借款抵押合同书范本

　　合同编号：

　　抵押人(以下称甲方)：

　　抵押权人(以下称乙方)：

　　为确保号合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：

　　第一条甲方用作抵押的财产(详见抵押财产清单)。

　　第二条本合同项下抵押财产共作价(大写)人民币X元整，抵押率为%，实际抵押额为X元整。

　　第三条甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

　　第四条抵押财产中的必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。

　　第五条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。

　　第六条抵押财产意外毁坏的风险承担：。

　　第七条本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。

　　第本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

　　第九条本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。

　　第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。

　　1.主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还;或

　　2.债务人被宣告解散、破产;或

　　3.债务人死亡而无继承人履行合同。处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。

　　第十一条主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。

　　第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。

　　第十三条违约责任：

　　1.因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。

　　2.甲方违反本合同

　　第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额%的违约金。

　　3.甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。

　　4.甲、乙任何一方违反本合同

　　第十二条规定，应向对方支付主合同项下被担保总额%的违约金。

　　5.本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。

　　第十四条争议解决方式：

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。。

　　第十五条双方商定的其它事项：。

　　第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公

　　章，并经登记后生效。

　　第十七条本合同正本一式份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：授权代表(签字)：授权代表(签字)：

借款抵押合同书范本

　　出借人(甲方)：______________________________________

　　(出生年月)______________________________________

　　身份证编号：______________________________________

　　借款人(乙方)：______________________________________

　　(出生年月)______________________________________

　　身份证号码：______________________________________

　　本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》的规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

　　第一部分借贷

　　第一条借款种类：本借贷行为为民间借贷行为。

　　第二条借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。

　　第三条借款金额：为人民币(大写)：_________元整，小写：￥________元(大小写不一致时，以大写为准，以下同)。

　　第四条借款期限：本借款自______年_______月________日起至______年_______月________日止，共_________个月(借款依借据上所记载的内容为准)。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第五条借款利率和计息方式：本合同项下借款期限内的月利率(提前还款由本合同第六条另行规定)为________。既________，利息共计________元，分三期支付，每期利息为________元，第一期利息于_________年_______月________日付清，第二期利息于______年_______月________日付清，第三期利息连同借款本金于______年_______月________日一次还清。如逾期付息或还本，每天按借款余额的百分之五计算逾期利息至全部清偿日为止。

　　第六条提前还款：借款人若提前还款，应提前15天书面通知出借人。提前全额还款，除按实际借款天数计息外，应就提前还款额另行支付15天的利息。如部分提前还款或者在三个月内(包括三个月)还款，除按实际借款天数计息外，应就提前还款额另行支付30天利息。

　　第七条借款人承诺：

　　1、保证本借款不用于非法活动;

　　2、保证按照本合同的约定正当偿还借款本息;

　　3、在出现危及借款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起5日内书面通知出借人，并提前偿还借款本息;

　　4、如实提供有关证件、证明和其他材料，在出借人审查其资信材料、还款能力、借款用途、借款使用情况时予以积极配合。

　　第出借人承诺：

　　1、保证本借款来源合法;

　　2、按时足额向借款人发放借款。

　　第九条提前收回借款：

　　出借人无正当理由不得提前收回借款，如因生计之必需确要提前收回借款时，应提前30日书面告知借贷人，利息及本金偿付办法由双方另行约定。

　　如出现下列影响借款安全的因素，出借人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部借款本息。(包括逾期利息及违约金)，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：

　　1、借款人将本借款资金用于非法活动;

　　2、借款人违反本合同中任何条款或承诺;

　　3、借款人或抵押人丧失民事行为能力，被宣告失踪、死亡且无继承人或受遗赠人不承担债务;

　　4、借款人的继承人或财产代管人拒绝为借款人偿还借款本息;

　　5、借款人连续两期未按时偿还借款利息的;

　　6、借款人的资信状况恶化。危及借款资金安全的;

　　7.法律法规规定的其他情形。

　　第二部分其他约定

　　第十条生效、变更、解除或终止。本合同自各方当事人签字后生效，与借款人在本合同项下的借款本金、利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同达成书面协议。书面协议达成之前，合同各条款仍然有效。

　　第十一条本合同中各条款如因某种原因导致部分无效，不影响其他部分的效力，也不影响本合同的整体效力，缔约人都应按照约定承担责任。

　　第十二条债权债务的转让。在本合同履行期间，出借人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人，借款人必须继续履行本合同的责任和义务。未征得出借人的书面同意，借款人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。

　　第十三条违约责任：

　　1.缔约人任何一方一般性违约，应向对方支付全部借款金的5%的违约金;

　　2.出借人不能按照本合同的约定向借款人发放借款的，视为严重违约，应当向借款人支付全部借款本金的20%的违约金;

　　3.借款人不能按照本合同的约定向出借人履行还款义务的，视为严重违约，应向出借人支付全部借款本金的20%的违约金;

　　第十四条缔约人同意

　　在借款人不能履行或不能完全履行合同项下的还款义务时，借贷双方签订的原来只作为抵押借款用途的商品房买卖合同转化为正式的购房凭证，所抵押的房产产权归出借人。

　　第十五条缔约人对以上条款均予认可，对由此产生的权利义务明晰，无异议，无疑义。

　　第十六条本合同经缔约人签字、捺指印后生效。

　　第十七条本合同一式三份，有同等法律效力，缔约人各执一份，其余报有关部门留存。

　　出借人：_____________________

　　联系地址：_____________________

　　联系电话：_____________________

　　借款人：_____________________

　　联系地址：_____________________

　　联系电话：_____________________

　　______年_______月________日

借款抵押合同书范本

　　订立合同各方：

　　甲方（即借款人，又称抵押人或购房人）：________

　　乙方（即贷款人，又称抵押权人）：___________

　　丙方（即担保人，又称发展商）：____________

　　总则

　　第一条 甲方为在广州市购买自用住房，但困资金不足，根据《中国建设银行广州市分行购房储蓄和购房抵押贷款办法》及其实施细则，特向乙方申请购房抵押贷款。

　　第二条 甲方因购买座落在广州市____区____路（街）____号____房，自愿以其与丙方于一九____年____月____日共同签定的《房地产预售契约》（编号） ___项下之房产及全部权益抵押给乙方，同时赋予乙方以优先处分权，作为甲方偿还本合同项下全部义务的担保。

　　第三条 丙方同意甲方将上述《房地产预售契约》项下之房产及全部权益抵押给乙方，并自愿承担连带担保之责任直至抵押房产竣工交付使用，办妥该房产所有权证送交乙方为止。

　　第四条 乙方经审查，同意接受甲方以上述《房地产预售契约》项下之房产及全部权益作为本合同项下全部义务之抵押，并接受丙方的担保承诺，同意向甲方提供一定期限和额度的购房抵押贷款作为甲方购置抵押房产的部份款项。

　　第五条 为明确各方权责，甲、乙、丙三方经协商自愿签定本《购住房抵押借款合同》，并共同遵守。

　　贷款

　　第六条 乙方向甲方提供的人民币贷款（大写）_____拾____万____仟_____佰____拾____元整（小写：___元）。专项用于购买丙方的商品房或廉价房。甲方须支用购房储蓄存款和银行借款时，由甲方委托乙方以甲方购房款的名义转帐划入丙方开立于建设银行广州市分行系统的结算帐户内。乙方有权监督丙方该资金的使用。

　　第七条 借款期限为 年，预计从____年____月起至____年____月止，具体借款起止日期以本合同经公证并经抵押登记后，乙方受托第一笔借款转帐划入丙方帐户日为准。

　　第 借款利息按月计付，月利率为_____‰本借款利率在合同期内，如遇国家调整，乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定，不再另行通知甲方。

　　第九条 乙方应按借款合同规定发放贷款，如因乙方违约影响甲方支用借款，则应按影响的金额和迟延天数将原贷款的利率提高20%计算违约金支付给甲方。

　　还款

　　第十条 甲方应从支用借款的次月开始，按月供款偿还借款本息，供款总期数为___期。

　　第十一条 供款方式由甲、乙双方约定采用按月等额归还借款本息。即： 每月供款额=[月利率（1+月利率）供款总期数]÷[（1+月利率）供款总期数—1]*借款本金 如遇国家调整利率，由乙方按中国人民银行有关文件规定相应调整每月供款额。

　　第十二条 甲方每月供款采用划帐方式。甲方在本合同生效时应在乙方指定的行（处）开立还款专用的购房储蓄活期存款户，并在户内保留足够偿还下期供款的存款余额。甲方不可撤销地授权乙方在规定甲方每月还款日（遇法定节假日顺延）自动从该帐户划帐收款。甲方在借款期限内的供款本金和利息以乙方贷款分户帐帐面数字为准，甲方最后一期应供款额按乙方帐面数字进行调整。

　　第十三条 甲方还本付息日期定为每月____日。每月归还本息金额为人民币____元。甲方若因存款余额不足未能在规定日期还本付息，在三个工作日宽限期内补交者仍按原利率计收利息。超过三天者，则按逾期金额和逾期天数（包括宽限期在内），以当时中国人民银行规定的逾期贷款利率计收利息，并每次处以50元违约金。

　　第十四条 在征得乙方同意的条件下，可提前还款：

　　1、甲方若有足够的款项来源，可提前还部分或全部欠款；每次偿还金额不少于每月应付供款额。但须至少提前一个月书面通知乙方；该通知一经发出，即不可撤销。

　　2、乙方可根据还款情况调整月供款额。

　　第十五条 在出现以下情况之一时，乙方有权要求甲方提前偿还部分或全部欠款或依法先行处分抵押房产：

　　1甲方违反本合同定之任何条款；

　　2甲方向乙方提供虚明材料而取得贷款；

　　3甲方抛弃抵押房产；

　　4甲方发生其他足以影响其偿债能力的变故。

　　房产抵押登记和保险

　　第十六条 本合同签订后，应办理公证及抵押登记。在办理抵押备案手续时，丙方负责协助提供有关资料，由甲、乙双方携带《房地产预售契约》等资料到有关房地产管理局办理。办妥后，《房地产预售契约》及有关购房票证、收据和房地产管理局出具的备案证明等一并交由乙方保管。待抵押房产竣式交付使用后，丙方应会同甲、乙双方到房地产管理局办理房屋所有权证和他项权证。办理抵押登记后抵押房产的所有权证和他项权证须交由乙方保管。

　　第十七条 在甲方未还清借款期间，甲方须妥善占管抵押房产。未征得乙方书面同意，甲方不得将已抵押的房产出租、变卖、转让、赠与、再抵押或作其他处置。

　　第十 甲方取得借款同时：

　　1、甲方委托乙方为抵押房产向有关保险公司投保，并将乙方列为抵押房产保险的第一受益人。

　　2、保险标的为本合同所指的抵押房产，投保金额按房价总额计算：保险期限现房以本合同项下借款期限为计算依据，期货房产以《房地产预售契约》中所订明的抵押房产建成并正式交付给甲方（购房人）之日起至本合同项下借款期限结束为计算依据。甲方应缴付的保险费，乙方可要求甲方以现金的方式缴付或直接由乙方从甲方还款专用的购房储蓄存款帐户中自动扣收。保险单由乙方负责保管。

　　3、抵押房产如发生损毁，在乙方的利益未获得充分补偿之前，甲方不可向保险公司索取任何赔偿款项。甲方同意不可撤销地授权乙方在此时为接受赔偿金的代表人和支配人。

　　4、在抵押期间，甲方不得以任何理由中断保险。

　　第十九条 甲方按期或提前还清全部借款本息及其它应付款项后，则抵押关系终止。乙方应在三十天内将抵押房产所有权证及有关文件交还甲方（须办理书面交手续），并出具书面证明交甲方向房地产管理局办理抵押登记涂销手续。

　　抵押人之义务

　　第二十条 甲方保证履行如下义务：

　　1、保证按规定履行本合同全部条款，依时按期偿还本息。

　　2、同意在乙方指定的行（处）开立购房储蓄活期存款户，并不可撤销地授权乙方对与本抵押借款有关之本息和有关费用可自行从该帐户划付。

　　3、抵押房产之损毁，不论原因为何，亦不论任何人之过失，均负责赔偿乙方的损失。若保险公司已赔偿乙方的部份损失，则甲方仅就其不足部分负责赔偿。

　　4、抵押房产除自用外，确需出租的，须先征得乙方书面同意，方可出租，同时，应与承租人订立租约，在租约内订明：出租人因违反《购住房抵押借款合同》而被抵押权人（银行）处分房产的，承租人应自该房产抵押权人发函之日起三十天内迁出。否则甲方之出租行为无效。

　　5、准许乙方及其授权人在任何合理时间内查验抵押房产。

　　6、当发生任何对甲方有不利影响的诉讼或仲裁时，保证及时书面通知乙方。

　　7、如丙方在担保期内代甲方偿还全部欠款，甲方同意乙方将抵押房产之权益转给丙方，并保证对该转让无异议。

　　8、甲方确认丙方在履行有关担保义务后，所取得抵押物的权益及处分抵押物行为的合法性；丙方有权以公平合理的方式自行处置抵押物，而无须通知甲方。

　　9、如甲方的通信地址发生变更，即须书面通知乙方和丙方。

　　担保

　　第二十一条 丙方（即担保人）是本合同项下抵押房产之卖方（即发展商），自愿无条件承担连带担保责任如下：

　　1、担保额度：为本合同项下借款本息及由此引起的有关费用（包括合理律师费用等）之总额。

　　2、担保期限：自本合同生效之日起至抵押房产办妥房屋所有权证和他项权证，并交予乙方之日为止。

　　3、担保责任：

　　（1）保证将近乙方受甲方委托而划付的抵押房产购房价款专项用于该抵押房产的建设，不挪作他用。

　　（2）保证按时、按质完成抵押房产的.建设工程并交付使用；乙方对此不负任何责任。

　　（3）确认第三条所规定的担保人的责任。确认乙方在甲方未清偿全部借款之前拥有《房地产预售契约》项下的全部权益及抵押房产，并保证该权益在担保期内不受任何人的侵犯。

　　（4）保证与乙方紧密配合，使本合同各条款得以顺履行，特别是在抵押房产竣工交付使用后，负责协助办理该房产抵押手续和负责办理房屋所有权证和他项权证的申报领取手续，保证将他项权证及房屋所有权证送交乙方保管，以保障乙方的利益。

　　（5）在担保期内如甲方未按时归还欠款或发生其他任何违约事，丙方同意在乙方发出书面通知后，履行回购担保责任，同时授权乙方从丙方名下帐户自动扣收上述款项。

　　（6）丙方违反本条款第五项约定，应从乙方发函日第三十一天起按甲方所欠贷款本息之总和向乙方支付每天万分之__的滞纳金；如丙方拒不履行本条款第五项约定，乙方有权向房地产管理部门申请对抵押房产进行处分。房地产管理部门有权接受乙方的处分申请。

　　（7）丙方因履行担保义务由此而取得抵押房产的，有权自行依法以公平合理的方式处置，而无须征询甲方。由此而引的纠纷或损失，概与乙方无关。

　　违约责任

　　第二十二条 有下列情况之一，乙方即可书面通知丙方承担连带担保责任或向房地产管理局申请对抵押房产进行处分：

　　1、甲方出现第十五条情况之一而不还款者；

　　2、甲方死亡或被宣告死亡或被宣告失踪而又无人代其履行债务的。

　　3、甲方的继承人或受遗赠人或代管人拒不履行偿还债务的；

　　4、甲方若在还款期内累计拖欠六期（即六个月）应供款，或全部借款到期超过三个月仍未清偿，在乙方发出催还通知三十天内（以挂号寄出时间为准）仍未能清还的。

　　第二十三条 乙方对抵押房产处分所得的项按下列顺序和原则分配：

　　1、支付处分抵押物的有关费用（包括拍卖费用）；

　　2、代扣抵押物应缴税费；

　　3、偿还所欠乙方的全部欠款本息和违约罚息；

　　4、扣除上述款项后，若有剩余金额应还甲方；若有不足则向甲方追索偿还，丙方承担连带清偿责任。

　　第二十四条 甲方因违约而导致其占管的已抵押房产被处分时时，甲方愿意无条件服从有权部门的处分决定。

　　附则

　　第二十五条 到在本合同生效期内，如该房产发生继承、遗赠等法律行为，继承人或受遗赠人自接受该房产之日起计叁拾天内持有效证件与乙方或其代理人到原登记机关办理产权变更的有关手续，承继甲方履行本合同的全部条款和偿还甲方尚欠本合同项下乙方应收的全部欠款。

　　第二十六条甲方如果不能按期还款，或丙方不能依约履行担保义务，均愿意接受强制执行。本合同公证同公证机关赋予本合同强制执行效力。

　　第二十七条 本合同内的任何条款，如有更改或解除，必须由签约三方面书面形式确认。

　　第二十 本合同公证费用、抵押房产的抵押备案登记和抵押登记费用以及抵押贷款之文件工本费等均由乙方向甲方收取。而签订本合同所需缴付之印花税则由甲、乙双方共同负担。

　　第二十九条 本合同经甲、乙、丙三方签章并经公证部门公证后生效；在甲方全部还清借款本息，并办妥抵押房产涂销手续后失效。

　　第三十条 本合同正本工式五份（甲、乙、丙、公证机关、房地产管理机关各壹份）均具有同等法律效力，副本 份送乙方会计部门和有关部门。

　　第三十一条 当事人约定其它条款：

　　借款人所购房房产抵押期限从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若贷款本息提前还清，则房产抵押期限自还清日终止。

　　甲方签名：

　　身份证号码：

　　住址

　　邮政编码：

　　电话：

　　日期：_______年_______月_______日

　　乙方签章：

　　负责人：

　　经办人：

　　住址：

　　邮政编码：

　　电话：

　　日期：_______年_______月_______日

　　丙方签章：

　　法定代表人 （签名）：

　　经办人（签名）：

　　住址：

　　邮政编码：

　　电话：

　　日期：_______年_______月_______日

借款抵押合同书范本

　　编号：                       

　　抵押人：                      

　　抵押权人：                      

　　特别提示：抵押人在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同全部条款，特别是对黑体部分予以重点关注。如有任何疑问或不明之处，请及时向抵押权人及专业人士咨询。本合同一经签订，即视为各方理解并同意本合同全部条款。

　　为确保出借人 与借款人 于______年____月 日签定的编号为 的《个人借款合同》(以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的财产作抵押。为明确双方的权利、义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，经双方平等协商一致，订立本合同。

　　第一条 被担保的主债权

　　本合同所担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为人民币(大写) 。

　　第二条 债务人履行债务的期限

　　以主合同约定为准。

　　第三条 抵押物

　　1、抵押人自愿向抵押权人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　2、《抵押物清单》对抵押物价值的约定，不作为抵押权人处分该抵押物时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何。

　　3、抵押权人抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添附物，以及因抵押物毁损、灭失或被征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。

　　4、抵押人应妥善保管和使用抵押物，保证抵押物的完好，抵押权人有权随时检查抵押物的使用管理情况。抵押权存续期间，抵押人出租抵押物的，应当通知抵押权人并将抵押事实告知承租人，且出租期限不得长于借款期限。以其他方式处分抵押物的，应事先征得抵押权人书面同意，并将抵押事实告知买受人等相关人员。由此取得的收益，按照本条第7款的约定处理。

　　5、抵押物发生或可能发生毁损、灭失的，抵押人应及时告知抵押权人，并立即采取措施防止损失扩大，及时向抵押权人提交有关主管机关出具的毁损、灭失证明。

　　6、抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，应立即停止其行为;造成抵押物价值减少时，抵押人应及时恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。

　　7、抵押人所获得的抵押物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分抵押物所得收益，抵押权人有权选择下列方式进行处理：

　　A、清偿或提前清偿借款人在本合同项下的债务;

　　B、存入出借人指定帐户，以担保借款人债务的履行;

　　C、用于修复抵押物，以恢复抵押物的价值;

　　D、双方另行约定的其他方式。

　　抵押人或借款人提供符合出借人要求的新担保的，抵押人可将上述价款自由处分。

　　8、抵押人因隐瞒抵押物存在权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押或已出租等情况，而给抵押权人造成损失的，应向抵押权人予以足额赔偿。

　　第四条 担保范围

　　抵押担保范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、出借人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。

　　第五条 抵押登记

　　1、本合同签订后，抵押人和抵押权人应及时到有关登记机关办理抵押登记手续，抵押登记证明在借款全部还清之前由抵押权人保管;抵押登记事项发生变化依法需进行变更登记的，抵押人和抵押权人应办理变更登记。

　　2、借款人按照合同约定履行完毕各项义务后，抵押权人应积极协助抵押人办理注销登记手续。

　　第六条 抵押物的处分

　　1、发生下列情形之一，抵押权人有权将抵押物拍卖、变卖,以所得价款优先受偿或按第三条第7款约定的其他方式处理;或经与抵押人协商将抵押物折价以抵偿借款人所欠债务：

　　A、借款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清偿;

　　B、发生第三条第6款所述情形，抵押人未及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保;

　　C、抵押权人依法可以处分抵押物的其他情形。

　　2、处分抵押物的所得在偿还抵押担保范围内借款人的全部债务后还有剩余的，抵押权人应将剩余部分及时退还抵押人。

　　3、抵押权人处分抵押物时，抵押人应予积极配合。对本合同项下依法设定抵押的抵押人及其所扶养家属居住的房屋，在人民裁定拍卖、变卖或者抵债后，抵押人应当在六个月内主动腾空房屋。如果抵押权人同意向抵押人提供临时住房，抵押人应当向抵押权人支付租金;已经产生的租金，应当从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。

　　4、抵押权人在处分抵押物过程中所产生的实现债权的费用，应当从拍卖或者变卖价款中优先扣除。

　　第七条 抵押人承诺

　　抵押人承诺：发生下列情形之一，无需经抵押人同意，抵押人仍应继续按照约定履行担保责任：

　　1、借款人和出借人协商同意变更借贷条款，但是未加重借款人的责任的;

　　2、出借人宣布借款提前到期的;

　　3、借款利率依据第四条约定进行调整而导致利息增加的;

　　4、出借人将其在本合同项下的权利转让给任何其他方的。

　　第 性

　　本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性，也不影响整个合同的效力。主合同部分或全部无效/被撤销或被解除，不影响本合同效力，抵押人仍应按照约定承担担保责任。

　　第九条 争议解决

　　本合同履行过程中发生纠纷，各方应积极协商解决;协商不成，按下列第 种方式解决：

　　1、向出借人所在地人民提起诉讼。

　　2、提交 仲裁委员会在 进行仲裁。

　　第十条 其他

　　1、抵押权人未行使或部分行使或迟延行使本合同项下的任何权利，不构成对该权利或任何其他权利的放弃或变更，也不影响其进一步行使该权利或任何其他权利。

　　2、本合同各条款的标题仅为方便查阅而设，不对合同条款的内容和解释构成任何和影响。

　　3、主合同中所涉及的担保人应履行的义务，抵押人应按其约定履行。

　　4、本合同自各方当事人签字(盖章)之日起生效。抵押或质押担保依据有关法律规定必须办理登记或交付才能生效的，相关条款和内容自签订之日起成立，于登记或交付之日生效。

　　5、本合同一式 份，合同当事人和 各执一份，具有同等法律效力。

　　抵押权人已提请抵押人对本合同各条款，特别是黑体部分作全面、准确的理解，并应抵押人的要求对相应条款作了说明，出质人确认对本合同内容不存在误解或疑义。

　　以下无正文。

　　抵押人(签字)： 抵押物共有人(签字)：

　　合同签署日期: X年 XX月 XX日

　　附件：

　　抵押物清单

　　单位：平方米，元

　　房产抵押

　　房产抵押物

　　抵押人

　　建筑面积

　　抵押物价值

　　房产1

　　房产2

　　房产1地址

　　房产2地址

　　汽车抵押

　　车牌号码

　　车辆类型

　　厂牌型号

　　车架号码

　　发动机号

　　购车价款

　　机动车登记证书编号