EXCEL相互交换。
权利要求书
1.一种租房管理系统，包括大机数据系统、网签网页接口、网签应用接口和数据库，其特征在于，
所述大机数据系统向所述网签应用接口传输第一数据，所述网签网页接口向所述网签应用接口传输第二数据，用户向所述网签应用接口输入第三数据，所述网签应用接口向所述数据库传输所述第一数据、所述第二数据和所述第三数据；所述数据库对所述第一数据、所述第二数据和所述第三数据进行统计进入后台管理模块；
所述后台管理模块包括房源管理模块、租户管理模块、合同管理模块和客户单位列表模块；
所述后台管理模块还包括群发信息模块，抄表模块和备忘模块；
所述的房源管理模块、租户管理模块、合同管理模块、客户单位列表模块、群发信息模块，抄表模块和备忘模块相互之间数据共享，其中房源管理模块用于添加房源、记录出租房源及重置退租房源；合同管理模块用于按时段明确列出合同及其统计报表；租户管理模块用于明确记录租客信息，从出租所产生的租金和押金，迅速查看租客赁租状态，配合不同的搜索条件，优先列出合约即将到期的租客档案，同时还能查看历史过往的租客信息。
2.如权利要求1所述的租房管理系统，其特征在于所述房源管理模块还包括出租查询模块，所述出租查询模块按小区
名称、归属区域、户型、联系电话和日期为条件进行分类检索。
3.如权利要求1所述的租房管理系统，其特征在于，所述合同管理模块按小区名称、归属区域、户型、联系电话和日
期为条件进行分类检索。
4.如权利要求1所述的租房管理系统，其特征在于，所述后台管理模块还包括系统设置，用于设置业务人员、权限、
区域以及黑名单。
5.如权利要求1所述的租房管理系统，其特征在于，所述闲置房源模块用于明确列出目前已退租或闲置的房产，对已
退租房号保留上期租客使用所记录的水电、燃气表读数。
6.如权利要求1所述的租房管理系统，其特征在于，所述群发信息模块用于快速编写短信，同时提供建立分支群组，
保存通知模板，一键批量发送给多个租客。
7.如权利要求1所述的租房管理系统，其特征在于，所述备忘模块用于设置其他事务提醒，一站式解决所有管理问
题。
技术说明书
租房管理系统
技术领域
本技术涉及一种租房管理系统，尤其涉及一种既有网页签约也有应用签约的租房管理系统。
背景技术
随着住房需求的不断扩大，大中城市租赁住房的需求越来越大，公租房提供的长期稳定居住的保障性住房，为广大新就业人员及在外务工人员解决了住房问题。
随着国家鼓励住房租赁政策的出台，国家保障性住房建设的加快，公租房项目也大量地投入使用。而一些公租房提供家具的固定配套，在一定程度上给租户带来了不便。
传统的公租房系统管理模式的缺点，包括：无法集成网页签约数据和应用签约数据，不能对分散的社区、楼盘进行集体管理，造成管理难度大；智能化程度不高，不能实行智能化管理，不能满足租客方便、高效、智能的生活需求。
技术内容
本技术的目的在于提供一种便捷签约、智能化管理的租房管理系统，具有有益效果：内存占用更少，运行速度更快，自定义事件提醒功能，系统启动时将自动提醒您；信息分类方便，树形管理简单；查询统计更为方便；具有极强拓展空间，可以根据不同的需求进行调整和修改；可以实现手机和电脑数据信息同步操作和共享使用；界面设计简洁、美观、操作流程人性化，不需培训也能很快上手；完善了查询以及提醒功能；可与EXCEL相互交换。
为实现上述目的，本技术提供一种租房管理系统，包括大机数据系统、网签网页接口、网签应用接口和数据库，其特征在于，
所述大机数据系统向所述网签应用接口传输第一数据，所述网签网页接口向所述网签应用接口传输第二数据，用户向所述网签应用接口输入第三数据，所述网签应用接口向所述数据库传输所述第一数据、所述第二数据和所述第三数据；所述数据库对所述第一数据、所述第二数据和所述第三数据进行统计进入后台管理模块；
所述后台管理模块包括房源管理模块、租户管理模块、合同管理模块和客户单位列表模块；
所述后台管理模块还包括群发信息模块，抄表模块和备忘模块；
所述的房源管理模块、租户管理模块、合同管理模块、客户单位列表模块、群发信息模块，抄表模块和备忘模块相互之间数据共享，其中房源管理模块用于添加房源、记录出租房源及重置退租房源；合同管理模块用于按时段明确列出合同及其统计报表；租户管理模块用于明确记录租客信息，从出租所产生的租金和押金，迅速查看租客赁租状态，配合不同的搜索条件，优先列出合约即将到期的租客档案，同时还能查看历史过往的租客信息。
优选地，所述房源管理模块还包括出租查询模块，所述出租查询模块按小区名称、归属区域、户型、联系电话和日期为条件进行分类检索，
优选地，所述合同管理模块按小区名称、归属区域、户型、联系电话和日期为条件进行分类检索。
优选地，所述后台管理模块还包括系统设置，用于设置业务人员、权限、区域以及黑名单。
优选地，所述闲置房源模块用于明确列出目前已退租或闲置的房产，对已退租房号保留上期租客使用所记录的水电、燃气表读数。
优选地，所述群发信息模块用于快速编写短信，同时提供建立分支群组，保存通知模板，一键批量发送给多个租客。
优选地，所述备忘模块用于设置其他事务提醒，一站式解决所有管理问题。
本技术提供的租房管理系统，具有有益效果：内存占用更少，运行速度更快，自定义事件提醒功能，系统启动时将自动提醒您；信息分类方便，树形管理简单；查询统计更为方便；具有极强拓展空间，可以根据不同的需求进行调整和修改；可以实现手机和电脑数据信息同步操作和共享使用；界面设计简洁、美观、操作流程人性化，不需培训也能很快上手；完善了查询以及提醒功能；实现可以与EXCEL相互交换。
附图说明
附图1是本技术租房管理系统示意图；
附图2是本技术租房管理系统后台管理模块的管理界面。
具体实施方式
下面结合附图对本技术提供的租房管理系统的具体实施方式做详细说明。
在附图中，为了描述方便，层和区域的尺寸比例并非实际比例。当层(或膜)被称为在另一层或衬底“上”时，它可以直接在另一层或衬底上，或者也可以存在中间层。此外，当一层被称为在另一层“下”时，它可以直接在下面，并且也可以存在一个或多个中间层。另外，当层被称为在两个层之间时，它可以是两个层之间的唯一层，或者也可以存在一个或多个中间层。相同的附图标记始终表示相同的元件。另外，当两个部件之间称为“连接”时，包括物理连接，除非说明书明确限定，此种物理连接包括但不限于电连接、接触连接、无线信号连接。
以下实施例用于说明本技术，但不用来限制本技术的范围。
为实现上述目的，本技术提供一种租房管理系统，如图1～2所示看，包括大机数据系统1、网签网页接口2、网签应用接口3和数据库4，可以实现手机和电脑数据信息同步操作和共享使用；内存占用更少，运行速度更快；其特征在于，
所述大机数据系统1向所述网签应用接口3传输第一数据，所述网签网页接口2向所述网签应用接口3传输第二数据，用户向所述网签应用接口3输入第三数据，所述网签应用接口3向所述数据库4传输所述第一数据、所述第二数据和所述第三数据；所述数据库4对所述第一数据、所述第二数据和所述第三数据进行统计进入后台管理模块；
所述后台管理模块包括房源管理模块41、租户管理模块42、合同管理模块43和客户单位列表模块44；界面设计简洁、美观、操作流程人性化，不需培训也能很快上手；
所述后台管理模块还包括群发信息模块，抄表模块和备忘模块。
房源管理模块41、租户管理模块42、合同管理模块43和客户单位列表模块44、群发信息模块，抄表模块和备忘模块相互之间数据共享，其中房源管理模块41用于添加房源、记录出租房源及重置退租房源，比公寓式管理的有时更为明显，多元化建立房源和租客档案，不再毫无章序；合同管理模块用于按时段明确列出合同及其统计报表，同时更
能临时统一收支账单，统一纳入报表计算，明明白白做账，不会再遗漏错过任一笔费用；租户管理模块用于明确记录租客信息，从出租所产生的租金和押金，迅速查看租客赁租状态，配合不同的搜索条件，优先列出合约即将到期的租客档案，一步到位的便捷管理，同时还能查看历史过往的租客信息。
所述合同管理模块按小区名称、归属区域、户型、联系电话和日期为条件进行分类检索，信息分类方便，树形管理简单；。
所述后台管理模块还包括发布信息模块，所述发布信息模块发布出租信息、承租人信息和出售信息。
所述房源管理模块明确列出目前已退租或闲置的房产，对已退租房号保留上期租客使用所记录的水电、燃气表读数，省去重复抄表的麻烦，信息分类方便，树形管理简单。
所述群发信息模块用于快速编写短信，建立群组，一键发送给多个租客，无需逐人发送。
所述备忘模块用于设置其他事务提醒，一站式解决所有管理问题，并自定义事件提醒功能，系统启动时将自动提醒您。
所述房源管理模块41还包括出租查询模块，所述出租查询模块按小区名称、归属区域、户型、联系电话和日期为条件进行分类检索，信息分类方便，树形管理简单。
所述合同管理模块43按小区名称、归属区域、户型、联系电话和日期为条件进行分类检索，信息分类方便，树形管理简单。
所述后台管理模块还包括系统设置，用于设置业务人员、权限、区域以及黑名单。
上述各种数据均可以转为EXCEL以导出使用。
现有公租房管理通常使用手工账本或者Excel表格来管理，效率低，容易出错，每天翻阅账本担心忘记收租，手工计算水电费工作量大，如上简述，本技术所述的租房管理系统只需安装在搭载移动设备，同时支持普通PC端多平台操作，安装成功后进入所述的租房管理系统签约。
本技术提供的租房管理系统，具有有益效果：内存占用更少，运行速度更快，自定义事件提醒功能，系统启动时将自动提醒您；信息分类方便，树形管理简单；查询统计为您提供了更多的方便；具有极强拓展空间，可以根据不同的需求进行调整和修改；可以实现手机和电脑数据信息同步操作和共享使用；界面设计简洁、美观、操作流程人性化，不需培训也能很快上手；完善了查询以及提醒功能；实现可以与EXCEL相互交换。
以上所述仅是本技术的优选实施方式，应当指出，对于本技术领域的普通技术人员，在不脱离本技术原理的前提下，还可以做出若干改进和润饰，这些改进和润饰也应视为本技术的保护范围。
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