监理实施细则给排水

监理实施细则

（给排水·采暖专业）

编制：

审批：

大庆仟环工程管理服务有限公司 职业学院项目监理部（项目监理三部）

2011 年 8 月 14 日

大庆仟环工程管理服务有限公司 职业学院北区教师办公楼维修工程·监理细则（给排水、采暖）

目 录

1 编制依据

2 采暖、给排水专业监理控制 3 施工过程质量监理重点控制 3.1 采暖安装分项工程重点控制 3.2 给水管道安装分项重点控制 3.3排水管道安装分项重点控制 3.4卫生器具安装分项重点控制 3.5 本专业分项、分部工程划分 4 施工进度控制 5 项目投资控制 6 主要控制措施

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1、编制依据

1.1 大庆职业学院北区教师办公楼维修工程监理规划 1.2 设计图纸，设计交底，图纸会审纪要 1.3 施工组织设计 1.4 施工承包合同 1.5 监理委托合同

1.6 暖通专业技术规范、质量验收标：

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 1.7 大庆仟环工程管理服务有限公司颁布的质量手册、程序文件和有关管理制度汇编

2 采暖、给排水专业监理控制：

大庆职业学院北区教师办公楼维修工程的监理实施控制，主要是根据建筑安装工程施工质量验收规范和设计文件图纸等。对该工程的暖通、给排水施工质量进行监督管理，最终实行跟踪检查，全过程控制，使之达到质量验收规范标准要求。 2.1 施工前的准备：

2.1.1 参加建设单位组织的设计交底会，同时与建设单位、设计单位、施工单位共同审核图纸，把不利于工程质量等方面的隐患消灭在施工前。

2.1.2 审查主包单位及分包单位的资质证书、营业执照、施工许可证、施工机具技术力量配备等情况，对资质不符，技术力量达不到要求的有权建议撤换施工队伍。

2.1.3 施工单位必须认真编制施工组织设计方案，并及时报监理公

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司审批，开工前向监理公司报施工机具，特殊工种人员，施工总进度计划，经监理工程师审批签署意见，在上述工作完成后，施工场地三通一平具备施工条件，向有关部门办理开工报告，经批准后方可施工。 2.1.4 审查施工单位机具，计量器具检定情况，做到设备完好，计量器具准确，检定有效。 2.2 本专业监理工作程序流程：

图纸会审→设计技术交底→材料及成品半成品进场验收→施工组织设计、技术措施的审核→施工过程质量监控→对分项、分部工程质量评定、隐蔽工程验收→竣工验收→资料整理验交。 2.3 监理施工阶段工作主要内容：

2.3.1 根据工程项目使用功能，审核设计图纸中的各项技术指标是否满足要求，控制设计错漏。

2.3.2 审核检查施工单位资质、营业执照，组织机构、质量保证体系，特殊工种人员持证上岗等。

2.3.3 审核施工单位的技术工作准备情况及施工图纸、技术规范，是否满足施工要求，施工组织设计，技术措施是否齐全有效，进场机具功能及数量，是否满足施工需求，检定是否及时有效。

2.3.4 检查施工现场工程材料的质量情况，对进场的材料应送检验的必须做二次试验，对不符合设计要求的原材料及产品决不允许用在正式工程项目上。

2.3.5 监督检查验收分项工程的施工质量。 3 施工过程各工序监理重点控制： 3.1 采暖安装分项工程重点控制

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3.1.1 管道安装：

3.1.1.1 核验主供，回管道规格、型号和质量及支分管规格。 3.1.1.2 使用前应用水冲洗，将污物冲净。

3.1.1.3 管子的螺纹应归整，断丝缺丝不得大于全扣的10%。 3.1.2 钢管水平安装：

3.1.2.1 支架间距根据不同管径规定执行 3.1.3 立管安装：

3.1.3.1管卡安装每层需安装一个，距地面1.5-1.8m，2个以上可匀称安装。 3.1.4 阀门安装：

3.1.4.1 除应有必要的质量合格证书外，还应作耐压强度试验。 3.1.4.2 同牌号，同规格，同型号中抽查不得小于10%。 3.1.4.3 强度，严密性试验压力应为阀门出厂的规定压力。 3.1.5 管道、件阀门组装：

3.1.5.1水平管道纵横向弯曲，立管垂直与阀门安装允许偏差必须按有关规定执行。 3.1.6 热水采暖坡度：

3.1.6.1一般为0.003 ,但不得小于0.002 3.1.7 管道高低点：

3.1.7.1 必须安装排气和泄水装置。 3.1.8 散热器片组装：

3.1.8.1产品合格证，出厂耐压报告 3.1.8.2 对气片进行外观检查

3.1.8.3 组对后散热片必须进行水压试验

3.1.8.4 组装后进行底漆及防腐处理。 3.1.9 散热器：

3.1.9.1支管道的连接，必须安装可拆卸的连接件。

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3.1.9.2 组装后的散热器应平行紧密，垫片不得露出颈外。 3.1.9.3 散热器中心与墙表面距离，安装偏差，应满足规定要求。 3.1.10 地沟内管道：

3.1.10.1 与沟壁、沟底、沟顶关系应符合设计要求。 3.1.11 管道焊接：

3.1.11.1 管道焊接组对前，坡口表面必须清除氧化皮油污，凸凹不平打磨平整。

3.1.11.2 焊条应根据母材材质选用。

3.1.11.3 管道焊缝应有加强面高度和遮盖面宽度。 3.1.11.4 加强面高度和宽度，应符合设计要求。 3.1.12 异径管焊：

3.1.12.1 两管管径相差不超过15%，可直接焊接 3.1.12.2 大于15% 应将大管端不抽条焊接 3.1.13 管道焊接位置：

3.1.131 焊缝或弯曲部位不得焊接支管

3.1.13.2 弯曲部位不得有焊缝，接口焊缝距起弯点不得小于100mm，距支架边缘应不少于50mm。 3.1.14 管道分支管：

3.1.14.1 管道与主管表面间隙不得大于2mm 3.1.14.2 不得将分、支管插入主管中分、支管应加工成马鞍口。 3.1.14 双面焊接管道法兰：

3.1.14.1 法兰内侧的焊缝不得凸出法兰密封面。 3.1.14 管道外观检查：

3.1.14.1 焊口平直度，焊缝加强面（高度、宽度、深度）咬边应在允许偏差内。

3.1.14.2 不得有焊瘤、咬肉、焊缝或热影响区表面有裂纹，焊缝表面弧坑或气孔，管子中心线错开不重合。

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3.1.15 系统试验：

3.1.15.1 采用的试压设备必须有质量合格证 3.1.15.2 采用的压力表最大值不得超过规定值

3.1.15.2 压力表必须有当地的计量部门的检定合格证书。 3.2 给水管道施工分项重点控制： 质量要求 1）镀锌管应符合 GB50242-2002 2）钢管应符合 1、管材 GB50242-2002 3）钢骨架复合给水管 4)PVC塑料管 1）材质、型号、规格应 符合设计要求 2、管件 2）阀门安装前应进行密闭，耐压试验。 1）生胶带有出厂合格证。 2）法兰垫片无老化破损变3、接口 质。 1）钢管焊接应符合GBJ303-88 2）承压应符合设计要求 3）法兰连接应符合施工规4、连接 范。 质量 名称 易发生的问题 1）非国标产品 2）不符合设计要求 预控办法 （1）查产品合格或产品质量证明书 备 注 必检点 5、支吊托架安装 1）应符合施工规范与设计文件要求 2）符合检验评定标准 1）规格、型号应符合设计要求 2）安装时要合理 6、给水 3）方面正确 阀门 1、不符合设计要求 2、密闭、耐压等级不够 1、无合格证与实际不符 2、材料变质，过期 1、连接不符合标准要求 2、不符合设计要求 3、违反施工规范规定 4、防腐处理不符合设计要求 5、有毛刺污物 1）违反施工规范规定 2）不符合设计文件要求 3）卡子配合不紧密 1）不符合设计要求 2）有方向要求的，安装时装反了 3）不利于操作和维修 1、查产品合格证 2、查试验报告及抽检率表 3、与设计文件核对 1、查合格证，对照产品 2、外观检验目测 巡检抽查 必检点 1）按标准要求进行抽检 2）与设计文件对照 3）目测、尺量 4）查试压记录和报告 必检点 1）按设计要求目测或尺量 2）手搬动 必检点 1）与设计文件要对照。 2）查验产品合格证及抽检试验报告。 3）目测与手动试验操作灵活性。 4）检查是否利于检修（目测或尺量） 必检点 大庆仟环工程管理服务有限公司 职业学院北区教师办公楼维修工程·监理细则（给排水、采暖）

1）定位尺寸正确 2）坡度符合设计要求 3）立管垂直度合格 7、管线 4）保护套管安装正确 安装 1）定位尺寸有误 2）坡度不服设计要求 3)垂直度不好 4）保护套管不符合要求 1）采用水压试验 1）无上限压力试2）压力不小于0.6Mpa且不验过程 大于0.9Mpa，10分钟内压2）稳压时间不够 8、试压 力降不大于0.05Mpa,然后3）压力表不符合检查外观不渗漏方为合格。 要求。 4）记录不真实 1）使用水管道使用前用1升水含20-30mg的游离氯的水灌满管道进行消毒，留置24小时后放掉，并用清水冲洗，经检验无污染后方可使用。 1）除锈干净，彻底； 2）漆面无气泡 3）涂漆应在水压试验后进行 4）颜色一致均匀，无流滴，无脱皮 1）出厂合格证，质量证明书，阀门试压记录，吹洗消毒记录，分项评定表 1）未进行消毒处理 2）消毒后卫冲洗或冲洗不彻底 1）对照设计文件 2）尺量或目测，水平尺抄测 3）线坠测量 巡检抽查 9、消毒与清洗 1）检查压力表检定停止10试点 合格证明书 2）检查压力试验方案 3）试压记录 4）必要时旁站检查试验过程 1）检查消毒冲洗记停检点 录 2）检查水质化验单 10、管道箱类，金属支架涂漆 1）除锈不净或不彻底 2）试压前涂漆 3）表面有气泡，流淌、脱皮 1）无产品合格证 2）无试验、检验记录或不全 1）目测检查 2）与试压报告时间对比 必检点 11、验收资料 1）检查、审核报验资料 必检点 3.3排水管道施工分项重点控制： 名 称 质量要求 1、材质规格符合设计要求，具有出厂合格证 2）管材与管件应配套 3）柔性接口排水铸铁管及管件试验压力为0.4Mpa时无渗漏。 4）接口材料与给水要求相同 1）承插和套箍接口环缝应均匀，饱满、灰口平整光滑 1）符合设计要求 2）底部（立管）设支墩 3）符合检验评定标准的允许偏差要求 1）符合设计要求 2）无起伏倒坡度 3）有隐蔽记录 易发生的问题 1）材质不合格 2）材料不配套 3）耐压力低 预控办法 1）检查合格证与试验报告 2）接口材料目测检查 备 注 必检点 1、管材质量 2、连接质量 3、支、吊托架安装 4、坡度 1）环缝不均匀 2）填料不密实 1）立管下无支墩 2）固定卡不符合设计要求 1）坡度过小 2）无坡度 3）起伏状 4）倒坡度 1）塞尺检查 2）目测检查 必检点 1）目测 必检点 2）手搬、尺量 3）与设计要求进行对比 1）±0.00下段按管段进行水平仪检测 2）地上部分用水平尺检查 必检点 大庆仟环工程管理服务有限公司 职业学院北区教师办公楼维修工程·监理细则（给排水、采暖）

5、管道敷设规定 6、排水试验： 7、管道箱类支架涂漆与防腐 8、分项验收 1）坐标、标高的偏差不超过规范要求 2）立管垂直度，水平管纵横弯曲，不超过规定 3）墙间距符合设计要求或规范规定 4）按设计要求设置检查口清扫口，检查口高度，朝向应合适，清扫口与墙面距离应符合规定 1）灌水试验 2）通水试验 3）通球试验，在通水试验之后不堵不漏为合格 3）查验隐蔽记录 1）偏差过大 1）水平仪检测 2）不符合设计要求 2）铅垂检查 3）三通采用不当 3）尺量 4）清扫口、检查口4）五米线或靠尺 高度位置不当 5）目测 6）查验隐蔽记录 巡检 抽查 1）未按规定进行 2）通水试验时配水点不够，排水不畅。 3）球不能排出证明管道有狭窄或堵塞 1）按设计要求进行 1）漆层有脱落起泡、漏涂等 2）未进行防腐或防腐不规范 1）资料材料出厂合格证，1）无合格证 通水、通球灌水记录，隐2）记录不全 蔽记录，分项评定表 1）现场跟踪及查验试验记录 2）现场检查试验，查验试验记录 1、目测 2）查防腐记录 1）随工序与报验过程随时检查 停检点 必检点 必检点

3.4 卫生器具安装分项重点控制： 名 称 质量要求 1）型号、规格符合设计要求 1、材质 2）有出厂合格证 3）表面光平整，排水口尺寸正确，无裂纹与损伤 易发生的问题 1）合格证与产品不符 2）现场型号与设计不一致 3）产品外观质量差，尺寸不正确 1）标高符合规范 2、给水器件安装 2）偏差在规定范围内 3）弯管弯曲应均匀不得有凸凹现象。 4）配件端正，启用灵活，表面洁净 1）检查规格，型号相等 3、卫生器具安装 2）支托架防腐、防锈合格牢固，平整 3）高度，偏差应符合设计与规范 1）与土建配合不及时 1）加强施工进度控制 2）防腐防锈处理，目测必检点 1）偏差过大 2）弯管弯曲不均 3）污垢，启闭不灵活 1）目测 2）手动试验 巡检 抽查 预控办法 1）检查产品质量与合格证 2）与纱6#要求核对 必检点 备 注 2）规格，型号不对 检查 3）防腐未做，除锈不好。 3）尺量 4）渗漏灌水试验 大庆仟环工程管理服务有限公司 职业学院北区教师办公楼维修工程·监理细则（给排水、采暖）

4）不渗漏 4）偏差过大，高度超高 5）渗漏 1）排水栓下应涂油灰，垫好橡皮圈，紧固，牢固密封，排水栓低于盆底表面2mm，低于地面5mm 4、排水栓与地漏 2）地漏安装在地面最低处，按规定设置和安装，1）封闭不严 2）地漏处不在地坪最低处 3）地坪泄水坡向不合理，导致泄水不彻底，无法入地漏1）目测施工工艺是否到位，配件是否齐全。 2）水平仪抄测抽查 3）拉线检查或靠尺检尺 巡检 抽查 其蓖子应低于地面5mm，内 与地坪间孔洞做防渗漏处理 3）排水栓与地漏安装结束，应将口密封，防止杂物落入。 4）封闭不好，落入杂物 5、分项验收资料 1）产品合格证 2）通水试验记录 3）分项工程评定表 1）合格证与产品不一致 1）结合材料入场报验进行初验，施工中现场抽必检点 2）通水试验不规范 检 2）查试水记录

3.5 本专业分项工程及分部工程划分： 巡检 分部工程名称 分项工程名称 抽查 采暖、给排水安装工程 1、室内采暖管道安装 2、散热器安装 3、采暖整体试压 4、室内给水管道及附件安装 5、卫生器具安装 6、室内排水管道安装 7、灌水试验 √ √ √ √ √ √ √ 停检点 必检点 大庆仟环工程管理服务有限公司 职业学院北区教师办公楼维修工程·监理细则（给排水、采暖）

8、隐蔽记录 9、室外给排水管道安装 10、灌水试验 11、隐蔽记录 √ √ √ √ 注：必检点是指必须监督的项目，也就是重点工序的控制。停检点是必须旁站监督检查的关键工序。巡检抽查的项目视为一般控制监督项目。

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4、施工进度控制监理实施细则：

按照施工承包合同中的开竣工日期及施工单位报审批准的施工进度计划认真执行，在执行过程中如发生偏差，应及时指令施工单位采取措施进行调整。具体控制措施是：要求施工单位在总进度计划的基础上还应编制月计划、周计划、报监理工程师审批后执行，如有不能完成计划时，监理工程师应及时指令施工单位采取措施调整纠正，以周计划保月计划，确保总进度计划按期完成。 5 项目投资控制：

5.1 建立投资控制组织机构及工程项目资金合作计划。 5.2 制定工程项目的经济控制措施。

5.3 定期检查工程项目资金使用及实际发生情况。 5.4 监督控制按计划支付工程款。

5.5 认真审核工程结算，排除不实成分，确保投资控制目标。 6 主要控制措施：

6.1 监理人员要经常深入施工现场监督检查工程项目的施工情况，并及时纠正施工中存在的各方面问题。

6.2 对工程项目中的主要部位、重点工序必须进行重点控制，必要时采取旁站监理法确保工程质量。

6.3 坚持以技术规范、质量标准为依据，严格工序检验制度，必须按程序施工，上道工序未经报验检查合格，决不允许下道工序施工。 6.4 严把工程材料产品、半成品及设备进场检验与试验关，跟踪检查，杜绝不合格产品，原材料及设备用在工程上。