房屋纠纷案例精选

房屋纠纷案例精选

一、购房者与售房者纠纷案例

1、安徽省阜阳市法院民事判决书（2011）阜民二初字第0000000号

原告王XX与被告李XX当事人，购房纠纷一案。王XX诉称，原、被告双方在2008年6月25日签订了《房屋买卖合同》，约定被告将建有一套住房卖给原告，原告支付款项，合同约定若被告未能按时将房屋交付原告，每拖延15天每平方米收取违约金100元。但被告未能按约定时间将房屋交付原告，原告依法诉至法院。

法院认为：原、被告双方签订的《房屋买卖合同》无争议，根据合同约定，若被告未能按约定时间将房屋交付原告，每拖延15天每平方米收取违约金100元，本案中被告延迟交付原告房屋达2个月，累计需支付违约金40000元，应由被告赔偿原告。依照《中华人民共和国民法》等有关法律规定，判决如下：被告李XX支付原告王XX违约金40000元。

2、山东省滨州市法院民事判决书（2013）滨民初字第0000000号

原告王XX与被告王XX当事人，购房纠纷一案。王XX购买被告提供的一套房屋，后发现：1）房屋违反了国家规定，不符合国家的建设标准；2）被告未就原告购买该房屋申请的按揭贷款给予有效的帮助；3）被告销售该房屋时未告知原告墙体有渗水现象。王XX因此

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向被告请求解除合同并要求被告承担违约责任，被告拒不接受。 法院认为：原、被告双方签订的《房屋买卖合同》无争议，根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可以约定其他条款，但不得违反法律、行政法规和国家政策的规定，原告购买被告提供的房屋，发现该房屋违反了国家规定，不符合国家的建设标准，且被告未就原告购买该房屋申请的按揭贷款给予有效的帮助，可视为被告违反了约定，故应让原告解除合同，并承担相应的违约责任。依照《中华人民共和国民法》等有关法律规定，判决如下：被告王XX赔偿原告王XX违约金20000元。

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