一保护与利用 关于上海中心城区优秀 历史建筑重生的思考 Ｔｈｏｕｇｈｔ ｏｆ Ｅｘｃｅｌｌｅｎｔ Ｈｉｓｔｏｒｉｃ Ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ｒｅｎｅｗａｌ ｉｎ Ｓｈａｎｇ－ ｈａｉ Ｃｅｎｔｒａｌ Ｕｒｂａｎ Ａｒｅａ ■周旭民Ｚｈｏｕ Ｘｕｍｉｎ 【摘要】通过对上海中心城区优秀历史建筑现状及背景分析，指出历史建筑 重生依然面临种种困境。优秀历史建筑的保护、改造和利用工作任重道远，需要 学习和借鉴国外先进的保护管理经验和保护修缮技术，进一步完善历史建筑保护 和管理的法律法规，加速专业技术和管理人才的培养。 【关键词】上海中心城区；优秀历史建筑；重生；保护性置换；修缮 【Ａｂｓｔｒａｃｔ】Ｔｈｒｏｕｇｈ ａｎａｌｙｚｉｎｇ ｔｈｅ ｓｔａｔｕｓ ｑｕｏ ａｎｄ ｂａｃｋｇｒｏｕｎｄ ｏｆ ｅｘｃｅｌｌｅｎｔ ｈｉｓｔｏｒｉｃ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｉｎ Ｓｈａｎｇｈａｉ ｃｅｎｔｒａｌ ｕｒｂａｎ ａｒｅａ，ｐｏｉｎｔ ｏｕｔ ｒｅｎｅｗａｌ ｏｆｈｉｓｔｏｒｉｃ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｓｔｉｌｌ ｆａｃｅｓ ｖａｒｉｏｕｓ ｐｒｅｄｉｃａｍｅｎｔｓ．Ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ，ｒｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ａｎｄ ｕｔｉｌｉｚａｔｉｏｎ ｗｏｒｋ ｏｆ ｅｘｃｅｌｌｅｎｔ ｈｉｓ— ｔｏｒｉｃ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｉｓ ａ ｌｏｎｇ ｗａｙ ｔｏ ｇｏ，ｗｅ ｓｈｏｕｌｄ ｓｔｕｄｙ ａｎｄ ｌｅａｒｎ ｆｒｏｍ ｆｏｒｅｉｇｎ ａｄｖａｎｃｅｄ ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ ａｎｄ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ ｅｘｐｅｒｉｅｎｃｅ，ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ ａｎｄ ｒｅｓｔｏｒａｔｉｏｎ ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ，ｆｕｒｔｈｅｒ ｐｅｒｆｅｃｔ ｔｈｅ ｌａｗｓ ａｎｄ ｒｅｇｕｌａｔｉｏｎｓ ｏｆｈｉｓｔｏｒｉｃ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ ａｎｄ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ，ａｃｃｅｌ— ｅｒａｔｅ ｔｈｅ ｃｕｌｔｉｖａｔｉｏｎ ｏｆ ｐｒｏｆｅｓｓｉｏｎａｌ ｔｅｃｈｎｉｃａｌ ａｎｄ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ ｔａｌｅｎｔｓ． 【Ｋｅｙｗｏｒｄｓ］Ｓｈａｎｇｈａｉ ｃｅｎｔｅｒ ｃｉｔｙ ｐｒｏｐｅｒ，ｅｘｃｅｌｌｅｎｔ ｈｉｓｔｏｒｉｃ ｂｕｉｌｄｉｎｇ，ｒｅｎｅｗａｌ，ｐｒｏｔｅｃ— ｔｉｖｅ ｒｅｐｌａｃｅｍｅｎｔ，ｒｅｓｔｏｒａｔｉｏｎ 周旭民，上海黄浦置地（集团）有限公司总经理，高级工程师，英国皇家特 许建造师 ． ４０住宅科技／２０１１．１１ 曾经十里洋场的上海，经过世代文 化传承和中西文化交融，形成了独特、悠 久而充满活力的海派文化，是一个具有丰 富历史积淀和深厚文化底蕴的城市。它的 文化底蕴和魅力较大程度地体现在众多千 姿百态、风格各异的洋行、花园洋房等优 秀历史建筑上。其中被誉为“万国建筑博 览会”之称的上海外滩优秀历史建筑不仅 是上海历史演绎形成的独特的风景线，而 且是具有历史人文价值和建筑艺术价值的 不可再生的宝贵遗产（图１）。 １上海中心城区优秀历史建筑现状分析 随着城市建设的不断推进，尤其是 改革开放以来，城市发展中旧城改造， 以及３６５危棚简改造的大拆迁、大开发 中所涉及的对城市的历史文化遗产与优秀 同的特点，传统的房屋修缮技术远远不 能适应历史建筑的复杂性，不能满足优 秀历史建筑“重现风貌、重塑功能”的 几年前同济大学开设了历史保护建筑专 业，毕业生远远供不应求。因此，面 对优秀历史建筑的重生、改造、利用这 传承已成为当代人乃至子孙的历史使命， 成为上海城市建设和发展的重要内容， 应与上海建设现代化国际大都市同步推 进。鉴于上海优秀历史建筑的保护、改 造和利用目前仍处在重视保护、探索开 发阶段，我们需要学习和借鉴国外先进 的保护管理经验和保护修缮技术，加大 力度、加快步伐，进一步完善历史建筑 需要。因此，在修缮改造项目实施中必 须具有科学先导、敢为人先的创新精 神，通过科学手段消除各种风险，确保 项目实施始终处于有效可控状态，确保 万无一失，达到成功目的。从我们实施 艰巨历史任务，加紧培育这方面的先 进专业人才并形成设计、施工、监理、 管理梯队结构完整的人才队伍刻不容缓。 ３．２．５健全项目管理办法 上海优秀历史建筑《保护条例》对 位于外滩历史风貌区优秀历史建筑申达大 楼的修缮改造全过程来看，其之所以能 顺利消除各种风险而取得成功，是因为 创新了历史建筑整体结构梁、柱、板置 换的设计手段，创新了结构施工的关键 技术及施工工艺、施工工具，创新性地 将信息化监控技术运用到施工过程中， 确保了建筑的本身安全和施工安全（图 １ ５）。该项目首创了较为完整的“在上 部楼层正常运行下的历史建筑结构整体置 换集成技术”，受到业界专家的关注和 肯定并经专家和政府部门评审，认为其 综合技术已达到国际先进水平，今后可 在类似工程中推广应用。再从外滩２号 修缮改造来看，在还原经典的同时，用 “逆作法”施工方法，在确保地上结构 安全的情况下，进行了地下５层的深基 础开挖，为外滩历史建筑地下空间利用 进行了大胆而成功的尝试。这些具有创 新性的设计、施工策略和做法，丰富了 中心城区优秀历史建筑改造技术。随着 时间的推移，历史建筑存在的问题和风 险将进一步凸现，积极探索、勇于创新 并不断总结形成规范是不断推进历史建筑 修缮改造的必然途径。 ３．２。４培育专业人才队伍 随着历史建筑修缮改造的不断推 进，培育这方面的专业设计、施工、管 理人才并形成人才高地，已成为优秀历 史建筑重生的时代要求。从上海一系列 成功案例来看，本市颇有专业特色的设 计单位脱颖而出但为数不多，人才结构 尚不完善，整体效应与实际需要尚存在 定差距，有经验的施工单位及项目实 施管理单位也为数不足，政府管理部门 负责历史保护建筑的专业管理人员也不 多，总体上看尚不能满足上海优秀历史 建筑保护改造和利用的发展需要。虽然 ４６住宅科技／２０１１．１１ 保护建筑的管理、实施修缮项目的设 保护和管理的法律法规，细化历史建筑 计、施工单位资质及实施方案的报批提 修缮改造的技术标准和规程；进一步优 出了原则要求，但在项目实施过程中， 化历史建筑开发、利用的相关政策，搭 尚需制定适合历史建筑修缮改造工程的管 建历史建筑保护、利用可持续发展的平 理办法及相应工作程序，规范历史建筑 台，形成政府、企业和社会各界共同参 的检测、修缮改造设计、施工、监理 与的协同、互动局面：进一步创新历史 等操作行为，使项目实施单位有据可 建筑修缮、改造技术，加速培养专业技 依、有章可循，避免产生因无历史建筑 术和管理人才，提高解决复杂技术难题 修缮改造的具体规定，政府相关部门无 的能力，让优秀历史建筑蕴藏的历史文 法核；隹，项目实施单位不敢轻举妄动， 脉得到更好的传承并赋予新的生命力。 致使项目质量、进度无法控制的情况发 生。通过健全管理办法、制定管理细 （收稿日期：２０１ １—１ ０—１ ５） 则，形成长效管理机制，实现真正意义 上的历史建筑修缮改造全过程管理，取 得保护、利用的最佳效果。 ４结语 优秀历史建筑的重生、保护利用和