1.方案简介
通过我司对嘉定东方商厦屋面漏水情况的检查，我司认为该屋面防水体系已完全失效，要从根本上解决屋面漏水的问题必须对屋面结构呈以上的保温及防水体系全部重新施工。新做的防水采用涂膜防水（911防水涂料）+卷材防水（聚酯胎基双层SBS改性沥青防水卷材）+保温层(50 mm厚聚苯板)+细石砼刚性防水层（主要为42.5pa微膨胀水泥）+300x300防滑工矿砖。
2.施工实施
本方案将重点介绍防水体系施工工艺。 2.1 防水体系
由于本工程主要为防水施工（总面积约2200平方米），本方案将重点介绍防水工程各防水体系的施工工艺
本工程拟定三级防水设防体系：
防水设防体系一览表
序号 1 2 设防体系名称 聚氨酯防水涂膜防水层 卷材防水层 聚酯胎基双层SBS改性沥青防水卷材 C20细石砼（微膨胀水泥） 设防做法 两道911防水涂料 3 细石砼刚性防水层 2.2 施工要求
2.2.1防水工程必须由防水专业队施工。 2.2.2防水施工人员必须持证上岗。
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2.2.3做防水层时基层含水率不得大于9%。
2.2.4防水材料应选购上海市建委认证的材料，产品应有合格证，现场取样复试合格后才能使用。 2.3 涂膜防水层施工（911防水涂料）
2.3.1 911防水涂料为双组份防水涂料，按规定配比在圆底容器内先倒入A组份（半透明）与B组份（棕色）按1:2配比混合，用搅拌器搅拌均匀后待用，涂料必须在20～30分钟内使用完毕。 2.3.2 在大面积防水层施工前，先将防水重点部位，管子脚等部位，涂刷一涂厚质涂料，作为薄弱部位的节点处理。
2.3.3 大面积涂刷一度涂料，当前一度涂料成膜后，方可涂刷下一度涂料施工，涂料涂刷时不流淌，不堆积，应平整，前后几道涂料的涂刷方向应相互垂直，涂料与涂料之间，必须有足够的养护时间，女儿墙泛水上翻100mm。涂料厚度约2mm。
2.3.4 待911防水涂料彻底干燥成膜后，方可施工下道工序。 2.4 卷材防水施工
防水卷材采用双层SBS改性沥青防水卷材。
2.4.1 施工顺序：保温层→基层清理→涂刷配套基层处理剂→复杂部位附加层处理→涂刷配套粘结剂→铺设卷材→保护层施工。 2.4.2 基层条件：找平层已做完隐蔽工程验收，平整、干燥，含水率不得大于9％，含水率可用以下简单测法：用一块1×1 m的油毡，平铺在找平层表面上，静置3－4小时后翻起，如覆盖油毡的基层表面和周围相同（无明显水印），则可认为含水率符合要求；管根、阴阳角等部位做成50 mm的小圆弧；雨水口处按设计坡度值计算后再低10－20 mm，以保证局部无积水。
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2.4.3 用长把滚刷均匀涂刷卷材的配套基层处理剂，薄厚一致，干燥4小时以后方可开始铺贴SBS改性沥青防水卷材。
2.4.4 复杂部位附加层：管根、阴阳角等防水薄弱部位事先作好附加层，进行局部增强处理。
2.4.5 涂刷配套的基层胶粘剂，胶粘剂待基本不沾手时即可铺设卷材。
2.4.6铺设卷材：卷材铺设方向应由标高低处向高处铺设，先铺设排水集中的檐口部位，卷材的配置应顺长方向配置，并使卷材长向与流水坡度垂直，卷材的搭接应顺流水方向。 2.5 细石砼刚性防水层施工
本工程细石砼刚性防水层除了依靠混凝土层本身的憎水性和密
实性进一步保证防水效果外，还兼作卷材防水的保护层和整个屋面的找坡层，因此施工绝不能马虎，应严格按照施工方案施工 2.5.1施工准备 2.5.1.1材料
⑴水泥:宜用标号425号以上普通硅酸盐水泥。 ⑵砂子:用模数3.0～2.6的中粗砂。
⑶碎石:应采用质地坚硬、级配良好的砾石碎石，粒径一般为5～15mm，含泥量不大于1％。 ⑷水:用自来水或天然水即可。
⑸钢筋:钢筋网可采用乙级冷拔低碳钢丝，直径为φ4。 ⑹分格缝用油膏、胶泥、冷底子油等。 ⑺微膨胀水泥。
2.5.2现浇细石混凝土防水层施工
2.5.2.1按设计配合比拌和好细石混凝土，先远后近，先高后低的原则逐格进行施工。
2.5.2.2按分格板高度，摊开刮平，用平板震荡器十字交叉来回震实，直至混凝土表面泛浆后再用木抹子将表面抹平压实，待混凝土初凝以
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前，再进行第二次压浆抹光。也可在压浆抹光时再均匀涂刷一层防水水泥浆以增强抗渗性。
2.5.2.3屋面泛水应严格按设计节点大样要求施工，如设计无要求时，泛水高度不应低于120mm，并与防水层一次浇捣完成， 泛水转角处要做成圆弧或钝角。
2.5.2.4铺设、振动、震压混凝土时必须严格保证钢筋间距及位置准确。
2.5.2.5混凝土初凝后，及时取出分格缝隔板，用铁抹子二次抹光；并及时修补分格缝缺损部分，做到平直整齐，待混凝土终凝前进行第三次压光。
2.5.2.6混凝土终凝后，必须立即进行养护，可用蓄水养护法或稻、麦草、锯末、草袋等覆盖后浇水养护不少于14天。也可涂刷混凝土养护剂。
2.5.3 施工注意点
2.5.3.1原材料、外加剂、混凝土防水性能及强度，必须符合施工规范的规定。
2.5.3.2钢筋的品种、规格、位置及保护层厚度，必须符合设计要求和施工规范规定。
2.5.3.3细石混凝土防水层的坡度，必须符合设计要求。
3.质量验收
屋面工程完成后，按规定向业主提供有关本工程技术资料、图纸及材料质量保证文件。
每道防水体系完成后，先进行我司有关部门参加的自检，在自检合格的基础上，再请业主参加共同验收，验收不合格的防水层不得进行下道工序施工。
验收的质量要求，按国家标准GB50207-2002执行。
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4.质量保证保修
本工程在竣工验收合格后，自动进入保修程序，公司将于建设方签订《房屋工程质量保修书》，根据国家规定屋面防水工程保修期为5年，工程保修期内，我司承诺接到报修电话2日之内到现场维护，凡在保修期内因漏水造成业主的财产损失，我司将给予赔偿。保修期终了时，我司会安排专业人员对屋面重点部位再进行一次检查。
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