某别墅小区项目开发计划成本表

成本项目内容一、（预估）土地成本1土 地 出让金二、政府规费1市政配套费2人 防 费3墙 改 基 金4散 水 基 金5白蚁防治费三、勘探设计费1勘探费2建筑设计3总 规 设 计4景 观 设 计四、前后期工程费1招标代理及标底编制费2概算编制3房产测绘费4规划技术服务费5施工图及抗震设计审查费6防雷设计审核费7智能化设计审查费8质 量 监 督 费9安 全 监 督 费10规划红线复测费11文物勘察费12房产管理代办费13档案资料费14房产确权费15氡气测试费16室内空气环境测试费17占道费18监 理费19跟踪审计费20审计费21招标办招标交易费22消防咨询维护费23电梯安监检测费24消防检测费25环保局收费26环卫处保洁费27排水审查验收费28楼牌标志制作费29信报箱制作30工程渣土排放31围墙32房产登记费单位计划成本费用标准面积合计计划成本合计备注万元元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米造价元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米米件10550822.33.545902550.51.621.5610111.510121.60.50.51157.512232120100.50.54660055083786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.935159683786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.93100015100.005100.001401.76879.76418.9367.0316.7619.271289.4429.33377.04754.08128.991076.0641.894.1913.4116.7613.078.380.008.388.3812.5783.798.3816.7613.414.194.198.38125.6862.84100.5416.7625.1416.768.38167.5783.794.194.1933.5150.2760.000.063.53%3.24%设计建筑面积按绿地面积2.71%第 1 页，共 6 页某别墅小区开发项目计划成本表（供参考）

成本项目内容33环评评价34气象评价35材料检验试验费五、建筑工程费1地上独栋、联排、叠加建筑1土建2安装（电气、给排水、消防）3样板间内装2地下、半地下建筑1土建2安装（电气、给排水、消防）3会所建筑1土建a土方b砌筑c结构d屋面及防水e楼地面f墙柱面g天棚h门窗i油漆等其他j措施费用k规费税金2安装（电气、给排水、消防）a电气b给排水c消防d措施费用e规费税金3安装（通风空调）4内装4温泉到户费用六、景观绿化及亮化(按绿地面积)七.、附属设施配套费1电梯2电配套3水配套4消防管网5路灯6有线电视7煤气8网络8化粪池及雨污水管网9广场、道路及附属单位元/平方米元/平方米元/平方米计划成本费用标准2312070185020020002600250010052801750101005501008027010150535012525012065358222803000面积合计83786.9383786.9383786.9359421.8459421.8459421.8460022628.1722628.1722628.171736.921736.921736.921736.921736.921736.921736.921736.921736.921736.921736.921736.921736.921736.921736.921736.921736.921736.921736.921736.921736.92计划成本合计备注元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米16.7625.148.3819601.9012301.4810993.041188.44120.005883.325657.04226.28917.09303.961.7417.3795.5317.3713.9046.901.7426.050.8760.7921.7143.4220.8411.296.081.393.8248.63521.0849.31%暂按3000元/平方标准进行装修元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米600507180403020101010501005159683786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.93第 2 页，共 6 页500.00无类似工程项目，暂估。3095.767.79%4245.2010.68%0.00未考虑1508.16335.15251.36167.5783.7983.7983.79418.93837.87某别墅小区开发项目计划成本表（供参考）

成本项目内容10保安室及大门等11居家防盗系统12停车管理系统13闭路监控系统14周界红外防越系统15小区门禁系统16电子巡更系统17背景音乐系统18电子公告屏八、管理费用九、招商宣传推广费用十、财务费用单位元/平方米户元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米%年计划成本费用标准52291010446421004%400面积合计83786.93500083786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9383786.9347670.333计划成本合计备注41.89114.5083.79智能化总体按40元/平方考83.79虑，分项费用为分解值。33.5133.5150.2733.5116.76837.872.11%1906.81考虑到是别墅销售考虑施工方垫资，未考虑建安工程财务利息发生费1200.00用，仅考虑土地费用产生利息，按3年考虑。808.294290.33以建安费、景观绿化及配套费为基数。以预计销售合计为基数，按9%考虑。十一、不可预见费十二、税金合 计1含土地出让金 2（地价以外）不含土地出让金3%9%26942.8547670.3344853.4039753.40第 3 页，共 6 页

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4.80%

3.02%2.03%第 6 页，共 6 页

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