酒店项目 工程部一月份工作计划 备注 保养项目及部门 所有客房设施设备的检查 泵房、备用水泵 大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查 使用能源区域用水、用电、用汽设备检查 空气开关完好、接头无发热松动、 生活水泵,消防,喷淋系统的维护保养 配合各部门在开业前的各区域准备工作 烟感器.灭火器.消防栓 工作要求 设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，无破损缺显 试机运转正常无异声,无漏水 电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网干净，机房整洁 能耗使用合理，无跑冒滴漏现象 空气开关完好，接头无发热松动 要求无漏水,轴承检查,检量密封圈,弹性圈 要求安全,快速,整齐,美观. 烟感器感应正常,灭火器气压正常.消防栓配置齐全,水压达标. 完成时间 责任人 19号以前 上旬 中旬 上旬 客房计划检修 用水设备.消防供水设备 区域空调设备 能耗考核 配电室 水泵检查保养 配合开业前的准备工作 各种消防设备的检查 具体要求见计划检修表 能耗使用情况详见每日能耗表 15日30日 中旬 20号以前 全月 酒店工程部二月份工作计划 项目 客房计划检修 用水设备消防供水设备 区域空调设备 能耗考核 配电室 日常维修及吸尘器保养 PA设备计划检修 客房弱电设施检查 保养项目及部门 检修客房公共区域 工作要求 检查各楼层设施窗户和灯具的完好 完成时间 全月 上旬 中旬 上旬 责任人 能耗使用情况详见每日能耗表 备注 试机运转正常无异声,无漏泵房、备用水泵 水，润滑部位加黄油，换油 大堂、排水阀、过电机运转正常无异声，排滤网、空调风机电水畅通，过滤网干净，机机检查清洗 房整洁 各部门使用能源能耗使用合理，无跑冒滴区域用水、用电、漏现象 用汽设备检查 空气开关完好、接空气开关完好，接头无发头无发热松动 热松动， 所有吸尘器进行给修保养 地毯机，吸水机 网线,电话线 做到随叫随叫，有报必修和主动维修 做到电机运转正常无异声，轴承定期加黄油，吸力正常 有无断线或接错 15日30日 上旬 全月 春节前的安全准备工作 检查各种消防设施 消防设施齐全,运转正常, 16号 酒店工程部三月份工作计划 项目 保养项目及部门 工作要求 设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，无破损缺 试机运转正常无异声,无漏水，润滑部位加黄油，换油 电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网干净，机房整洁 完成时间 责任人 备注 客房计划检修 有客房设施设备的检查保养 全月 具体要求见计划检修表 用水设备.供水设备 泵房、备用水泵 大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗 上旬 区域空调设备 中旬 能耗使用情况详见每日能耗表 能耗考核 各部门使用能源能耗使用合理，无跑冒滴区域用水、用电、漏现象 用汽设备检查 空气开关完好、接头无发热松动 空气开关完好，接头无发热松动 做到随叫随叫，有报必修和主动维修 上旬 配电室 15日30日 日常维修 全月 酒店工程部四月份工作计划 项目 保养项目及部门 有客房设施设备的检查保养 泵房、备用水泵 工作要求 设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，无破损缺 试机运转正常无异声,无漏水，润滑部位加黄油，换油 电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网干净，机房整洁 完成时间 责任人 备注 具体要求见计划检修表 客房计划检修 用水设备消防供水设备 区域空调设备 全月 上旬 能耗考核 大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗 各部门使用能源能耗使用合理，无跑冒滴区域用水、用电、漏现象 用汽设备检查 空气开关完好、接头无发热松动 空气开关完好，接头无发热松动 中旬 能耗使用情况详见每日能耗表 上旬 配电室 15日30日 春季防雷工作 日常维修及吸尘器保养 酒店避雷网的测试检查,做好除锈防腐工作 对3F-8F到楼所有吸尘器进行给修保养 避雷网接地电阻要达到规定值, 做到随叫随叫，有报必修和主动维修 中旬 全月 酒店工程部五月份工作计划 项目 客房计划检修 用水设备消防供水设备 区域空调设备 能耗考核 配电室 空调未端设备清洗 日常维修 安全月活动 电梯定期保养 保养项目及部门 所有客房设施设备的检查保养 工作要求 完成时间 全月 上旬 中旬 上旬 责任人 备注 具体要求见计划检修表 能耗使用情况详见每日能耗表 设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，无破损缺 泵房、备用水泵消试机运转正常无异声,无漏防增压泵运行时水，润滑部位加黄油，换压力核对 油 排水阀、过滤网、电机运转正常无异声，排空调风机电机检水畅通，过滤网干净，机查清洗 房整洁 各部门使用能源能耗使用合理，无跑冒滴区域用水、用电、漏现象 用汽设备检查 空气开关完好、接空气开关完好，接头无发头无发热松动 热松动 对各区域,各部门电机盘管,空调机组进行清洗保养 配合法定安全月进行用电及其它安全检查 曳引轮.转动轴承. 曳引钢丝绳 要求各空调机组冷凝器干净,电机正常 做到随叫随叫，有报必修和 各部门电气无隐患 清除过多油污.重新换油. 15日30日 全月 全月 上旬 下旬 酒店工程部六月份工作计划 项目 客房计划检修 用水设备消防供水设备 区域空调设备 能耗考核 保养项目及部门 设施设备的检查保养 工作要求 完成时间 全月 上旬 中旬 上旬 责任人 备注 具体要求见计划检修表 能耗使用情况详见每日能耗表 设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，无破损缺 生活泵房、备用水试机运转正常无异声,无漏泵 水，润滑部位加黄油，换消防增压泵运行油 排水阀、过滤网、电机运转正常无异声，排空调风机电机检水畅通，过滤网干净，机查清洗 房整洁 各部门使用能源能耗使用合理，无跑冒滴区域用水、用电、漏现象 用汽设备检查 配电室 日常维修 酒店2台电梯检查 上半年工作小结 空气开关完好、接头无发热松动 做好各项电梯保养工作 上半年工作总结,下半年工作思路召开部门员工大空气开关完好，接头无发热松动，电线无老化 做到随叫随叫，有报必修和主动维修 安全,不能有晃动,运行平稳 总结半年得失,讲解下半年工作思路 15日30日 全月 下旬 下旬 酒店工程部七月份工作计划 项目 客房计划检修 用水设备消防供水设备 区域空调设备 能耗考核 配电室 酒店用电设备检查整改 电视系统保养 防漏检查 日常维修及吸尘器保养 保养项目及部门 所有客房设施设备的检查 工作要求 完成时间 全月 责任人 备注 具体要求见计划检修表 设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，无破损缺 泵房、备用水泵 试机运转正常无异声,无漏消防增压泵运行水，润滑部位加黄油，换时压力核对 油 大堂、排水阀、过电机运转正常无异声，排滤网、空调风机电水畅通，过滤网干净，机机检查清洗 房整洁 各部门使用能源能耗使用合理，无跑冒滴区域用水、用电、漏现象 用汽设备检查 空气开关完好、接空气开关完好，接头无发头无发热松动 热 酒店各配电箱，空气开关，用电设备接地 对各房电视信号检查. 各公共区域和办公楼层检查 所有吸尘器进行给修保养 配电箱空气开关无发热松动，线路整齐有序，用电设备要有接地保护 电视图象清晰，无杂音，无串台， 各机顶合表面卫生干净 对大堂，3F-8F楼部位检查补漏，要求做到不漏水 做到随叫随叫，有报必修和主动维修 上旬 中旬 上旬 能耗使用情况详见每日能耗表 客房PA配合 15日30日 下旬 下旬 中旬 全月 酒店工程部八月份工作计划 项目 客房计划检修 用水设备消防供水设备 保养项目及部门 所有客房设施设备的检查保养 泵房、备用水泵 消防增压泵运行时压力核对 工作要求 设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，无破损缺 试机运转正常无异声,无漏水，润滑部位加黄油，换油 完成时间 全月 责任人 备注 具体要求见计划检修表 上旬 区域空调设备 能耗考核 配电室 日常维修 水泵运行巡检技能校训 PA设备计划检修 大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗 各部门使用能源区域用水、用电、用汽设备检查 空气开关完好、接头无发热松动 电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网干净，机房整洁 能耗使用合理，无跑冒滴漏现象 空气开关完好，接头无发热松动，电线无老化 做到随叫随叫，有报必修和主动维修 中旬 上旬 能耗使用情况详见每日能耗表 15日30日 全月 中旬 上旬 熟知水泵工作原理，掌握对空调房员工进行水泵巡、检培训 水泵常规和应维修，掌握漏水处理 地毯机，吸水机，做到电机运转正常无异声，轴承定期加黄油，吸沙发机 力正常 酒店工程部九月份工作计划 项目 客房计划检修 用水设备消防供水设备 区域空调设备 能耗考核 配电室 三季度能耗分析 日常维修，吸尘器维修 工程部万能工培训 保养项目及部门 所有客房设施设备的检查保养 工作要求 完成时间 全月 责任人 备注 具体要求见计划检修表 设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，无破损缺 生活泵房、备用水试机运转正常无异声,无漏泵 水，润滑部位加黄油，换消防增压泵运行油 时压力核对 大堂、排水阀、过电机运转正常无异声，排滤网、空调风机电水畅通，过滤网干净，机机检查清洗 房整洁 各部门使用能源能耗使用合理，无跑冒滴区域用水、用电、漏现象 用汽设备检查 空气开关完好、接空气开关完好，接头无发头无发热松动 热松动，电线无老化 对各部门能耗使用情况分析 吸尘器计划维修 对水电班员工进行万能工培训 对各部门用电用水用汽进行分析，知会各部门，找查不正常能 耗使用，及时查找原因并加强节能降耗做到随叫随叫，有报必修和主动维修 掌握常规维修和计划维修技能，主要争对客房维修 上旬 中旬 上旬 能耗使用情况详见每日能耗表 15日30日 下旬 全月 下旬 酒店工程部十月份工作计划 项目 客房计划检修 用水设备消防供水设备 区域空调设备 能耗考核 配电室 二次供水箱清洗 日常维修 保养项目及部门 所有客房设施设备的检查保养 生活泵房、备用水泵 消防增压泵运行时压力核对 大堂、排水阀、过工作要求 完成时间 责任人 备注 具体要求见计划检修表 设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完全月 好，无破损缺 试机运转正常无异声,无漏上旬 水，润滑部位加黄油，换油 中旬 上旬 电机运转正常无异声，排水滤网、空调风机电畅通，过滤网干净，机房整机检查清洗 洁 各部门使用能源能耗使用合理，无跑冒滴漏区域用水、用电、现象 用汽设备检查 空气开关完好、接空气开关完好，接头无发热头无发热松动 松动，电线无老化 二次水箱清洗 对酒店二次水箱，安排清洗，保证饮用水达到各项检测指标 做到随叫随叫，有报必修和主动维修 能耗使用情况详见每日能耗表 15日30日 上旬 中旬 全月 酒店工程部十一月份工作计划 项目 客房计划检修 用水设备消防供水设备 区域空调设备 能耗考核 配电室 日常维修吸尘器计划维修 PA设备计划检修 保养项目及部门 所有客房设施设备的检查保养 泵房、备用水泵 消防增压泵运行时压力核对 大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗 各部门使用能源区域用水、用电、用汽设备检查 空气开关完好、接头无发热 吸尘器计划维修 工作要求 完成时间 责任人 备注 具体要求见计划检修表 设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完全月 好，无破损缺 试机运转正常无异声,无漏上旬 水，润滑部位加黄油，换油 电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网干净，机房整洁 能耗使用合理，无跑冒滴漏现象 空气开关完好，接头无发热，电线无老化 做到随叫随叫，有报必修和主动维修 中旬 上旬 能耗使用情况详见每日能耗表 15日30日 全月 地毯机，吸水机，做到电机运转正常无异声，上旬 沙发机 轴承定期加黄油，吸力正常 酒店工程部十二月份工作计划 项目 客房设施设备 生产用水设备消防供水设备 区域空调设备 能耗考核 配电室 保养项目及部门 有客房设施设备的检查保养 生活泵房、备用水泵 消防增压泵 大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗 各部门使用能源区域用水、用电、用汽设备检查 空气开关完好、接头无发热 总结2012年工作得失 工作要求 完成时间 责任人 备注 具体要求见计划检修表 设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，全月 无破损缺 试机运转正常无异声,无漏上旬 水，润滑部位加黄油，换油 电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网干净，机房整洁 能耗使用合理，无跑冒滴漏现象 空气开关完好，接头无发热，电线无老化 中旬 上旬 能耗使用情况详见每日能耗表 15日30日 年度工作总结 总结分析2012年各项工作 日常维修
做到随叫随叫，有报必修和主动维修 全月