作者：徐舜[1]
作者机构：[1]中共芜湖市委党校,安徽芜湖241000 出版物刊名：新丝路 页码：68-68页
年卷期：2017年 第20期
主题词：抵押贷款;风险问题;经营性;物业;商业运营;商业房产;现金收入;经营方式;
摘要：经营性物业是指已经竣工并投入商业运营，通过出租等经营方式在较长时期内获得稳定现金收入的商业房产，包括商场、写字楼、星级宾馆酒店、综合商业设施等物业形式。近年来随着地价、房价的较快上涨，经营性物业抵押贷款作为一种新型融资品种，因其贷款期限长、还款方式灵活、企业还本付息压力轻等特点，较好地解决了企业因经营性物业前期项目投入金额大、占用时间长而影响日常资金周转的实际问题，也为银行拓展和培育长期稳定的客户群体提供了良好的平台。但实践中，经营性物业抵押贷款已暴露出一些不容忽视的风险问题。
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