浅析工民建中的防水防渗施工技术

浅析工民建中的防水防渗施工技术

随着我国经济的飞速发展，社会对工民建的需求不断增加。由于近些年我国在建筑方面的技术还不很完善，在各种社交网站和媒体上常常会看到人们对很多建筑物产生的质量问题充满怨言。尤其是在建筑物渗水漏水方面的问题，严重影响了人们的生活，甚至会给人们带来财产损失。为了避免以上问题发生，在建筑施工的时候就需要对防水防渗的质量进行严格监管。将建筑中的防水防渗部分作为主要的关注点，从根本上解决建筑物渗漏问题，为人们更好的服务。

标签：工民建；防水防渗；施工技术

1.工民建施工中渗漏的常见问题分析

1.1屋面水渗漏

屋面为工民建施工期间漏水问题的多发位置，渗漏的位置多在屋面和现浇层中间，其发生的原因在于屋面钢筋变形，现浇筑混凝土面层建筑不够均匀。

1.2外墙面水渗漏

外墙和门窗交接位置的装饰材料相对较多，故而比较容易发生裂痕问题，渗水的几率相对较大，需要予以重点分析。

1.3厕所间水渗漏

厕所为常见的渗水位置，厕所中包含诸多管道，在沿墙位置会发生不同程度的渗水问题。比如浴缸底部位置重力渗水等等问题比较常见。

2.工民建施工中渗漏的原因分析

2.1环境因素

建筑材料多暴露在室外，建材长时间受到风雨侵袭的影响，材料与瓦片会受到风化影响，侵蚀影响等等，致使建材表面出现断裂的问题。再如人们对建筑材料外层表面养护的重视程度不足，也会使得建筑材料的质量降低，对施工活动会产生较大影响，施工期间渗水问题比较易于发生。

2.2材料因素

材料因素也是常见的工民建施工期间渗漏问题的诱发原因，比如在配置水灰比例期间，混凝土水泥用量对工民建施工期间抗渗漏能力会产生较大影响。在固定砂率之后，如果水泥用量较少，则难以有效包裹住砂子的表面，混凝土的固定效果也会产生较大阻碍，致使其混凝土密度降低，致使漏水问题的发生。

3.防水防渗技术在工民建工程施工中的实际运用探究

3.1阳台、露台和屋面等室外防水部位施工中防水防渗技术的应用

居民的主要活动空间在室内，一旦出现天棚、屋面渗漏问题，会对人们的日常生活和心理造成严重的影响。因此，在阳台、露台和屋面施工中，必须注重对防水防渗技术的应用，必须排除一切影响因素。例如，外部天气因素会对施工活动造成一定的干扰，应避免在阴雨、雪或是大风天气施工。在施工材料选用的过程中，要结合阳台、露台和屋面工程的具体要求选择防水混凝土，在混凝土骨料拌和时，要对温度和湿度进行严格的控制。在混凝土初凝后要及时进行养护。例如，在夏季施工时，受到高温和水化热的影响，混凝土在浇筑完成后很容易因失水出现裂缝，因此，要在混凝土初凝后进行洒水或者其他方式养护，防止水分的过度蒸发。屋面等上人部位要选取合适的柔性防水材料。首先，结构找坡要合理，确保雨后积水能够及时排出；其次，要选取耐热性强的材料，有相应的保温措施，并确保强度和耐久性；再次，要确保柔性防水材料紧密附着在基层上，避免出现一个点渗漏引起整个防水层渗水、窜水和脱层现象出现，导致整个防水体系的破坏。

3.2外墙和门窗施工中防水防渗技术的应用

裂缝、空鼓、脱层是建筑外墙最常见的质量问题之一，也是导致渗漏甚至安全问题发生的主要原因。在实际施工的过程中，混凝土工程养护不到位、砌块砌筑不规范、连墙杆孔洞封堵不规范、抹灰层过厚或者空鼓等等，都可能导致外墙面裂缝的出现。在这些隐患的防治方面，必须做好逐层验收，严把质量关。从实践经验来看，外墙抹灰层满挂钢丝网、合理设置层间分格缝等措施能够有效防止大面积开裂的问题。另外，外墙面不宜采用柔性防水层，外墙温差大、不同材料强度差异等原因，最终会导致防水层与保温层、基层等脱层，导致外墙大面积空鼓，最终导致防水体系破坏甚至外墙面砖或面层脱落引起安全事故发生。门窗也是防水防渗的重点。在设计阶段，一方面要做好门窗材料的选用，另一方面，尽量做到门窗工厂化生产，现场集中安装。门窗材料要做好防护措施，避免材料因磕碰出现质量缺陷，如此才能保障施工技术的高效应用。在门窗安装过程中，重点是控制安装和防水砂浆塞缝，并与外墙防水层有效搭接，形成一体，隐蔽工程必须全数检查并合格。南方地区台风暴雨频发，门窗的三性试验必须满足要求。

3.3厨卫防水防渗技术的应用

厨房和卫生间是使用最频繁的部位，同时也是渗漏问题的高发地带。首先，在主体结构施工的过程中，尽量做到孔洞预埋；其次，找平抹灰施工要设置合理的排水坡度，地漏等出水口的高度略低于周围地面，避免出现地面積水现象。同时对烟道、穿楼板管道、水管道等容易出现渗水的部位使用细石砼进行封堵等加强处理，砂浆找平层完成后要进行不少于24h的闭水试验，有渗漏点要做补强处理直至没有渗漏。最后，按照工艺施工柔性防水层，再次闭水试验无渗漏后施工砂浆保护层。此外，在排水管道安装完成后，要对其进行通水通球试验，避免破

损或是堵管情况的发生。

3.4地下室防水防渗技术的应用

在地下室的施工中，对于穿墙、板的管道，必须预设套管，可避免后期砼凿洞造成渗漏水死角。对于穿墙、板的管道，必须使用密封材料对浇筑空进行封堵和填充。外墙迎水面的防水先施工薄弱环节的加强层，做到分层施工，分层隐蔽回填，避免回填土体不密实下沉导致拉裂防水层。

结语：针对不同的高频漏水部分，制定高效的防水防漏系统，在设置防水防漏系统中需要选择合格的建筑材料，并且反复的对施工成果进行检验和测试，有效的防止漏水。混凝土是常用的防水防漏材料，所以施工过程中一定要保证在适合的温度下对混凝土进行浇筑保养，避免其因为温度变化产生裂缝。并且需要综合考虑力学和建筑成本方面的问题，制定系统的实施方案。

参考文献：

[1]马福才.浅析工民建中的防水防渗施工技术[J]建筑·建材·装饰，2014，（05）：69 70

[2]张平浅析工民建中的防水防渗施工技术[J] 城市建设理论研究（电子版），2014， （ 16）：

[3]苟思防水防渗技术在工民建施工中的有效运用探讨[J]四川水泥，2016 （11）：191.