建)》真题及答案
问题一：
解析：建设期贷款利息=1600万×0.5×8%=64万元
解析：运营期第1年的增值税=70%×65元×13%-14-112=-66.85万元（应纳增值税为0元，增值税附加为66.85万元）
运营期第1年的税前利润=70%×65元-(200-14)-183.36-(1000+64)×8%-200×5%=455-186-183.36-83.2-10=-27.56万元
解析：运营后期正常年份的资本金净利润率=(70%×65元×(1-10%)-183.36-(1000+64)×8%)/(1000+64)×100%=14.65%
运营期第1年总成本（不含税）=（210-14）+183.36+(1000+40)×8%+100×5%=467.56万元。
假设产品的不含税销售单价为y。
7y-467.56）×（1-25%）+183.36=260；y=81.39万元。 问题四
运营后期正常年份的增值税附加=【10×65×（1-10%）×13%-25】×10%=51.05×10%=5.105万元。
运营后期正常年份的净利润=【10×65×（1-10%）-(330-25)-183.36-100×5%-5.105】×（1-25%）=86.535×（1-25%）=64.90万元。
运营后期正常年份的资本金净利润率=64.90÷(600+100)=9.27%。
某工程，业主采用公开招标方式选择施工单位，委托具有工程造价咨询资质的机构编制了该项目的招标文件和最高投标限价（最高投标限价600万元，其中暂列金额为50万元）。该招标文件规定，评标采用经圣评审的最低投标价法。A、B、C、D、E、F、G共7家企业通过了资格预审（其中，D企业为D、D1企业组成的联合体，并在投标截止日前提交了投标文件）。
A企业结合自身情况和投标经验，认为该工程项目投高价标的中标概率为40%，投低价标的中标概率为60%；投高价标中标后，收益效果好、中、差三种可能性的率分别为30%、60%、10%，计入投标费用后的净损益值分别为40万元、35万元、30万元；投低价标中标后，收益效果好、中、差三种可能性的率分别为15%、60%、25%，计入投标用后的争损益值分别为30万元、25万元、20万元；投标发生的相关费用为5万元。A企业经测算评估后，最终选择了投低价标，投标价为500万元。
在该工程项目开标评标合同签订与执行过程中发生了以下事件：
事件1：B企业的投标报价为560万元，其中暂列金额为60万元；
事件2：C企业的投标报价为550万元，其中对招标工程最湾单中的“照明开关”项目未填报单价和合价；
事件3：D企业的投标报价为530万元，为增加竞争实力，投标时联合体成员变更为D、D1、D2企业组成；
事件4：评标委员会按招标文件评标办法对投标企业的投标文件进行了价格评估，A企业经评审的投标价最低，最终被推荐为中标单位。合同签订前，业主与A企业进行了合同谈判，要求在合同中增加一项原招标文件中未包括的零星工程，合同额相应增加15万元。
参考解析： 问题一：
机会点③：期望利润=40×30%+35×60%+30×10%=36万元 机会点④：30×15%+25×60%+20×25%=24.5万元 机会点①：36×40%-5×60%=11.4万元
机会点②：24.5×60%-5×40%=12.7万元
问题二：
问题三：
问题四：
A企业的做法不正确，将全部工作转让给法转包；
B企业的做法不正确，将违法分包。
B企业属于违1/3的工程量分包给C企业属于 问题：
2.在事件2中，根据施工承包合同，施工单位提出的两项索赔都成立。对于推迟开工造成的人员窝工、通用机械闲置和工期拖延5天的索赔，可以批准。而对于设计变更造成的费用增加、通用机械闲置和工期拖延10天的索赔，也可以批准。索赔费用的数额需要根据具体情况进行计算。工期索赔的天数应根据实际情况进行评估和确定。
参考解析：
问题一：
问题二：
①迟开工造成人员窝工、通用机械闲置和拖延工期5天的补偿超过了索赔时限，不能提出索赔。
可索赔费用 = 【（5060+1792）×（1+40%）+】×（1+30%）+10×1100×60% ×（1+11%）=（.04+6600）×（1+11%）=.344元
问题三：
1）由施工单位自行招标采购暂估价料不合理，应由建设单位组织招标或经建设单位同意后由施工单位负责招标采购。
该清单项目结算综合单价 = 4330.68 + （3600-3500）×（1+2%）= 4432.68元
问题四：
D.G.J三项工作的节奏流水施工横道图 考虑事件1的横道图为
考虑事件1和事件2的影响，指出组织流水施工后网络计划的关键线路为A→D→F→I→K。
实际施工工期为240+5+10=255天；
可获得的工期提前奖励为（270+10-255）×1=25万元
试题四：（20分）
某工程项目发承包双方签订了建设工程施工合同，工期为5个月。有关背景资料如下：
该工程签约合同价为多少元？安全文明施工费为多少元？开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全文明施工费工程款分别为多少元？
参考解析： 问题一
签约合同价 = ( + + + ) × (1 + 6%) × (1 + 9%) = xxxxxxx元 安全文明施工费工程款 = ( + ) × 5% × (1 + 6%) × (1 + 9%) = × (1 + 6%) × (1 + 9%) = 元
预付款 = [xxxxxxx - ( + ) × (1 + 6%) × (1 + 9%)] × 20% = 元
问题二
2月末累计完成分项工程合同价款 = 600 × 280 + 400 × 380 × (1 + 6%) × (1 + 9%) = 元
2月末发包人累计应支付的工程款 = × 90% + ( + - ) × (1 + 6%) × (1 + 9%) ÷ 4 × 2 × 90% - ÷ 3 = 元
A工作的进度偏差 = (600 - 800) × 280 × (1 + 6%) × (1 + 9%) = -元
问题三
分项工程增加合同额 = [50 × 380 × 0.9 + 150 × 380] × (1 + 6%) × (1 + 9%) = 元
增加单价措施项目费 = ÷ 1000 × 200 = 7200元
措施项目增加合同额 = [7200 + ( + 7200) × 5%] × (1 + 6%) × (1 + 9%) = 元
问题：
3.若施工过程中，钢筋混凝土独立基础和矩形基础柱使用的C30混凝土变更为C40混凝土(消耗定额同C30混凝土，除税价元/m3)，其他条件均不变。根据问题1、2的条件和计算结果，在答题卡中列式计算C40商品混凝土消耗量、C40与C30商品混凝土除税价差、由于商品混凝土价差产生的该分部分项工程和措施项目人、材、机增加费。
参考解析： 问题1：
C15基础垫层：
基础一：(8+0.2)×(10+0.2)×0.1×18=150.55(m3) 基础二：(7+0.2)×(9+0.2)×0.1×16=105.98(m3)
C30独立基础：
基础一：18×[8×10×1+(8-0.5×2)×(10-1×2)×1+(8-0.5×2)×(10-2.5×2)×1]=3078(m3)
基础二：16×[7×9×1+(7-0.5×2)×(9-0.5×2)×1]=16×111=1776(m3)
C30矩形柱：
①2×2×4.7×18×2=676.80(m3) ②1.5×1.5×5.7×16×3=615.60(m3) 钢筋：
独立基础：4854×72.50/1000=351.92(t) 矩形柱：1292.4×118.70/1000=153.41(t)
问题2： 人工消耗量：
C15商品混凝土：
C30商品混凝土：
单价措施人材机费=元
问题3：
C40商品混凝土消耗量为：(4854+1292.40)×1.02=6269.33m3.
除税价差为：480-460=20元/m3. 分部分项和措施项目人材机增加费： ①6269.33×20=.60元。 ②.60×2.5%=3134.67元。 问题4：
表5.3分部分项工程费用目标管理控制价计算表： 人工费为：xxxxxxx×13%=元。 企业管理费为：xxxxxxx×6%=元。 利润为：(xxxxxxx+)×5%=元。 规费为：×21%=元。
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