85+0.077×10.74+0.078×83.31=11.10 元/m3 管理费：（47.80+236.74+11.10）×12%=35.48 元/m3

利润：（47.80+236.74+11.10+35.48）×4.5%=14.90 元/m3 （4）带形基础垫层、有梁板和直形楼梯综合单价的组成，采用与带型基础相同的计算方法（计算过程略，数值见表11）。

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⒉ 编制分部分项工程综合单价汇总表，见表11。 综合单价组成 序项目名管理综合 项目编码 工作内容 人工机械号 称 材料费 费和单价 费 费 利润 4米以内三挖基础1 010101003001 类土、含运54.30 2.43 9.67 66.39 土方 输 基础回2 0101003001001 夯实回填 29.43 0.41 5.09 34.93 填土 带形基C15砼 3 010401006001 61.25 210.69 10.80 48.18 330.91 地垫层 厚200mm 带形基4 010401001001 C30砼 47.80 236.74 11.10 50.38 346.02 础 C30砼 5 010405001001 有梁板 65.35 258.45 7.59 56.47 387.85 厚120mm 直行楼6 010406001001 C30砼 28.75 69.52 3.08 16.66 114.40 梯 7 其他分项工程（略） ⒊ 编制分部分项工程量清单与计价表，见表12。 金额（元） 序项目特征计量项目编码 项目名称 工程量 综合单其中:号 描述 单位 合价 价 暂估价 3类4m以挖基础土1 010101003001 内（含运m3 478.40 66.39 31760.98 方 土200m） 2 010103001001 基础填土 夯实 m3 276.32 34.93 9651.86 带形基础C15砼 3 010401006001 m3 36.80 330.91 12177.49 垫层 厚200mm 4 010401001002 带形基础 C30砼 m3 153.60 346.02 53148.67 C30砼 5 010405001001 有梁板 m3 189.00 387.85 73303.65 厚100mm 6 010406001001 直行楼梯 C30砼 ㎡ 31.60 114.40 3615.04 其他分项7 …… 含钢筋工程（略） 1000000.00 工程 合 计 1183657.69 问题4： 解：编制该工程措施项目清单计价表

⒈ 措施项目中的通用项目参照《清单计价规范》选择列项，还可以根据工程实际情况补充，措施项目清单计价表（一）见表13。

⒉ 措施项目中可以计算工程量的项目，宜采用分部分项工程量清单与计价表的方式编制，措施项目清单计价表（二）见表14。

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表13 措施项目清单计价表（一） 序费项目编码 项目名称 计量基础 金额（元） 号 率% 安全文明施工费（含环1 011707001001 境保护、文明施工、安1183657.69 3.12 36930.12 全施工、临时设施） 2 011707002001 夜间施工增加费 3 011707004001 二次搬运费 4 011707005001 冬雨季施工 1183657.69 0.7 8285.6 1183657.69 0.6 7101.95 1183657.69 0.8 9469.26 已完工程和设备保护设5 011707007001 1183657.69 0.15 1775.49 施费 序项目编码 号 合计 63562.42 金额（元） 计量工程量 单位 综合单价 合价 表14措施项目清单计价表（二） 项目名称 项目特征 1 011702001001 基础模板 竹胶板木支撑 ㎡ 224.00 48.85 10942.40 竹胶板木支撑， 有梁板模2 011702014001 模板支撑高度㎡ 1260.00 64.85 81711.00 板 3.4m 3 011702024001 楼梯模板 木模板木支撑 ㎡ 31.60 126.61 4000.88 综合脚手4 011701001001 钢管脚手架 ㎡ 1600.00 27.70 44320.00 架 垂直运输5 011703001001 塔吊 ㎡ 1600.00 29.76 47616.00 机械 合计 188590.28 表14中： 基础模板综合单价：（10.04+30.86+0.84）×（1+12%）×（1+4.5%）=48.85（元） 有梁板模板综合单价：（11.58+42.24+1.59）×（1+12%）×（1+4.5%）=64.85（元） 楼梯模板综合单价：（39.34+65.12+3.72）×（1+12%）×（1+4.5%）=126.61（元） 综合脚手架综合单价：（7.07+15.02+1.58）×（1+12%）×（1+4.5%）=27.70（元） 垂直运输机械综合单价：25.43×（1+12%）×（1+4.5%）=29.76（元） 问题5：

解：⒈ 编制该工程其他项目清单与计价汇总表，见表15。

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表15 其他项目清单与计价汇总表 序号 项目名称 1 2 3 4 5 计量单金额（元） 备注 位 暂列金额 元 300 000.00 业主采购钢材暂估价 元 300 000.00 不计入总价 专业工程暂估价 元 500 000.00 计日工 60×80=4 800元 元 4 800.00 总包服务费 500 000×4%=20 000元 元 23 000.00 300 000×1%=3 000元 合计 827 800.00 注：业主采购钢材暂估价进入相应清单项目综合单价，此处不汇总。 ⒉ 编制土建单位工程投标报价汇总表，见表16。 表16 单位工程 投标报价汇总表 序号 项目名称 金额（元） 1 分部分项工程量清单合计 1 183 657.69 1.1 略 …… 2 措施项目清单合计 252 152.70 2.1 2.2 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 4 5 措施项目（一） 措施项目（二） 其他项目清单合计 暂列金额 业主采购钢材 专业工程暂估价 计日工 总包服务费 规费[(1)+(2)+(3)] ×5%=2 263 610.39×5% 税金[(1)+(2)+(3)+(4)] ×3.48% =2 376 790.91×3.48% 合计 63 562.42 188 590.28 827 800.00 300 000.00 — 500 000.00 4 800.00 23 000.00 113 180.52 82 712.32 2 459 503.23 ⒊ 确定该土建单位工程总报价 土建单位工程总投标价为：2 459 503.23 元。

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