本合同双方当事人：
出租方（以下简称“甲方”）： 身份证： 联系电话： 承租方（以下简称“乙方”）： 身份证： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：_______。
第二条 房屋用途
该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限为五年，自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条 租金
该房屋租金第一年租金为 元整；第二年租金为 元整。第三至五年的租金，双方根据市场变化另行协商确定租金上调比例。
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第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的（包括直接损失及间接损失），均由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，因甲方不及时进行房屋维修及房屋质量问题造成乙方经济损失的，由甲方承担赔偿责任（包括直接损失及间接损失）。
正常的房屋大修理及日常的房屋维修由甲方承担，费用由甲方承担。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
乙方有权根据自身需要对房屋进行装修，但不得随意损坏房屋设施。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1．水、电费； 2．煤气费； 3．电话费；
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4．物业管理费。
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由甲方支付。
第十条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十一条 违约责任
1．甲乙双方应当认真遵守本合同项下的任何一条款项。任何一方无正当理由提前解除本合同的，应向对方支付违约金，违约金的金额为一季度的租赁费。
2.在本合同约定的租赁期限内，因甲方不能提供本合同约定的适租房屋或者没有尽到维修维护义务造成乙方损失的（包括直接损失及间接损失），甲方应当赔偿乙方因此产生的直接及间接损失。
3.在本合同约定的租赁期限内，甲方不得任意解除本合同，因甲方解除合同给乙方造成损失的（包括但不限于装修费、人工费、交通费、诉讼费等直接及间接损失）应当承担相应的赔偿责任。
4.乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1）．擅自将承租的房屋转借他人或擅自调换使用的； 2）．拖欠租金累计达____个月； 3）．利用承租房屋进行违法活动的； 4）．故意损坏承租房屋的。 第十二条 提前终止合同
如因国家建设、不可抗力因素甲方必须终止合同时，一般应提前
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_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方应给予补偿。
第十三条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的法院提起诉讼。
第十四条 其他
本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
（以下无正文）
甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）___________ 授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）__________ ____年_____月____日 ____年_____月____日
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