工程质量评估报告
（建筑节能）
工程名称：大华锦绣华城2-2地块住宅二标1#楼 建设单位：上海锦绣华城房地产开发有限公司 施工单位：上海龙赛建设实业有限公司
设计单位：河北建筑设计研究院有限责任公司 勘察单位：中国建西南勘察设计研究院有限公司
监理单位：上海大通工程监理有限公司
总监理工程师：
上海大通工程监理有限公司
大华锦绣华城2-2地块住宅项目1#楼
建筑节能工程质量评估报告
一、工程概况
本项目为大华锦绣华城2-2地块住宅工程北艾路以北、华南路以南、杨高南路以东。占地面积：67178平方米，总建筑面积约为168986.75平方米。由15幢9~25层高层、1幢6层多层、1幢地下1层地库组成，以及门卫、垃圾房等建构筑物组成。
1#楼地上24层，地下1层，总建筑面积为11141.43㎡，地上建筑面积10645.55
㎡，地下面积398.60㎡，建筑高度为71.650m，室内±0.00相当于绝对标高4.85m，
室内外高差0.15m，建筑类别一类，结构类型为剪力墙结构，砼强度等级为C30，±0.00以下基础填充墙采用混凝土空心砌块，Mb7.0水泥砂浆砌筑，±0.00以下上填充墙内墙使用混凝土小型砌块，外墙使用蒸压灰砂砖，Mb5.0混合砂浆砌筑，建筑设计耐久年限50年，建筑抗震设防烈度7度，屋面防水等级二级，耐火等级一级。 二、本楼号节能设计做法及计算结果（见“建筑节能设计计算报告书” ） 三、评估依据：
设计图纸文件及有关设计交底和施工图会审纪要 《建设工程监理规范》（GB50319——2000）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300——2001） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210——2001） 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007） 《建筑节能工程施工质量验收规范》（DGJ08-113-2009）
《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》（建科[2005]第55号） 《上海市建筑节能管理办法》（市府令第50号2005年7月15日施行） 《外墙外保温工程技术规程》J408-2005 《外墙外保温建筑构造》10J121 经审批的《施工组织设计》
《关于印发〈进一步加强上海民用建筑工程项目建筑节能管理若干意见〉》〈沪建建[2005]212号〉
关于印发《实施〈上海市建筑节能管理办法〉有关问题说明》的通知[沪建建（2005）649号文
《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》国家公安部、住房和城乡建设部会通字[2009]46号文
《关于加强本市民用建筑外保温系统防火质量管理的通知》沪建安质监[2010]134号文
四、质量评价：
本工程在建筑节能施工过程中，从原材料质量到施工工序质量均严格按照有关标准及设计要求进行；未出现建筑节能施工质量缺陷或事故。有关工程质量情况如下：
1、对进场的建筑节能工程材料/构配件/设备及其质量证明资料审核情况。 1）墙体材料：砼剪力外墙采用商品混凝土（C30），外墙使用蒸压灰砂砖，填充墙内墙使用混凝土小型空心砌块，所用材料的质量证明资料齐全，出厂质量检测报告合格，需进场复试的材料的复试报告均合格。
2）外墙外保温系统：EPS膨胀聚苯板、耐碱网布、抗裂砂浆、界面剂品种、规格、性能符合设计要求，出厂合格证书、性能检测报告、进场验收记录和材料复验报告等质保资料齐全、有效、符合设计及规范要求，EPS板燃烧性能合格。
3）铝合金门窗：外墙门窗采用铝合金门窗，所有推拉门、平开门采用中空钢化玻璃（5+9A+5），卫生间采用中空玻璃（5砂+9A+5），面积大于1.5m和窗台离最终装饰面低于500mm时采用中空双钢化玻璃，7F及7F以上所有外开窗采用钢化玻璃，电梯机房、配电间采用5mm砂玻璃，配电房通风窗内加10*10不锈钢防虫网，出屋面门窗采用钢结构门窗，门窗进场的“七性”检测及保温性能检测结果（结果详见相关检测报告），符合设计和规范要求，玻璃检测报告、五金配件等质保资料齐全，规格、品种、性能符合设计及有关标准要求。
4）挤塑板：规格、品种、质量符合设计和有关标准要求，其施工质量符合施工质量验收规范要求。
5）分户门：分户门及其附件质量符合设计和有关标准规定，安装位置、开启方向符合设计要求，安装牢固、预埋件的数量、埋设连接方法符合设计要求，填嵌和密
封材料以及安装符合有关标准和设计要求。
2、 对建筑节能施工过程中关键节点旁站、日常巡视检查，隐蔽工程验收和现场检查的情况。
1）监理人员对外墙保温系统“结构基层处理、保温层厚度、密封与增强（辅助、锚固、耐碱玻纤网）处理”等关键工序进行旁站，对不符合要求部位经整改验收合格后进行下一道工序施工，确保施工质量符合设计及规范要求。
2）外墙外保温系统施工过程验收：
由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行，包括下列内容：
a、进入现场的保温材料的品种与技术性能 b、围护结构保温系统厚度与构造方法
c、现场保温层的密实、抗压强度、粘结强度等系统基本性能
3）监理人员对铝合金门窗、进户门安装、挤塑板铺设隐蔽工程进行日常检查及验收合格后再进行下道施工。 五、评估结论
本单位工程已按设计图纸及节能计算书要求全部完成施工；工程质量符合设计图纸、国家及本市强制性标准和有关标准、规范的要求；工程质量验评资料基本齐全。综合以上情况，核定该单位工程建筑节能分部施工质量合格。
大华锦绣华城2-2地块监理项目部
总监理工程师：
2012年3月20日
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